根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于印发<徐州市市区前期物业管理招标投标实施细则>（试行）的通知》（徐房规〔2015〕1号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将邳州市二庙城市花园一、二期前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

邳州市二庙城市花园一、二期前期物业管理

二、邳州市二庙城市花园一、二期概况：

邳州市二庙城市花园一、二期位于六保河东侧、文苑路北侧·铁路南侧，总建筑面积377918.6㎡，含地库30032.45㎡。8栋24层高层，建筑面积216521.74㎡，1560户；7栋18层高层，建筑面积144069.51㎡，756户；2栋11层小高层，建筑面积17328.35㎡，132户；睦邻中心（含物业用房）建筑面积4426.68㎡，幼儿园建筑面积为2277.62 ㎡；绿化率30%，机动车泊位2650个，小区内规划配套设施比较齐全，周边配套设施完善。地理位置优越，交通便利。

该项目一期已竣工，二期正在建设。

三、招标人：

邳州市新嘉诚置业有限公司

四、投标申请人资质条件：

取得物业管理一级资质的物业服务企业

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、企业营业执照副本；

2、企业物业管理资质证书副本（在有效期内）；

3、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；

4、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理项目经理证书及简历。

5、《徐州市前期物业项目投标报名表》（详附件）

说明：1.投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审

投标人报名后，由招投标代理服务中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

联系人： 秦科长 联系电话：********

特此公告

附件：投标物业报名表.doc

邳州市新嘉诚置业有限公司

2017年12月29日