尚居地产·昆明五甲塘项目概念性总体规划国际征集竞赛公告
　

　　昆明，这座四季如春的美丽城市，焕发着21世纪勃勃生机。2006年10月12日，尚居地产以9.2522亿元的价格竞拍拿下了五甲塘地块，成为“2006年昆明地王”，举城瞩目，备受关注。今天，为将五甲塘片区建成宜居昆明的重要板块，成为昆明建设高原湖滨生态城市的典范样板，成为滇池之滨最耀眼的明珠，营造一个品质高雅、环境优美、配套完善、生态良好的“依园而建、择水而居、绿翠环绕、错落有致”的人与自然和谐共处的低密度滨水高尚居住区，成为精英荟萃的居住高地，成功人士的休闲领地，社会名流的度假胜地，成就昆明人居最高理想的实现。

　　为引进国际先进的规划理念，提升昆明人居价值，实现“高起点规划，高标准建设”的发展目标，云南尚居地产有限公司决定面向全球范围开展“昆明五甲塘项目概念性总体规划”国际征集竞赛工作，旨在邀请国际一流的设计机构为五甲塘片区制定世界级高水准的规划蓝图，现将有关事项公告如下：

　　一、方案征集机构
　　竞赛主办单位：云南尚居地产有限公司
　　主办单位有权根据具体情况确定或调整相关活动日程，拥有本次国际征集竞赛活动的最终解释权，并对参加本次活动的各设计机构所提交的设计方案及文件拥有无偿使用权和处置权。

　　二、项目名称及相关要求
　　1、项目名称：尚居地产·昆明五甲塘项目概念性总体规划。
　　2、相关要求：具体规划要求以方案国际征集技术文件为准，遵循《昆明市城市规划技术管理规定》的相关要求。

　　三、项目概况
　　五甲塘片区位于昆明市城南滇池北岸，规划用地其南北长约2100余米，东西面最大宽度约为750米（卫星图测量数据），用地总面积937.848亩，容积率≤1.0，建筑密度<30%，绿化率≥45%，建筑限高12米，建筑为坡屋顶形式，属于政府规定的低密度居住用地。项目用地被60米规划道路划分为两个地块，由南向北从地块中部穿过。基址环境为鱼塘及农用地，整个地块呈不规则南北狭长之长方形，地势高低差约有4米。项目用地环绕92.8万平方米正在修建中的五甲塘湿地公园，空气清新、环境宜人。
　　项目用地距昆明市中心仅13公里，至昆明巫家坝国际机场跑道直线距离仅2.6公里，距广福路2.8公里，南临滇池仅700米，西邻五甲塘湿地公园，目前地块尚未有市政主干道路通达，但片区规划道路和昆明环湖道路及南绕城线正在建设之中。

　　四、国际竞赛方式
　　1、国际竞赛形式
　　本次竞赛采取国际邀请竞赛形式。公开邀请具有甲级规划（或建筑）设计资质的5家国内外一流设计机构或设计联合体正式参赛，每家设计单位限报送1个竞赛方案。未获邀请的竞赛方案将不被受理。
　　2、报名资格条件：
　　（1）国外或港澳台地区的设计单位必须是国际著名的设计机构，且具有优秀的城市滨水地区规划设计经验与成功案例。
　　（2）国内设计单位必须具备城市规划（或建筑）设计甲级资质的国内一流知名设计机构，且具有丰富的规划设计经验与成功案例。
　　（3）设计联合体可采用境外与境外联合、境外与国内联合或国内与国内联合的形式，但联合体的所有组成单位须具上述资格要求。
　　3、参赛报名方法：
　　有意参赛的设计单位须在报名截止时间前先将填好的《资格预审调查表》（签字并加盖公章）【传真并电邮】到主办单位；并将所有报名文件以书面形式在报名截止时间前【送达或邮寄】至主办单位。
　　4、报名截止时间：
　　报名截止时间为北京时间2008年8月20日下午5时整(以主办单位接收书面报名文件时间为准)。逾期抵达的报名文件概不受理。
　　5、参赛报名文件：
　　（1）设计单位简介及企业法人营业执照副本和相关资质证书复印件及设计单位承担同类型项目的以往业绩（加盖公章或签字）。
　　【注明】以往的项目业绩资料应包含：项目名称、地点、规模（工程总投资、占地面积）、所承担的设计内容（规划或建筑设计、初步设计、施工图设计）、项目完成情况（设计阶段、施工阶段、已经完成）、项目业主单位情况（名称、通讯地址、联系人姓名及电话）、项目图片（设计图或实景照片）。
报名文件还须包括：本次方案的首席设计（规划）师的个人履历、专业资格证书复印件及作品简介，参与的主要设计人员履历和近三年设计的同类项目情况介绍（所列人员必须是直接参加本次方案的人员）；工作计划、联系人及联系方法和常设办公地址。征集单位须签章证明其真实和准确性。
　　（2）法人代表授权委托书、委托人身份证复印件。（加盖公章或签字）
　　（3）以联合体名义报名参赛的设计联合体应提交所有联合设计单位共同签署的“联合体合作协议”（签字并加盖公章）。
　　6、《资格预审调查表》的获取方法(在以下网站下载)：
　　中华人民共和国城乡和住房建设部(www.mohurd.gov.cn)
　　广东建设工程信息网(www.buildinfo.com.cn)
　　7、参赛资格审查：
　　由主办单位筛选，择优邀请5家设计单位参赛，并于2008年8月25日前向其发出正式参赛邀请函。被正式邀请参赛的设计单位在收到邀请函后2天内，应即传真单位负责人签字同意并盖有印章的参赛确认函。未入选单位恕不另行通知，所有报名文件概不退换。

　　五、竞赛时间安排
　　2008年8月1日至2008年8月20日，发布竞赛公告，接受报名。
　　2008年8月25日前，确定设计单位并发出正式参赛邀请函。
　　2008年8月28日-30日(暂定)，召开《昆明五甲塘项目概念性总体规划国际征集竞赛技术文件》发布会，组织现场踏勘和答疑,设计时间为60天。
　　2008年9月下旬召开中期成果汇报会，对设计方向进行检查。
　　2008年10月25日，设计单位提交概念性总体规划设计成果。
　　2008年10月28日-30日组织专家进行设计成果评审，确定第二阶段深化设计单位3家。
　　2008年11月30日前，进入第二阶段的设计单位递交最终的深化设计成果并评审颁奖。

　　六、方案评审办法
　　第一阶段：
　　1、各设计单位按照国际征集竞赛要求须于2008年10月25日前，在规定地点提交本次规划设计成果及相关资料（每个单位限交一个方案）。逾期提交的，主办单位有权拒绝接受且不支付酬金。
　　2、主办单位于2008年10月28日-30日左右组织专家进行评审，择优选择3家设计单位进入第二阶段深化设计。
　　第二阶段：
　　1、确定的3家设计单位深化设计周期为30天，并按照要求须于2008年11月30日前，在规定地点提交深化设计成果及相关资料。主办单位收到设计成果后10天内组织专家进行评审，确定一、二等奖、三等奖各一名。但逾期提交的，主办单位有权拒绝接受，并按其仅参与第一阶段设计而支付相应的酬金。
　　2、获一等奖的设计单位将获得修建性详细规划与建筑设计合同签订的优先权，其最终设计成果需按相关要求通过规划部门报批，其设计费用由主办单位与之另行商定；如获一等奖的设计单位放弃修建性详细规划与建筑设计方案设计任务，则主办单位有权另行委托。

　　七、竞赛方案费用及奖励
　　1、获得正式邀请的五家设计单位中未被确定进入第二阶段深化设计的每一有效设计方案各获酬金40万元人民币；
　　2、评委会将从参赛的有效方案中选出三个优胜方案设计单位进入第二阶段深化设计，最终评出一等奖奖金为160万人民币，二等奖奖金为80万元人民币,三等奖奖金为60万元人民币。
　　3、对设计方向发生较大偏离或与征集书要求相差较大，未能通过设计成果验收并经竞赛评委会审查确定为无效方案的将不支付设计酬金，仅补偿方案成本费10万元人民币。
　　4、在本次方案国际征集竞赛过程中发生的费用及因酬金或奖金而发生的税务问题，由各设计单位负责。

　　八、竞赛设计成果要求
　　设计单位须按照国际征集要求，在规定时间内提交设计成果及相关资料（每个单位限交一个方案），评选要求提供完整的JPG格式文件及CAD电子文件，设计成果（含文字和图件）精装本20套（A3规格297×420）,电子备份文件2套[文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式和JPG格式文件]。A0（1198mm×841mm）展示图板一套，Powerpoint汇报演示文件和时间不少于3分钟三维动画片及提供1：1000左右的模型。

　　九、参赛保证金
　　为确保本次国际征集竞赛活动的圆满完成，被邀请参赛的设计单位确认参赛时应提交保证金20000元人民币。保证金在方案评审结束后原额退还（不计利息），进入第二阶段的3家设计单位的保证金，在第二阶段方案评审结束后退还。若未按规定报送设计成果文件，保证金不退还。

　　十、其他事项
　　1、本次国际征集竞赛活动的所有文件及往来信函均应使用中文或中英文对照书写。当同一内容的中文与英文发生歧义时，以中文为准。本次国际竞赛相关的文件所适用的法律为中华人民共和国法律。
　　2、本公告与正式发布的《国际征集竞赛技术文件》有不符之处，以《国际征集竞赛技术文件》为准。

　　十一、联系方式
　　竞赛主办单位：云南尚居地产有限公司
　　地　址：云南昆明市金康园4号楼1504室 邮　编：650224
　　电　话：****-******* 传　真：****-*******
　　联系人：黄志国（139*****880） 姜智文（139*****878）
　　电　邮：shangjudc@163.com

竞赛主办单位：云南尚居地产有限公司
2008年8月1日

　　附件目录：
　　昆明五甲塘项目国际征集报名资格预审表
　　图1：昆明五甲塘项目规划用地图