经涟水县人民政府（以下简称“县政府”）批准，对涟水县朱码镇殷庄安置小区（殷庄佳苑）、朱码镇柴市安置小区（东风佳苑）、淮安（薛行）循环经济产业园管网建设PPP项目（以下简称“本项目”或“项目”）采用PPP（政府与社会资本合作）方式进行投资融资、建设、运营及维护。经涟水县人民政府授权，本项目实施机构为淮安（薛行）循环经济产业园管理委员会。本项目采购形式为公开招标（资格预审），现将有关事宜公告如下，欢迎通过资格预审的投标人参加。

一、项目名称：涟水县朱码镇殷庄安置小区（殷庄佳苑）、朱码镇柴市安置小区（东风佳苑）、淮安（薛行）循环经济产业园管网建设PPP项目

二、采购方式：公开招标

三、采购编号：GXTC-*******

四、项目概况

（一）项目基本情况

1、建设内容

（1）新建朱码镇殷庄、柴市安置小区

本项目中殷、柴市安置小区总建筑参数如下：

朱码镇殷庄安置小区（殷庄佳苑）项目			朱码镇柴市安置小区（东风佳苑）项目
总面积：355495			总面积：307941.5
住宅		251601	住宅		243869.7
阁楼		18870	阁楼		18046.5
底层居家养老用房		7670	居家养老用房		2600.5
底层非机动车车库		49956	自行车车库		29405.5
底层架空层		9790	配电房、开闭所		500
配电房		480	垃圾处理站		291.5
幼儿园		4508	门卫		350
邻里中心（含物管、社区）		4500	物管办公室		1205
			幼儿园		2279.8
			社区用房		587.8
安置商业房		8120	邻里中心		4785.2
			安置商业房		4020
机动车位	住宅	2414	机动车位	住宅	1951
机动车位	邻里中心（含物管、社区）	36	机动车位	邻里中心	53
非机动车停车数		6213	非机动车停车数		5010
总户数		2248	总户数		2112

主要建设内容包括土建工程、供排水系统、电气系统、暖通系统、消防系统等公用工程及室外工程（道路、绿化、地下管网）。

（2）新建淮安（薛行）循环经济产业园管网

2、项目规模

本项目包括以下3个子项，按行政管辖区域归类总投资145800万元。

（1）朱码镇殷庄安置小区（殷庄佳苑）项目

总投资预计约为80000.00万元，其中工程费用69151.02万元，工程建设其他费用4923.05万元，预备费5925.93万元。资金来源为PPP模式。

（2）朱码镇柴市安置小区（东风佳苑）项目

总投资预计约为60000.00万元，其中工程费用52112.22万元，工程建设其他费用3443.33万元，预备费4444.45万元。资金来源为PPP模式。

（3）淮安（薛行）循环经济产业园管网建设项目，项目总投资5800万元。

最终项目总投资以财政部门评审后的财务竣工决算价为准。

（二）PPP合作模式

1) 本项目采用BOT（建设-运营-移交）的PPP项目运作方式。

2) 本项目资本金比例为20%。

3) 本项目社会资本方以现金入股90%，淮安薛行循环经济产业发展有限公司参股10%。

4) 项目公司按照PPP项目合同约定负责本项目的投资融资、建设、运营及维护工作。合作期满后，项目公司无偿将本项目移交涟水县人民政府或其指定机构，并确保所移交资产处于正常使用状态且未设有任何抵押、质押等担保权益或产权约束。

（三）项目需求

1)标段划分：一个标段。

2)采购范围：社会资本合作方需负责本项目范围内的投资融资、建设、运营及维护工作。

（四）PPP项目期限

合作期10年，其中建设期2年，运营期8年。

（五）项目回报机制

本项目采用“政府可行性缺口补助”的回报机制。

五、社会资本资格条件

通过资格预审且已成功报名获取本项目采购文件的投标人。

六、采购文件的获取

1、时间：2017年8月2日至2017年8月9日（节假日及法定假日除外）。每日上午09：00-12：00，下午13：30-17：00（北京时间，下同）；

2、获取形式：采购代理机构将向成功报名且缴纳采购文件费用的单位发送《涟水县朱码镇殷庄安置小区（殷庄佳苑）、朱码镇柴市安置小区（东风佳苑）、淮安（薛行）循环经济产业园管网建设PPP项目采购文件》；

3、获取采购文件需提交的资料

①介绍信或授权委托书；②经办人身份证；③采购文件领取登记表。

上述资料需加盖投标人公章复印件1套，简单装订。投标人需将加盖公章的扫描件及采购文件领取登记表（Word版本）发至采购代理机构邮箱并电话告知查收，同时加盖公章的复印件邮寄至采购代理机构处，投标人投标报名时间以采购代理机构邮箱中收到扫描件时间为准，逾期将不予接受报名购买文件。

4、采购文件售价：人民币1000元/本，售后不退，投标人应在成功报名后将采购文件费用从基本户汇至以下账户并注明“标书款+GXTC-*******”。

单位名称：国信招标集团股份有限公司江苏分公司

开户银行：中国工商银行南京新城科技支行

帐号：****************733

5、未在采购代理机构处登记报名的其投标文件将被拒绝。

七、递交投标文件时间：2017年8月22日9时00分至09时30分止，逾期递交将不予接收。

八、投标文件递交地点：涟水县招投标服务中心（涟水县政府北侧泰山路南侧政务服务中心东三楼）

九、开标时间：2017年8月22日09时30分。

十、开标地点：涟水县招投标服务中心（涟水县政府北侧泰山路南侧政务服务中心东三楼）

十一、其他

1、投标人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日或采购公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后7个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。