招标公告

招标编号：湘怀建招字HHCT-17007

按照《物业管理条例》、《湖南省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，怀化天润房地产开发有限公司决定对怀化恒大御景湾物业服务项目采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：怀化恒大御景湾物业服务项目

建设单位：怀化天润房地产开发有限公司

本物业服务项目位于怀化市鹤城区湖天北大道

本物业服务项目规划设计的物业类型为：商住。

本物业服务项目总占地面积28678.32m2，总建筑面积357104.59 m2，总计容面积280873.36㎡，架空层面积3807.72㎡，地下车库面积71914.86㎡，叠加洋房不计容面积508.65㎡，其中总计容面积详细如下：

一期：高层住宅49509.97㎡，洋房18309.83㎡，商铺2681.65㎡。

二期：高层住宅65566.18㎡，洋房15495.91㎡，别墅3617.50㎡，商铺6116.17㎡,公共设施563.07㎡。

三期：高层住宅80069.34㎡，洋房9009.25㎡，商铺16317.62㎡，公寓10868.65㎡，别墅2748.24㎡。

物业服务用房面积 715.33㎡。

本物业服务项目竣工交付时间：

一期： 2018年03月30日

二期： 2018年06月30日

三期： 2019年03月30日

本物业服务项目的建筑密度为 34%，容积率 3.33，绿化率为 31%。

本物业服务项目规划建设机动车停车位 2218个，其中地上停车位219个，地下停车位1999个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房的建筑面积总计715.33平方米位于B1栋。

三、招标人

招标人：怀化天润房地产开发有限公司

地址：怀化市鹤城区湖天北大道

联系人：唐先生

电话：****-*******

四、报名时间和要求

（一）报名要求：持企业有效营业执照正副本、资质证书正副本（外市公司备案证明）、经办人身份证及授权委托书、企业物业服务行业信用等级证、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。

（二）有意向的投标人请于2017年8月18日至2017年8月28日上午8时30分至12时、下午3时至5时到怀化市建设工程招标咨询有限公司报名（太平桥建筑设计研究院四楼）。有意投标的投标人先到业主处勘察物业服务环境，凭回执报名。

（三）招标代理机构：怀化市建设工程招标咨询有限公司

联系人：高先生

联系电话：****-*******

五、投标单位资格要求

投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，持有国家壹级有效物业资质证书的企业，外市物业服务企业须在本市房管部门办理备案，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，企业物业服务行业信用等级必须达到c级或以上才符合投标资格。

六、投标截止时间

投标文件递交截止时间:2017年9月11日上午9时30分

投标文件递交地点：怀化天润房地产开发有限公司会议室

开标时间：2017年9月11日上午9时30分

开标地点：怀化天润房地产开发有限公司会议室

七、所需费用

（一）招标文件售卖时间：2017年8月21日起至2017年8月28日止（每天8:30-12:00，15:00-17:00，北京时间，节假日不休）

招标文件售卖地点：怀化市建设工程招标咨询有限公司（太平桥建筑设计研究院四楼）。

招标文件每套人民币：400元/套，售后不退。

（二）投标保证金

为有效扼制围标、串标和挂靠现象的发生，本项目采取在公告期间内预交投标保证金的形式。

收取保证金单位：怀化市建设工程招标咨询有限公司

收款账户：605457 359 129

卡户银行：中国银行太平桥支行

投标保证金金额为：人民币壹万元(￥10000元)，保证金必须从申请人公司的基本账户以转账方式在本项目招标期间内汇至保证金管理专户（以银行进账单为准），投标保证金必须在银行进帐单上注明“XXX项目”的投标保证金等字样，未注明未按时间缴纳的投标保证金无效。并到怀化市建设工程招标咨询有限公司办理好投标保证金到账确认单，开标时验证原件，以现金提交的投标保证金无效。

招标人：怀化天润房地产开发有限公司

2017年8月18日