开平市马冈镇联合村南边塘经济合作社原联合砖厂地块招标公告

开平市马冈镇农村产权流转管理服务中心（以下简称“镇交易管理服务机构”）受开平市马冈镇联合村南边塘经济合作社的委托，定于2017年8月18日15时于 马冈镇联合村委会办公楼对马冈镇联合村南边塘经济合作社原联合砖厂地块以明标明投方式进行招投标，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：建设用地46亩，农用地14亩，共约60亩（以实际丈量面积为准）

2、标的物所在位置：开平市马冈镇联合村委会南边塘村

3、出租的起止期限：40年，2017年10月1日至2057年9月30日

4、交易底价：￥150000.00元/年（大写：拾伍万元正）

5、租金递增方式：每五年为一个租金递增周期，第六年起开始递增，增幅为上一周期租金的7%

6、租金收取方式：每年收取一次，合同签订当天一次性全额交清当年租金，往后按此日期执行

7、竞投保证金：￥300000.00元/年 （大写：叁拾万元正）

8、合同履行保证金：以竞得人竞投的一年租金为准。竞投投得人以竞投保证金扣除一年租金为合同履行保证金后，剩余部分在竞投交易会结束后7日内予以返还。

9、项目建设保证金：￥*******.00元（大写：壹佰万元）

10、资产使用范围：项目固定资产投资总额不少于3000万元，并于3年内建成投产，自投产之日起，年缴税总额不少于4万元/亩，项目必须符合国家产业目录、环保、节能等要求；项目建成投产后员工规模须达80人以上，员工社保参保率须达到30%以上。

11、项目详细描述：地块所处位置位于开平市马冈镇与塘口镇交界处，交通便利。

二、竞投人准入条件

1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，法律另有规定的除外。

2、参加地块租赁竞投前需向当地镇政府填写递交《新增投资项目申请表》和《新增投资项目承诺书》，作为参加竞投的前置审查依据。

3、投资项目需在半年内动工建设，3年内建成投产，项目建设保证金100万元，需一次性全额存入镇交易管理服务机构指定的银行账户：账户名称：开平市马冈镇联合经济联合社，开户银行：中国农业银行开平马冈支行，账号：****************8。专项用于项目的水、电设施铺设安装及该地块建设用地使用证办理，若有剩余，则用于厂房建设。

4、该地块建设用地使用证等有关办理费用由竞投投得人负责承担。

5、合同期满后，租赁土地上的固定建筑物、水电设施归土地出租方所有。可移动厂房、设备，土地承租方须于合同期满后一个月内全部搬离。

三、领取竞投文件

竞投人可于2017年8月7日至 2017年8月17日上午8:30至12:00，下午14:30至17:30（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到马冈镇交易管理服务机构索取竞投详细资料。

四、缴纳竞投保证金。

（1）在通过前置竞投资格审查后，合资格竞投人必须在2017年8月17日前(含当日)以转账方式向开平市马冈镇联合村南边塘经济合作社缴纳竞投保证金。以转账方式缴纳的，必须将款项一笔汇入镇交易管理服务机构指定的银行账户：账户名称：开平市马冈镇联合村南边塘经济合作社，开户银行：中国农业银行开平马冈支行，账号：****************9。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明为竞投保证金。

（2）要求：中标后竞投保证金自动转为合同履行保证金。

（3）竞投人竞投不成功，无违约行为的，竞投保证金在竞投会后7日内无息退回。

五、竞投报名

竞投人务必先填写好《新增投资项目申请表》和《新增投资项目承诺书》，审查是否具备参加竞投资格。

合资格的竞投人必须在2017年8月17日下午17：30前提交以下资料到马冈镇交易管理服务机构确认竞投资格, 并领取竞投资格确认书。提交的相关资料须签名、加按手指模或盖公章，所有文件的签名必须一致，提交的资料包括：

（1）身份证明材料（包括单位营业执照正本及加盖公章的复印件、组织机构代码证正本及加盖公章的复印件、法人（自然人）身份证原件及复印件等）；委托他人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份证复印件。

（2）竞投保证金缴纳凭证。

（3）报价确认书。竞投人在报名阶段以递增报价的方式依次签订《报价确认书》，马冈镇级交易管理服务机构公示标的最新报价，对该标的其后报价的须高于公示的最新报价（首位报价的可参照底价报价，其后报价的以最新报价加上标的加价幅度之和报价）。本次竞投报名阶段加价幅度：￥2000元/次。

六、合格竞投人请于2017年8月18日15时前，携带相关资料到马冈镇联合村委会办公楼竞投现场办理签到手续并进入交易会场，如竞投人无法办理签到手续并参加竞投的，必须通过书面方式委托他人参加竞投（委托人只能委托1名代理人参加竞投，被委托人不得再另行委托他人参加竞投），否则，视为自动放弃现场竞价权利，并不影响交易结果，其所趸缴的竞投保证金不予退还。竞投人交易当日需携带如下资料：（1）法人（自然人）或委托人有效身份证明文件原件；（2）竞投保证金缴纳凭证；（3）竞投资格确认书。

七、交易方式：（1）有两位或两位以上的竞投人有效报名并报价的，该标的必须通过现场竞价交易方式，按“价高者得”原则确定竞得人（在同等条件下，原承租方、本农村集体经济组织成员享有优先权）；竞投起拍价为竞投人于报名阶段签订《报价确认书》出具的最高报价。竞投人应价按照规定的幅度整数倍递增，并不得撤回；（2）现场竞价开始后，所有竞投人都没有应价（报价）的，交易标的直接根据《报价确认书》出具的最高报价确定竞得人；（3）若标的只有一位竞投人报名竞投，并签订有效《报价确认书》的，该标的以其有效报价为成交价格确定竞得人。

八、在交易条件达成一致后，现场签订《成交确认书》，竞投结果须通过服务平台和村组信息公开栏同步公示7天。

九、在竞投结果公示期满后7天内到镇级交易管理服务机构签订合同，竞投人若在规定期限内没有与招标单位签订合同的，视为主动放弃交易，其所趸缴的竞投保证金不予退还。

十、补充说明

（1）竞投人须仔细阅读本公告，竞投人一经参与竞投即视为完全了解并认可本公告全部内容，承担相关法律责任。

（2）本公告对出让方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求翔实，仅供竞投人参考。标的移交以公告展示时现状为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解其基本情况。标的由招标单位交付给中标人，镇级交易管理服务机构不保证其品质，不承担瑕疵担保责任。

（3）投标单位到场人员必须遵守招投标会场内公共秩序，不得阻挠其它投标人投标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现存在违法违规行为，将取消其竞投资格，并追究相应的法律责任。

（4）竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，交纳的竞投保证金不予退回。

十一、联系方式

开平市马冈镇人民政府

联系人：吴先生电话：139*****822

开平市马冈镇农村集体资金资产资源服务中心

2017 年 8月7日