北京中城建华工程咨询有限公司受北京市东城区房屋管理局委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对直管公房综合管理服务项目进行单一来源招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：直管公房综合管理服务项目

项目编号：2017ZCZB140

项目联系方式：

项目联系人：曹京京

项目联系电话： 183*****217

采购单位联系方式：

采购单位：北京市东城区房屋管理局

采购单位地址：北京市东城区育群胡同21号

采购单位联系方式：杨科 ***-********

代理机构联系方式：

代理机构：北京中城建华工程咨询有限公司

代理机构联系人：曹京京 183*****217

代理机构地址： 北京市东城区夕照寺街富瑞苑大厦4层407室

一、拟采购的货物或者服务的说明:

本项目采购内容为直管公房综合管理服务

二、采用单一来源采购方式的原因及相关说明:

根据东城区政府相关会议精神，政府购买服务由直管公房的监管主体通过单一来源的非公开招标方式实施政府采购，根据项目情况，北京市东城区房屋管理局引入了专业实施单位开展项目管理服务工作，对北京市东城区安定门、景山、东四、和平里、东直门、建国门、朝阳门、交道口、东华门、北新桥街道区域内的直管公房负责日常管理、检查、维修。要求实施单位对直管公房的原始合同及原始档案有一定的掌握和了解，能够负责直管公房的运营管理，保障直管公房管理的历史延续性：

1、本项目要求对房屋原始合同及原始档案掌握和了解，工作性质较复杂且工作量大。

2、由于项目复杂，要求供应商具有较强的工作经验和执行能力，对房屋住户及人员充分了解，并且能够及时完成其日常生活中房屋维修等具体工作任务。

3、本项目直管公房的管理一直以来，由东城区政府授权的北京市东城区房屋土地经营管理一中心负责运营管理，并且能够顺利完成相关工作。2016年房屋土地经营管理一中心转企，成立了北京京诚集团有限责任公司.

4.本项目要求供应商承担直管公房的租赁合同履约管理、租金收缴、承租人变更、纠纷调处、房屋和设施设备的维修、养护工作，并开展日常巡查，按照《关于城市公有房屋管理的若干规定》《公共租赁住房管理办法》等有关规定，对直管公房加强监督，严格管理。

综上所述，本项目符合政府采购法第31条中第一款的规定，本项目只能从唯一供应商处采购，故申请采用单一来源方式进行采购。

鉴于以上情况，为保证项目进度及质量能够按期启动实施。根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条 ，该项目符合单一来源方式的“只能从唯一供应商处采购”的条件，现申请通过单一来源方式进行采购。

三、开标时间：2017年08月25日 10:00

四、拟定的唯一供应商名称及其地址：

北京京诚集团有限责任公司 北京市东城区美术馆东街甲24号

五、其它补充事宜

无

六、预算金额

预算金额：9904.0 万元（人民币）