招标编号：2017-4962

青海油田北京离退休基地物业服务项目公开招标公告

招标编号： 2017-4962

重要提示：

本项目采用线下报名方式，线下获取招标文件，投标仍采用传统的投标方式，请潜在投标人仔细阅读招标文件的获取和投标文件递交的条款内容。

一、招标条件：

本招标项目青海油田北京离退休基地物业服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为青海油田北京离退休基地管理处，资金已落实，具备招标条件。 现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。

二、项目概况：

1、项目名称：青海油田北京离退休基地物业服务项目

2、招标范围：北京离退休基地物业服务项目主要服务内容为小区环卫保洁；住宅楼、招待所、办公楼、活动中心保洁；小区公共设施、设备维护及简单的物业维修；住户物业维修；物业和招待所值班；水电暖设备运行和维护；其他服务岗位。

1）供暖锅炉运行：保障小区冬季5个月（当年11月1日至第二年3月31日）采暖期的正常运行。

2）小区环卫保洁：负责小区8.3万平方米的环境卫生，其中含路面保洁、中心广场保洁、房前屋后保洁、室外公共设施保洁、活动器材保洁、停车场保洁、公园保洁、垃圾收集、冬季除雪及临时交办任务。

3）住宅楼保洁：楼道保洁、小广告清理、楼道杂物清理、楼道玻璃擦洗、单元门保洁、报箱保洁、奶箱保洁、冬季除雪及临时交办任务。

4）树木养护：浇水、修剪、打药、施肥、清除杂草、补种草皮、清理杂物、冬季苗木防冻工作及临时交办任务。

5）维修维护：

5.1）供水系统维护维修（其中含：深井泵1套、水箱3座、提升泵1套、除氟设备1套、供水管网1套、高层加压1套、消毒设备1套）。

5.2）供电系统维修维护（其中含：低压配电室1套、配电室至各用电终端1套）。

5.3）供暖系统（其中含：锅炉房维修维护、锅炉维护、供暖管网维修维护、软化水处理机维护）。

5.4）公共设备维修维护（其中含：路灯、单元门灯、楼道灯、健身设施、地面维修、土建小型维修）。

5.5）下水及雨水管网维修及维护（其中含：下水管网1套、雨水管网1套、化粪池13座，根据现有设备，维修人员不能处理的，由甲方负责雇用专业人员处理）。

5.6）公共设施维修维护（其中含：办公楼、招待所、活动中心、垃圾站、食堂、地下室、柴油发电机）。

5.7）小区住户维修：小区686户住户维修。

5.8） 应急及临时交办任务。

6） 供水、排水、供电系统设备日常运行。

7）招待所保洁：客服、楼道、卫生间保洁及临时交办任务。

8）办公楼保洁：楼道、部分办公室、会议室、卫生间保洁及临时交办任务。

9）活动中心保洁：活动室、楼道、卫生间保洁及临时交办任务。

10）招待所值班：负责住宿人员接待和登记，值班时间为8点至22点半。

11）物业值班：负责招待所接待、登记住户报修，监控值班，门禁管理，物业值班时间为24小时。

12）其他服务岗位：①服务班车一台；②物业售水电：③活动中心值班；④小区治安联防。

3、服务期限：合同签订之日起两年

4、服务地点：北京市昌平区北七家镇回南路166号院

5、服务标准和要求：详见本项目招标文件

三、投标人资格要求：

1．本次招标不接受联合体投标；

2．本次资格审查要求申请人具备以下资质、业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力：

（1）具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期；具有法人代表证或法人代表证明的授权委托书及本人居民身份证，具有“北京市物业服务资质”。

（2）拟任项目负责人应具有政府行政主管部门颁发的物业管理师专业资格。

（3）业绩证明需提供证书的原件。

（4）符合法律、法规规定的其他条件。

以上资格证明材料，申请人均应提供相应原件备查。其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由相关主管部门出具的证书真实性证明。

四、招标文件的获取：

1．凡投标者，请于2017年 08 月15日至2017年08月21日(法定节假日、公休日除外)，上午09时 00 分至12时00分，下午15时00分至18时00分，在青海油田北京离退休基地管理处办公楼304室出售（北京市昌平区北七家镇回南路166号院），持法定代表人身份证明或授权委托书原件（委托代理人必须为投标单位职工、携带劳动合同和养老保险复印件）、投标确认表、身份证原件、行政主管部门颁发的“北京市物业服务资质”资质复印件购买招标文件。

2．招标文件每套售价1000元，售后不退。不收取现金，需将该项费用款以单位名义转入下列账号（款项来源注明“2017-4962”资料包费）

五、投标文件的递交：

1．投标文件递交截止时间：2017年09月05日08时40分，持法定代表人身份证明或授权委托书及身份证原件办理投标文件递交工作，方式为现场送达，地点：甘肃敦煌七里镇青海油田招标管理部八号会议室。

2．邮寄的、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3．投标申请人在提交投标文件截止时间前，应以单位名义将5.0万元人民币的投标保证金转入到招标人指定的下列账号。不收取现金（款项来源注明“2017-4962”保证金费）。

六、发布公告的媒体：

本招标文件中的招标公告将在中国石油招标投标网（网址：http://www.cnpcbidding.com）上公布，同步推送至（网址：http://）。

七、开标：

开标时间： 2017-09-05 08:40:00（北京时间，24小时制）

开标地点：甘肃省敦煌市七里镇青海油田招标管理部

八、招标人及招标机构信息：

招 标 人：青海油田北京离退休基地管理处

招标机构：中国石油天然气股份有限公司青海油田分公司招标管理部

地址：甘肃省敦煌市七里镇

联 系 人：王俊瑛

邮政编码：736202

联系电话：****-*******

电子邮箱：wxyerpqh@petrochina.com.cn

青海油田招标管理部指定账户信息：

账 户 名：中国石油天然气股份有限公司青海油田分公司

银行账号：6200 1640 3050 5150 0925

开 户 行：中国建设银行敦煌昆仑西路支行

开户行行号：1058 2633 0025

特别说明：每个月最后两天各投标人不得向青海油田招标管理部指定账户进任何款项！

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。