| 江苏省南京市工程建设项目 |
| 监理及相关服务招标公告(资格后审) |
| 标段编号: APK170934-01FG |
| 南京江北新城投资发展有限公司建设项目南京海峡两岸科工园海桥社区服务中心项目已经立项部门批准建设（立项批文号：浦发改投资字[2016]572号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：80090.65万元；]，现已落实。本工程采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。 |
| 一、上海容基工程项目管理有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。 |
| 二、本招标工程概况： |
| 1、标段名称：监理及项目管理 |
| 2、工程地点：科工园五华路与海桥路交汇处的东南侧 |
| 3、工程类型：特大型工程 |
| 4、建设内容及规模：海桥社区服务中心包括社区综合服务中心、社区医养服务中心、众创空间及相关配套等，包括土方工程、土建水电安装、人防、幕墙、景观绿化、消防、智能化、室外道路管网工程等，建筑面积约100000m2。 |
| 5、监理合同估算价：994.86万元（工程计费额按50000.00万元） |
6、监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：海桥社区中心施工阶段具体包括但不限于:施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理。包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理，信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收等均属于本监理范围，同时在委托人授权范围内，按约定的时间及交付标准完成项目全过程手续办理、造价管理、招标管理、设计管理、施工管理、信息管理、竣工验收、竣工资料备案、配合设计审计等全部事务性工作以及必须的组织协调、监督实施等项目管理工作。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 7、监理服务期：1200日历天 |
| 三、投标申请人资格条件： |
| 1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 2、总监资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3、本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 4、投标人名称必须与该投标人资质证书上的名称一致。 |
| 5、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 四、招标文件的获取： |
| 1、本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 2、招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。 |
| 五、资格审查方法： |
| 1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：无 |
| 3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为： |
| 企业自2012年8月1日以来监理过单项合同建筑面积4万平米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）。（需提供中标通知书、监理合同及工程竣工验收证明，并按照招标文件第三章2.2.4的约定，将业绩证明材料录入南京市公共资源交易中心信用库中，其中：类似业绩中的时间认定以竣工验收证明书中的竣工验收日期为准，面积认定以竣工验收证明上的面积为准，如竣工验收证明书中没有反映相应的认定数据，则一律视为未提供。） |
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六、评标方法： 本评标办法须与招标文件评标的标准和方法一致。如需调整评标办法，招标人应重发公告。 |
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（一）监理大纲：20分
1、监理大纲内容全面，符合监理规范要求；3分（2.7≤优≤3分，2.4≤良＜2.7分，2.1≤中＜2.4分，差：无此项得0分。）；
2、质量控制方案措施得当；2分（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分。）；
3、进度控制方案措施得当；2分（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分。）；
4、投资控制方案措施得当；2分（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分。）；
5、合同、信息和组织协调管理方案；2分（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分。）；
6、安全文明控制措施得当；2分（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分。）；
7、有针对本工程特点、难点的监理措施；2分（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分。）；
8、治污减排管理方案且措施得当；2分（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分。）；
9、有详细、合理的项目管理实施方案。3分（2.7≤优≤3分，2.4≤良＜2.7分，2.1≤中＜2.4分，差：无此项得0分。）；
备注：监理大纲为暗标，投标文件的监理大纲得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分（保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”），除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的70%。如评委不按评分细则评分，评分结果无效。
（二）监理机构人员（总监）：6分
1、总监注册专业为房屋建筑工程，且所学专业为土木工程的国家注册监理工程师得4分，其他不得分。（所有涉及的证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准，注册专业以注册监理工程师证书注册专业为准，所学专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书所学专业为准。）(满分4分)
2、总监具有高级及以上职称得2分，工程师职称得1分。（证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准，职称以职称证书为准。）(满分2分)；
（三）监理机构人员（其他人员）：20分
1、建筑工程或工民建或土木工程专业监理工程师3名，具有国家注册监理工程师得0.5分/人；省监理工程师得0.25分/人； 同时具有工程类高级工程师及以上职称得0.5 分/人，具有工程类工程师职称得0.25分/人。（所有涉及的证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准，所学专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书所学专业为准，职称以职称证书为准。）(满分3分)；
2、结构专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师得0.5分/人；省监理工程师得0.25分/人；同时具有工程类高级工程师及以上职称得0.5分/人，具有工程类工程师职称得0.25分/人。（所有涉及的证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准，所学专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书所学专业为准，职称以职称证书为准。）(满分2分)；
3、城镇建设专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得0.5分；省监理工程师得0.25分。（所有涉及的证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准，所学专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书所学专业为准。）(满分0.5分)；
4、人防专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得0.5分；省监理工程师得0.25分。（所有涉及的证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准；所学专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书所学专业为准。）(满分0.5分)；
5、工程建设监理专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师每名得0.5分/人；省监理工程师每名得0.25分/人；同时具有工程类高级工程师及以上职称得0.5分/人，具有工程类工程师职称得0.25分/人。（所有涉及的证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准，所学专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书所学专业为准，职称以职称证书为准。）(满分2分)
6、环境工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得0.5分；省监理工程师得0.25分； 同时具有工程类高级工程师及以上职称得0.5分，具有工程类工程师职称得0.25分。（所有涉及的证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准，所学专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书所学专业为准，职称以职称证书为准。）(满分1分)；
7、给排水专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师得0.5分/人；省监理工程师得0.25分/人；同时具有工程类高级工程师及以上职称得0.5分/人，具有工程类工程师职称得0.25分/人。（所有涉及的证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准，所学专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书所学专业为准，职称以职称证书为准。）(满分2分)；
8、测量专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师得0.5分/人；省监理工程师得0.25分/人；同时具有工程类高级工程师及以上职称得0.5分/人，具有工程类工程师职称得0.25分/人。（所有涉及的证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准，所学专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书所学专业为准，职称以职称证书为准。）(满分2分)；
9、专职安全监理人员1名，具有国家注册安全工程师得1分，具有市级及以上安全培训合格证书得0.5分；若同时具有所学专业为建筑施工与管理专业的监理工程师加分，其中国家注册监理工程师加1分；省监理工程师加0.5分。（所有涉及的证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准；所学专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书所学专业为准。）(满分2分)；
10、材料专业2名，具有国家注册监理工程师得0.5分/人；省监理工程师得0.25分/人；同时具有工程类高级工程师及以上职称得0.5分/人，具有工程类工程师职称得0.25分/人。（所有涉及的证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准；所学专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书所学专业为准，职称以职称证书为准。）(满分2分)
11、资料员2名，具有建设行政主管部门颁布的资料员证书每人得0.5分。（资料员证书以信用库中的扫描件为准）(满分1分)
12、工程质量监督与管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，省监理工程师得0.5分；（所有涉及的证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准，所学专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书所学专业为准。）(满分1分)
13、造价人员1名，具有国家注册造价工程师得0.5分，具有市级及以上造价员证书得0.25分；若同时具有所学专业为建筑设计经济或者工程造价的监理工程师加分，其中国家注册监理工程师加0.5分；省监理工程师加0.25分。（所有涉及的证书以“e路阳光”信用库中原件扫描件为准；所学专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书所学专业为准。）(满分1分)
备注：
1、总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、岗位证书、毕业证书等)，均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。
（四）投标报价：42分
评标基准价计算方法为方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在投标文件开启（解密）前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。招标人可以参照发改价格(2007)670号文确定最高投标限价。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分42分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算（保留2位小数）。
（五）监理仪器及设备：8分
具有水准仪、经纬仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋位置探测仪、游标卡尺、卷尺、电 脑和复印机的得满分8分，少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）(满分8分)
（六）企业业绩：4分
企业自2012年8月1日以来监理过单项合同建筑面积4万平米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外），得4分。（需提供中标通知书、监理合同及工程竣工验收证明，并按照招标文件第三章2.2.4的约定，将业绩证明材料录入南京市公共资源交易中心信用库中，其中：类似业绩中的时间认定以竣工验收证明书中的竣工验收日期为准，面积认定以竣工验收证明上的面积为准，如竣工验收证明书中没有反映相应的认定数据，则一律视为未提供。）(满分4分) |
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| 七、其他： |
1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质。
2、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：最低配备5名监理工程师（含总监理工程师）。
3、本次招标对投标人拟派监理员的要求：最低配备6名监理员。
4、投标的总监理工程师无在监工程，如有在监工程必须符合苏建规字[2013]4号文规定，在监工程认定按照苏建招[2015]29号文规定执行）。
5、投标的总监理工程师在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料原件供招标人审查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：
（1）本人有效身份证原件；
6、潜在投标人的授权代理人必须在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料原件供招标人审查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：
（1）本人有效身份证原件；
7、本工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）计算。本工程计费额为50000万元，投标报价的最高限价为994.86万元（监理费594.86万元、项目管理费400万元）。
8、投标人必须将①项目总监与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年(2017年1月至2017年6月)投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，若总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理；以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决。
9、本项目为电子招投标，投标人需从南京市公共资源交易中心信用库中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新南京市公共资源交易中心信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
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八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系； （3）为本标段提供招标代理服务的； （4）与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的； （5）不具有独立订立合同的能力； （6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的； （7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （8）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； |
| 本公告发布日期从 2017年8月2日17时58分到 2017年8月9日17时58分为止 |
| 本公告为第 1 次发布公告 |
| 招标人：南京江北新城投资发展有限公司(盖章) | 招标代理机构：上海容基工程项目管理有限公司(盖章) |
| 招标人地址：南京市浦口区浦滨路88号 | 代理机构地址：南京市建邺区江东中路211号1010室 |
| 招标人邮编：211800 | 代理机构邮编：210019 |
| 招标人传真： | 代理机构传真：***-******** |
| 招标人联系人：张科 | 代理机构联系人：陆燕 |
| 招标人联系电话：******** | 代理机构联系电话：***-********-**** 177*****106 |
| 招标人电子邮箱： | 代理机构电子邮箱：/ |
