招标编号：HNZY2016-HH-WY03

按照《物业管理条例》、《湖南省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，怀化舞阳房地产开发有限公司决定对鑫源步行街物业服务项目采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：鑫源步行街物业服务项目

建设单位：怀化舞阳房地产开发有限公司

本物业服务项目位于怀化市经开区凤园路西北侧、德善路北侧

本物业服务项目规划设计的物业类型为：商住用房。

本物业服务项目总用地面积9837平方米。

本物业服务项目总建筑面积45275平方米；

本物业服务项目竣工交付时间： 2018年5月底

本物业服务项目总建筑面积45275平方米；其中地下总建筑面积5525平方米，地上总建筑面积39750平方米（住宅建筑面积：21150平方米，商业建筑面积4036平方米，其他20089平方米）。

本物业服务项目建筑物3幢；总户数161户；建筑结构有框剪结构。

本物业服务项目一期西区内的建筑密度为37.76，容积率4.50，绿化率为35.33。

本物业服务项目一期西区规划建设机动车停车位317个，其中地上停车位14个，地下停车位303个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房的建筑面积总计226平方米位于项目住宅区域。

三、招标人

招标人：怀化舞阳房地产开发有限公司

地 址：怀化市鹤城区河西街道办事处黄家山村民委员会（天凯装饰城13栋3号3楼）

联系人：宋女士 电 话：134*****490

四、报名时间和要求

（一）报名要求：持企业有效营业执照正副本、资质证书正副本（外市公司备案证明）、经办人身份证及授权委托书、企业物业服务行业信用等级证、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。

（二）有意向的投标人请于2016年11月1日至2016年11月7日上午8：30分至12:00、下午15：00至17:00到湖南中屹项目管理有限公司报名（怀化市南环路金磊富域城写字楼515室）。有意投标的投标人先到业主处勘察物业服务环境，凭回执报名。

（三）招标代理机构：湖南中屹项目管理有限公司

联系人：杨女士

联系电话：151*****650

五、投标单位资格要求

投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，持有国家叁级有效物业资质证书的企业，外市物业服务企业须在本市房管部门办理备案，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，企业物业服务行业信用等级必须达到c级或以上才符合投标资格。

六、投标截止时间

投标文件递交截止时间:2016年11月21日上午9时30分

投标文件递交地点：怀化舞阳房地产开发有限公司办公室

开标时间：2016年11月21日上午9时30分

开标地点：怀化舞阳房地产开发有限公司办公室

七、所需费用

（一）招标文件售卖时间：2016年11月1日起至2016年11月7日止（每天8:30-12:00，15:00-17:00，北京时间，节假日不休）

招标文件售卖地点：湖南中屹项目管理有限公司报名（怀化市南环路金磊富域城写字楼515室）

招标文件每套人民币：400元/套，售后不退。

（二）投标保证金

为有效扼制围标、串标和挂靠现象的发生，本项目采取在公告期间内预交投标保证金的形式。

收取保证金单位：湖南中屹项目管理有限公司

收款账户：6227 00302004 0433 631

卡户银行：中国建设银行银建支行

投标保证金金额为：人民币壹万元(￥10000元)，保证金必须从申请人公司的基本账户以转账方式在本项目招标期间内汇至保证金管理专户（以银行进账单为准），投标保证金必须在银行进帐单上注明“XXX项目”的投标保证金等字样，未注明未按时间缴纳的投标保证金无效。并到湖南中屹项目管理有限公司办理好投标保证金到账确认单，开标时验证原件，以现金提交的投标保证金无效。

招标人：怀化舞阳房地产开发有限公司

2016年10月28日