南昌铁路局2017年第五批房屋、场地招租公告

招租编号：南铁租【2017】5号

声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择资产租赁经营人的行为。

一、招租人

南平车务段，联系人：王志成，电话：****-*******，手机：139*****015；

南昌铁路国际旅行社有限公司，联系人：周录，电话：****-********，手机：139*****338；

江西京九物流有限责任公司，联系人：桂文正，电话：****-********，手机：136*****005；

江西铁路实业发展有限公司，联系人：程乐燕，电话：****-********，手机：137*****728；

江西新龙置业有限公司，联系人：付豫榕，电话：****-********，手机：135*****788；

南昌铁路物业管理有限公司，联系人：何强，电话：0791-

********，手机：158*****286。

二、招租项目

包件
项目
面积㎡
招租底价(元/㎡·月)
年招租底价（万元）
业态
年限
年递增率
竞租保证金（万元）

1
南平站货场闲置仓库、场地租赁项目
房屋1504

场地1484
综合单价6.63
23.78
仓储办

公餐饮
5
5%
3

2
南昌市莱茵半岛花园40号公寓楼126室房屋租赁项目
73.58
40.7
3.59
宾馆前台接待
3
0%
0.2

3
江边货十道仓库房屋租赁项目
300
21
7.56
餐饮

场所
1
0%
0.2

4
南昌市铁路大酒店一部部分闲置房屋租赁项目
149.52
276.89
49.68
商业

场所
2
0%
2

5
南昌铁路大厦南一楼大厅房屋租赁项目
206.55
761.9
188.84
餐饮

场所
3
0%
12

6
萍乡火车站服务大楼主楼房屋租赁项目
2644.68
6
19.04
酒店宾馆场所
5
第四年起3%
2

7
萍乡火车站服务大楼裙楼房屋租赁项目
402
12.6
6.06
餐饮场所
5
第四年起3%
0.6

8
新龙大厦3层写字楼房屋租赁项目
774
47.52
44.14
办公商业场所
5
3%
4

9
新龙大厦4层写字楼房屋租赁项目
774
47.52
44.14
商业

场所
5
3%
4

10
新龙大厦5层东边写字楼房屋租赁项目
356
47.52
20.3
商业

场所
3
3%
2

11
新龙大厦7层东边写字楼房屋租赁项目
387
49.43
22.96
办公

场所
3
3%
2

12
新龙大厦11层东边写字楼房屋租赁项目
356
53.24
22.74
办公

场所
5
3%
2

13
新龙大厦12层写字楼房屋租赁项目
712
54.19
46.3
餐饮

场所
5
3%
4

14
新龙大厦19层写字楼房屋租赁项目
774
60.86
56.53
商业

场所
5
3%
5

15
新龙大厦20层东面写字楼房屋租赁项目
356
61.81
26.41
商业

场所
5
3%
2

16
新龙大厦20层西面写字楼房屋租赁项目
356
61.81
26.41
商业

场所
5
3%
2

17
新龙大厦21层东面写字楼房屋租赁项目
356
59.9
25.59
商业

场所
5
3%
2

18
新龙大厦一、二楼商铺房屋租赁项目
1060
71.33
90.73
办公

场所
5
3%
10

19
南昌铁路行车公寓A4号房屋租赁项目
212.71
210
53.6
餐饮场所
5
3%
5

20
南昌铁路行车公寓C1号房屋租赁项目
345.35
35
14.5
办公场所
5
3%
2

21
南昌铁路行车公寓C2号房屋租赁项目
748.63
35
31.44
办公场所
5
3%
3

22
南昌铁路行车公寓C3号房屋租赁项目
324.49
35
13.63
办公场所
5
3%
2

23
厦门殿前铁路水厂外二楼房屋租赁项目
165
16.5
3.27
仓储场所
3
3%
0.2

三、招租方式

本次招租采取公开招租方式。

四、竞租人资质要求

1．第1、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22项竞租人必须是独立经营实体，是国家工商、税务部门注册的合法的、年检合格的企业法人；

2. 第2、23项接受自然人报名，竟租人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人。

3. 第5项竟租人要求注册资本金在200万元以上；第19项竟租人注册资金必须在500万元以上；第20、21、22项竟租人注册资金必须在300万元以上；

4．企业法人竞租人具备有效的合法经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。

5. 企业竞租人竞租保证金须由单位账户缴纳。

6. 竞租人在报名截止日前存在履行南昌铁路局资产租赁合同拖欠租金的或近一年内有南昌铁路局资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中标项目无故延迟落地等）的，招租人有权拒绝接受其参与竞租。

五、竞租要求

1.租赁期限：第3项为1年，第4项为2年，第2、5、10、11、23项为3年，其他项目为5年。

2.租金缴纳及税费事项。本次招租项目的招租底价均为不含增值税单价，竞租人中标后，按租金中标价缴纳租金（不含增值税，中标人缴纳租金时，除支付租金外，还应按招租人开具的增值税专用发票列示金额同时支付增值税款）。

3.租金递增比例：本次招租项目租金递增比例见表。

4.招租文件费用：300元/包件（售出不退）。

投标人须在购买招租文件前将标书款电汇（不接受现金）至招标代理机构账户（账户名称：南昌华路建设咨询监理有限公司；开户行：江西银行南昌铁路支行；银行账号：***************；行号********1204；财务联系电话：****-********；同时须在汇款单据上注明项目名称、招租编号、包件号。

六、招租文件的获取及其他

1、获取招租文件时间

2017年8月14日至2017年8月18日8时至17时(节假日除外)。企业竞租人在购买招租文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞租人带本人身份证明购买招租文件。不符合条件者招租人有权拒绝给予。

2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。

3.发布招租文件地点

第1-23项：招标代理机构：南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：王羽希、应慧，电话0791-87034086，手机：13907091521、15870017760；电子邮箱： 117361174@qq.com，传真：0791-87033682。

第1项：南平市横排路49号南平车务段营销分中心，联系人：王志成，电话：****-*******，手机：139*****015；

第2项：南昌市西湖区二七南路125号南昌铁路国际旅行社有限责任公司市场开发部，联系人: 周录，电话：****-********，手机：139*****338；

第3项：南昌市站前路29号京九综合办公楼1012室，联系人：桂文正，电话：****-********，手机：136*****005；

第4-7项：江西铁路实业发展有限公司，联系人：程乐燕，电话：****-********，手机：137*****728；

第8-18项：南昌新龙置业有限公司（南昌市红谷滩区春晖路6号），联系人：付豫榕，电话：135*****788；

第19-23项：南昌市青山湖大道915号南昌铁路物业管理有

限公司，联系人：何强，电话：0791-********，手机：158*****286。

3、现场勘查时间：投租人自行勘查。

4、凡对本次招租文件提出询问，请于招租会前5日与招租人联系。

5、招租会（开标）时间：详见标书。6、招租会（开标）地点：详见标书。

7、其他未尽事项详见招租文件。

南昌铁路局招标采购办公室

　2017年8月11日　

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