江西优金招标咨询有限公司关于江西省绿恒房地产开发有限公司尚锦庭苑物业服务采购项目（招标编号：JXYJZB2017-115）

竞争性谈判招标公告

江西优金招标咨询有限公司受江西省绿恒房地产开发有限公司委托，对其尚锦庭苑物业服务采购项目（项目编号：JXYJZB2017-115）采取竞争性谈判采购，欢迎合格的供应商参加竞争性谈判。

1、项目内容：

采购项目编号
项目名称
数量
采购预算
服务要求
服务周期

JXYJZB2017-115
尚锦庭苑物业服务采购项目
1项
高层住宅：1.8元/平方米/月

商业用房：2元/平方米/月

车库：0.5元/平方米/月
保安、保洁、绿化养护、水电维修含一切能耗费等
至业主委员会成立

2、项目概况

“尚锦庭苑”是在上饶市广信区的城北核心地段，行政中心边上,位于旭日大道以东，灵山大道以北，上饶大道北以西，以上饶警察学院、清林学院和上饶职校相伴。城北新区这个区域的潜力很大，是上饶市政府未来重点打造和开发的旅游休闲区域。项目西边就是警察学院。周边幼儿园，县三小学，县七中，清林学院，上饶职院都在方圆1000米以内，是典型的学区房，家门口一站式教育基地。按照这里的规划，项目东南边就是旅游演艺小镇，以后这里将会成为广信区顺至整个上饶最宜居生态居住小区的聚集地。

小区规划用地面积约13333.5㎡（20亩），规划容积率为2.0，其计入容积率建筑面积约为26666.00㎡。

（1）小区共5栋，其中4栋住宅，1栋商业用房。

（2）住宅面积24954.13㎡

（3）商业用房1329.64㎡

（4）车库 209.06㎡

（5）物业管理用房173.17㎡

“尚锦庭苑”小区设计从城市整体脉络出发，尊重政府所提出树立高尚城市形象、打造核心高端城市面貌的要求，以低住宅密度、高沿街通透率为设计指导方针，主体布局大部分为点式高层建筑，以此形成与周边建筑群体在城市界面上的呼应，同时高通透性使地区资源得以开放，尊重未来发展其他地块建筑群的需求！配合区域高端城市定位，打造城市高端居住区以期促进高端城市面貌的形成。同时，致力打造优质休闲配套区，完善居住区配套，树立区域内的标杆形象，以期成为未来城市扩张后区域楼盘的领军者！

项目名称：尚锦庭苑

项目设计单位：浙江恒欣建筑设计股份有限公司

项目施工单位：南昌市建筑工程集团有限公司

项目监理单位：江西省江信工程监理有限责任公司

项目地址：上饶县职院驾校以东、灵山大道以北

项目结构：框加剪力墙结构

地上总建筑面积：26666平方米

3、供应商的资格条件：

3.1、投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；

3.2、具有独立法人资格，具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；提供最新营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、法人授权委托书原件及投标人身份证原件；

3.3、参加政府采购前三年内,在经营活动中没有重大违法记录书面说明；

3.4、提供物业管理行政主管部门(房地产管理主管部门)出具的诚信证明,外地企业须提供物业服务企业登记备案证明；

3.5、本项目不接受联合体投标。

4、谈判保证金缴纳方式及金额详见采购文件。

5、报名时间及地点：有意向的供应商可从2017 年8月15日起至2017年8月17日止，工作日上午08:30—11:00，下午14:30—16:00（北京时间）在江西优金招标咨询有限公司获取谈判文件（谈判文件每份人民币200元整，售后不退）。

投标人在购买谈判文件时须提交的资料：

提供公告第2项投标人应具备的基本资格条件：3.1-3.4条资料（原件查验），复印件加盖投标单位公章。

6、截止时间和谈判时间为2017 年8月22日15时 00分，届时请所有供应商代表出席开标大会并出示其法定代表人授权书、本人身份证（法定代表人本人出席开标大会不需提供法定代表人授权书）的原件及其加盖单位公章的复印件一份（留存归档），签到时间以递交响应文件时间为准。所有谈判响应文件递交到上饶市房地产管理局会议室开标室，逾期或不符合规定的谈判响应文件恕不接受。

7、谈判时间和谈判地点：谈判定于2017 年8月22日15时00分（北京时间）在上饶市房地产管理局会议室进行谈判，届时请投标人的法定代表人或经正式授权的全权代表出席谈判会。

8、购买了谈判文件的供应商，如不能参加此次谈判的，请在截止时间一日前以书面形式通知采购代理机构放弃谈判。否则，不得再参加该项目的采购活动。

9、凡购买谈判文件的单位，必须就此采购设备的相关事宜详细咨询。否则参与投标即被视为已经充分了解了招标方的需求，中标后承担招标文件范围内的所有要求（投标前如有不明之处应向采购单位或招标代理机构详细了解）。

采购人：江西省绿恒房地产开发有限公司

详细地址：上饶市

电 话：189*****702 联 系 人：彭先生

采购代理机构：江西优金招标咨询有限公司

详细地址：上饶市信州区广信大道36号星河国际3号楼1505室

电 话：185*****552 联 系 人：郑女士

邮 编：334000

电子函件：********@qq.com">********@qq.com

开 户 行：招商银行股份有限公司上饶分行

帐 号：******** 9810 706

开 户 名：江西优金招标咨询有限公司