名 称

保养费含税（元/月）

全年保养费(含税)

税率

信息港大楼中央空调系统

楼层

名称

规格型号

数量

厂家

备注

地下室1层

650冷吨离心冷水机组

YKEBEBH55CPD

1

美国约克

350冷吨离心冷水机组

YSDBDAS35CID

2

55KW冷冻泵

PACO 29-6015

2

美国柏高

45KW冷冻泵

PACO 29-5015

5

30KW冷冻泵

PACO 29-5015

3

吊式空调柜

DBK-W36 5000m

1

配电房

风机盘管

YFCU-300-SS

1

美国约克

值班室

混流风机

SWFH N0.5

1

混流风机

SWFH N0.6

3

混流风机

SWFH N0.7

3

轴流风机

DZ-13 No.3B

2

水泵房

轴流风机

DZ-13 No.2.5D

1

1层

风机盘管

YFCU-300-SS

3

风机盘管

YFCU-300-HS

6

风机盘管

YFCU-600-HS

16

风机盘管

YFCU-1000-SS

8

风机盘管

YFCU-1200-HS

20

展示厅

立式空调柜

YDB250-4

2

立式空调柜

YDB250-6

2

吊式新风机

DAKB-3X 3000m

1

吊式新风机

DAKB-4X 4000m

2

吊式空调柜

DBK-W36 4000m

1

消防中心

轴流风机

DZ-13 No.3C

3

2层

风机盘管

YFCU-300-HS

12

风机盘管

YFCU-600-HS

6

风机盘管

YFCU-800-SS

9

风机盘管

YFCU-800-SS

8

吊式新风机

DAKB-4X4000m

2

轴流风机

DZ-13 No.2.5D

1

轴流风机

DZ-13 No.3C

2

B2夹层

风机盘管

YFCU-300-SS

16

风机盘管

YFCU-300-HS

2

风机盘管

YFCU-400-SS

2

风机盘管

YFCU-600-HS

16

卧式空调柜

YSM60*70*(RDB30-R)

2

浙江余姚

卧式空调柜

YSM60*70*(RDB30-R)

2

吊式新风机

DAKB-2X 2000m

2

轴流风机

DZ-13 No.3C

3

3层

风机盘管

YFCU-300-SS

10

风机盘管

YFCU-600-HS

15

风机盘管

YFCU-1000-SS

12

风机盘管

YFCU-1200-SS

8

吊式新风机

DAKB-3X3000m

1

吊式新风机

DAKB-5X5000m

1

轴流风机

DZ-13 No.2.5D

1

轴流风机

DZ-13 No.3C

2

4层

风机盘管

YFCU-300-SS

9

风机盘管

YFCU-600-HS

9

风机盘管

YFCU-1200-HS

16

吊式新风机

DAKB-2X2000m

1

吊式新风机

DAKB-5X5000m

2

吊式新风机

DAKB-4X 4000m

3

轴流风机

DZ-13 No.3C

3

5层

风机盘管

YFCU-300-HS

14

风机盘管

YFCU-600-HS

14

风机盘管

YFCU-1200-HS

16

吊式新风机

DAKB-5X5000m

2

轴流风机

DZ-13 No.3C

2

6层

风机盘管

YFCU-300-HS

20

风机盘管

YFCU-600-HS

8

风机盘管

YFCU-1200-HS

16

吊式新风机

DAKB-5X5000m

2

轴流风机

DZ-13 No.3C

2

7层

风机盘管

YFCU-300-SS

9

风机盘管

YFCU-300-HS

12

风机盘管

YFCU-600-HS

8

风机盘管

YFCU-1200-HS

16

吊式新风机

DAKB-5X5000m

2

轴流风机

DZ-13 No.3C

2

8层

风机盘管

YFCU-300-SS

9

风机盘管

YFCU-300-HS

12

风机盘管

YFCU-600-HS

8

风机盘管

YFCU-1200-HS

16

吊式新风机

DAKB-5X5000m

2

轴流风机

DZ-13 No.3C

2

9层

风机盘管

YFCU-300-HS

33

吊式新风机

DAKB-2X2000m

2

轴流风机

DZ-13 No.3C

2

10层

风机盘管

YFCU-300-HS

32

吊式新风机

DAKB-2X2000m

2

轴流风机

DZ-13 No.3C

2

楼顶

冷却塔

SCL600L

32

广州马利新菱

冷却塔

SC150UL×2

2

混流风机

SWFH N0.8

2

膨胀水箱

1

附注：以上未注明设备生产厂家如下：

1、空调柜、新风机、风机盘管皆为美国约克公司产品；

3、轴流风机、混流风机皆为浙江上虞风机厂产品。

设备 名称

保 养 内 容

周期

备注

冷水机组

1） 停机期间检查制冷剂液位和油面，判断是否添加冷煤、机油或进行检漏测试；

天

2） 检查油温，判断油预热、油与冷煤分离效果；

天

3） 与现场人员一起温习操作步骤；

月

4） 清洁设备表面；

月

5） 检查电源控制装置及清洁电源柜；

月

6） 检查电源控制装置及清洁电源柜；

月

7） 检查运行记录，分析近期机组应即时处理的问题；

月

8） 与现场操作人员交流；

月

9）检查进出水流开关；

季

10）检查调整主机控制面板、显示屏完好性；

年

11）检查调整微电脑控制中心的设定值；

年

12）检查机组绝缘情况；

年

13）提供明年检修保养、技术革新报告；

年

空调水泵

1）查进出水压力、测听运行声音是否正常；

天

2）检查马达绝缘、连线及过热保护是否正常；

月

3）检查马达启动及转速、噪声是否正常；

月

4）检查水泵、马达各种坚固螺丝；

半年

5）用百分表度量泵体与马达联接轴对中情况；

年

6）检查水泵泵体的机械密封、轴承及运转情况；

年

7）检查马达线圈、轴承、轴承坚固螺丝润滑油是否正常；

年

8） 检查水泵减震基座、弹簧，进行表面及机械修整或设备更换；

年

冷却塔

1） 检查集水槽水位及末端补水设施补水情况；

天

2）检查及更换传送皮带；

月

3）清洁出水管过滤器集水槽内表面；

月

4）检查分水槽、喷咀，清洁或更换；

季

5） 检查塔外壁、进风百叶挡板，清洁或更换；

半年

6） 检查电动机轴承，调整及润滑；

半年

7）检查填料、风机叶轮是否变形或腐蚀，清洁或更换；

年

8）检查及遥测电动机与塔外露部位绝缘情况；

年

9） 检查及遥测电动机线圈、转速、运行噪声；

年

10）检查及遥测启动控制柜，清洁内部，测试各部件功能是否正常，修整或更换。

年

卧式及立式空调柜

1）检查进出水闸阀，修整或更换；

季

2）检查电动比例调节阀是否正常，修整或更换；

季

3） 检查进出水温，清洁水管及风管过滤器；

季

4） 清洁设备外表；

季

5）清洁集水盘；

半年

6）清洁或更换盘管；

年

7）检查控制柜，清洁及维修。

年

风机盘管

1）检查温控器电动阀是否正常，修整或更换；

季

2）清洁或更换回风口过滤器；

季

3） 检查百叶回风和送风口，清洁或休整、更换清洁集水盘，清洁或更换盘管。

年

吊式新风空调机

1）检查温控器、电动阀是否正常，修整或更换；

季

2）清洁或更换回风口过滤器；

季

3）检查电动机、风机，清洁水管及风管过滤器；

季

4）清洁集水盘，清洁或更换盘管；

年

5）检查控制柜，清洁及维修。

年

风机

1）清洁进出口过滤器；

两个月

2）检查风机叶轮腐蚀、磨损情况，清洁及修补；

年

3）检查电动机绕组、测试运行情况及机组绝缘情况，维修或更换；

年

4）检查轴承，清洁及润滑或更换。

年

水系统

1）水质采样，确定进行系统换水或进行化学处理具体方案；

月

2）检查管道各种仪表仪器性能状况，维修或更换；

半年

3）清洁膨胀水箱，检查补水设施；

半年

4） 清洁或更换总管各部位过滤器；

年

5）检查管道及各类闸阀，清洁、润滑、修补或更换；

年

6）修补管道及设备保温层；

年

7）修补管道及设备表面板材、油漆、坚固件；

年

8）检查各电动阀门动作情况，维修或更换；

年

9）停机后进行试压检查管道及设备密封性能。

两年

风系统

1）检查测试各卧式风柜与立式风柜进出风口流量及各风口噪声标准，清洁或更换过滤器，并调整或更换风机皮带；

季

2）检查新风机进出口风量，清洁或更换过滤器；

半年

3） 检查总风管密封性及保温层，修补或更新制作；

年

4）检查风管各调节阀，修补或更换；

年

5）检查各新风风机、排风机运行噪声及测试实际风量，及时维修或更换皮带（电动机）。

年

其他附属设备

完成信息港附属楼（食堂）制冷通风空调设备常规维护项目

注：常规设备维护细则参照以上同类设备

交出本年度维护工作总结及明年维护工作计划

年