根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于印发<江苏省前期物业管理招标投标实施办法>的通知》（苏建房〔2007〕114号）、《关于印发<徐州市前期物业管理招标投标实施细则>的通知》（徐房发〔2006〕64号）、《关于印发<沛县前期物业管理招标投标实施细则>的通知》（沛房发〔2013〕25号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

城投.汉邦广场-书香雅苑项目前期物业管理

二、项目概况：

城投.汉邦广场-书香雅苑位于沛县滨河路南侧、汉邦路西侧、泗水路东侧，总占地面积53916平方米，总建筑面积241309.93平方米，计入容积率建筑面积194182平方米，其中住宅建筑面积165130.61平方米，商业建筑面积23216.77平方米，不计入容积率建筑面积47035.51平方米，其中地下室总建筑面积46526.43平方米，底层架空建筑面积509.08平方米，项目容积率3.6，绿地率25.1%，建筑密度24%，机动车停车位1024个，总户数1539户。项目由9栋高层住宅及附属商业裙楼组成。配备智能化监控系统，用水、电、气、电信等生活配套比较齐全。

三、招标人

徐州嘉一置业有限公司

四、投标申请人资质条件：

取得二级及以上物业管理资质的物业服务企业。

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）三级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、企业营业执照副本（经年审合格）；

2、企业物业管理资质证书副本（在有效期内）；

3、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；

4、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理经理岗位证书及简历。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

七、资格预审

投标人报名后，由房产服务中心进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人超出三家时，招标人有权决定根据报名单位的信誉、实力、业绩等，只选出前三名作为投标人。招标人只给投标人发投标邀请书。

八、时间、地点安排：

九、联系方式

联系人：蔡可磊 袁鲁

联系电话：0516- ********

特此公告

徐州嘉一置业有限公司

2015年4月2日