项目编号：KCFZ-2016-1224

1.1本招标项目官渡区东连接线片区（金马腾苑）建设项目广告设计及整合推广服务招标已由昆明市人民政府相关文件规定以昆发改经贸【2013】754号文批准建设，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为昆明交投房地产开发有限公司，招标代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的广告设计及整合推广服务进行邀请招标。

2.1项目概况：本项目建设地点位于为原昆明市体育学校、云南省轻工业学校，四至为：北至太平路，西至寺瓦路，南至归十路、市凉亭轧钢厂，东至东连接线快速干道支线。本项目总建筑面积约64万㎡，一期总建筑面积37万㎡，地上建筑面积约24.9万㎡，其中住宅23.6万㎡，商业0.55万㎡；地下建筑面积约12.1万㎡；二期建筑面积约27万㎡。本项目广告设计及整合推广服务费暂估132万元。

2.2标段划分：本项目划分为一个标段。

2.3建设地点：昆明市官渡区金马街道办事处。

2.4招标范围：官渡区东连接线片区（金马腾苑）建设项目广告设计及整合推广服务工作，包括但不限于以下内容：

2.4.1 项目广告服务：

（1）策略面：广告整合推广策划；整盘活动营销创意策划；整盘新闻舆论炒作策划；整盘媒体推广；组合建议；多种活动资源协助整合；阶段性广告主题；风格策划；阶段性诉求策略；创意方向及表现风格、品味把握；广告导语创作策划。

（2）项目品牌识别系统的创建与设计：

①基础系统设计：项目推广名、LOGO设计、中英文名标准字体修正、标准色彩规划、LOGO与中英文标准字体之标准组合、辅助图形与象征图形；

②应用系统设计：办公事务应用系统、销售人员名片、销售人员工作卡/证、销售人员工作挂牌、信纸、信封、便签纸、档案袋、手提袋、纸杯、杯垫、购房协议书封套、置业设计封套。

（3）销售氛围现场通路包装应用系统：

①地盘形象部分设计：工地围墙展示、营销中心户外指示系统、行走路线引导标识、工地路牌广告、户外彩旗/挂旗、条幅、招示布；

②销售氛围部分设计：营销现场室内氛围总控、营销现场室内概念空间提示（具体单元设计）、销售中心展板系列、室内挂旗、营销中心室内导示牌、营销中心室内功能牌（接待区/洽谈区/办公区等）、台面标牌（接待区/洽谈区/办公区等）、楼层、示范单位功能标牌（客房/卧房等）、概念设计介绍牌、样品陈列展示介绍牌、外卖场气氛展示（概念空间提示/具体单元设计/形象背景墙及接待区域/展示系列/挂旗等）、展销会氛围展示（概念空间提示/具体单元设计/形象背景墙及接待区域/展示系列/挂旗等）、看楼专车形象展示；

③促销礼品部分设计：礼品、促销活动卡、请柬/邀请卡；

④户外广告部分设计：车体广告、候车亭广告、路牌广告。

（4）项目全程印刷宣传资料物料部分设计：楼书、折页、单张、海报、形象宣传手册或置业锦囊、售楼资料（价格表/协议书等）、阶段性报纸稿。

（5）其他部分：外展场/展位设计概念构想、协助拍摄工作、三维影视片概念构想、广告短片概念构想。

2.4.2 网络推广服务：

（1）深入进行项目分析，根据营销诉求，制定全网整合推广方案。

（2）微信功能模块：包含微信公众号申请、协助完成公众号V认证，进行微信功能键开发、项目微网页建立。

（3）常规信息的制作与推送

①图文信息：常规推送信息，包括线上线下活动预告与回顾，项目信息推送，促销信息推送，集团新闻推送，产品及集团形象性文章推送。

②Html5信息制作：特殊信息，根据需要进行Html5开发外链与推送。

（4）微信后台维护：自动回复内容为持续更新，关注回复信息，回复功能菜单，项目信息类，活动信息类，集团信息类等。

（5）线上活动：线上活动的活动设计和执行。包含基本（转评点赞换头像）类；深度互动类；开发互动游戏模块、外链嫁接类等。对活动进行监测，鼓励性回复及活动执行结果统计。

（6）线下活动支持：照片素材收集，活动流程，活动亮点记录；通过微信后台与现场粉丝进行互动。

（7）数据汇总分析：针对微信后台、图文阅读数据、互动参与数据等信息分析微信号消费者喜好，并制定每阶段的信息释放偏好。

（8）论坛管理：对于各地产网站完善相关基础信息建立，申请论坛版主，并进行论坛发言和论坛内其他发帖管理。

2.5服务期限：服务周期为一年，具体进场时间以甲方书面通知为准。若在合同履行中甲方书面通知乙方暂停服务（1个月以上含1个月）的，暂停期间的广告设计及整合推广服务费不予支付，恢复服务以甲方的书面通知为准，后续服务费用按合同条款执行。

2.6服务质量要求：对招标人营销事务充分了解，理解招标人营销意图，以满足项目广告推广过程中的工作需求，并在甲方指定时限内完成相关工作，最大限度地满足招标人的要求。

3.1投标人须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力。

3.2投标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照。营业执照：年检合格，且必须包含广告设计、制作、代理及发布业务经营许可范围的广告公司或传媒企业。

3.3投标人近三年（2014年至今）承担过2项（含2项）及其以上类似地产广告推广整合代理服务项目业绩（类似业绩：单个服务合同每年总金额不低于100万元），其中，广告推广整合服务+网络推广服务项目不得低于1个，提供中标通知书或合同协议书或业主证明等相关证明材料。

3.4投标人拟派的项目负责人，近三年（2014年至今）承担过1项及其以上类似地产广告推广整合代理服务项目业绩（类似业绩：单个服务合同每年总金额不低于100万元），其中，广告推广整合服务+网络推广服务项目不得低于1个，提供中标通知书或合同协议书或业主证明等相关证明材料和本单位的劳动合同（或社保证明）及本人身份证。

3.5投标人近三年（2013～2015年）财务状况良好，有足够的财务能力完成本项目。提供近三年（2013～2015年）的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。

3.6企业信誉情况：投标人近三年（2013年至今）无不良行为记录；投标人没有被处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态、处于责令停业阶段；2013年至今没有骗取中标和严重违约，没有被处于项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。

3.7昆明市外来企业要求：须按昆政办【2010】75号要求出具中标后在昆明市注册成立法人资格企业的承诺函。

3.8投标人应严格执行昆监管联发【2014】3号关于印发《昆明市公共资源交易活动中开展行贿犯罪档案查询促进廉洁诚信建设管理规定（试行）》的通知，投标人应在领取中标通知书时向招标人提供由检察机关出具的自本招标公告发布日前三年的行贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃中标资格。

3.9本次招标不接受联合体投标。

3.10本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

4.1 凡有意参加投标者，请于2017年08月09日至2017年08月15日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午14时至17时(北京时间，下同)，持营业执照原件（复印件加盖公章）、授权委托书或单位介绍信及经办人身份证原件在昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座1单元12层）获取招标文件。

4.2招标文件每套售价200.00元，售后不退。

4.3 招标人不提供邮购招标文件服务。

5.1投标文件递交截止时间为：2017年08月29日10时00分，地点为：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座1单元12层）。

5.2本项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应在投标截止时间前递交投标文件，并准时参加会议。

本次招标公告在昆明晨晟招标有限责任公司网站上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

招标人：昆明交投房地产开发有限公司招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地 址：昆明市盘龙区寺瓦路瀚林澜山地 址：昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座

售楼部三楼1单元12层

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