1招标人

1.1名称： 广东广发房地产有限公司
1.2地址： 海珠区新港中路南毛纺厂宿舍区
1.3法定代表人： 王普成
1.4联系人： 李永智
1.5电话： ********
1.6传真： ********
1.7电子邮箱：

2招标代理机构

2.1名称：广州万安建设监理有限公司
2.2地址：广州市水荫路29号雅景花园406室
2.3法定代表人：肖新明
2.4联系人:卢春张洁瑜
2.5电话：135*****837 139*****813
2.6传真： ********
1.7电子邮箱：scshj@163.com

3交易服务机构

3.1名称：广州建设工程交易中心
3.2地址：广州市人民北路691号20楼
[注释] 交易服务机构是指为招标人和投标人提供场所、信息和咨询服务，负责见证招标竞赛过程，确认中标通知书的机构。

4招标项目

4.1名称：广发新村A、D栋商住楼
4.2位置： 海珠区新港中路南毛纺厂宿舍区
4.3投资总额：12000万元，其中建安费用10000万元。
4.4资金来源： 自筹资金
4.5建设规模： 31层/1栋、29层/1栋
4.6招标内容：建筑设计
4.8前期咨询机构： 广东省电子机械工业设计研究院（规划）

5投标资格

5.1企业法人。
5.1.1资质范围和等级不低于： 建筑工程设计甲级。
5.1.2先前的经验符合招标项目的要求。
5.1.3 本次招标工程允许联合体投标。
5.1.4关键人员具备注册执业资格，未实行注册执业制度的专业应当具有本专业或者相近专业高级技术职称，或者中级技术职称从事本专业工作10年以上。
[注释] 关键人员是指项目负责人和各专业负责人，未经招标人同意不得更换。
5.1.5信誉良好，以往与本项目招标人无纠纷。
5.1.6提交投标文件截止时间前取得本地建设行政主管部门的从业备案证明。

6资格预审

6.1为方便来自不同地区的申请人报名参赛，申请人可在交易服务机构的网上办理报名，同时从交易服务机构网页下载招标竞赛文件并获得《资格预审表》，填妥《资格预审表》（采用Microsoft word格式文件，按附件1-1、2、3格式），以电子邮件方式发送给招标人和代理机构，并向招标人或代理机构索取电子邮件回执。
6.2资格预审申请时间：即日起至 2005年 05月 27日北京时间 24 时止。
6.3在交易服务机构或者申请人见证下，招标人按投标资格条件对申请人的资质、业绩、信誉和人员能力进行评审，资格审查合格的潜在投标人均可参加投标，不受名额限制。招标人将向入选投标人发出《投标邀请函》。
6.4为公平起见，招标人可以拒绝接受参与过本项目前期工作的申请人参加投标。本项目的招标人、招标代理机构、项目管理、监理单位、评标委员会成员，以及与上述单位有隶属关系、关联关系或者其他利害关系的单位均不得参加投标。
6.5如果资格审查合格的申请人不足5人，修正招标方案，报主管部门核准后重新组织招标。
修正招标方案,报主管部门核准后重新组织招标。

7投标、评标和定标

7.1招标文件每套售价人民币500元，由招标代理单位收取，售后不退，所有招标文件发售款项将专款专用，全部用于本项目补偿编制及印刷方面的成本支出。
7.2投标保证金为 1 万元，可以是现金、支票或招标人认可的其他形式，在提交投标文件截止时间前递交。
7.3提交投标文件截止时间自招标文件发售之日起计30日。
7.4招标人向评标委员会成员支付日酬金为每人每日不少于人民币 300元，负责人另加20%。
7.5评标委员会按以下第（a） 种办法对投标方案进行评审：
(a)一次完成全部评标，评标委员会从投标方案中选出一至三个中标候选方案；
(b)分两阶段评标，第一阶段隐匿投标人的名称，评标时不需要投标人向评标委员会介绍投标文件，第一阶段评审结果揭晓后，排序前3名的投标方案进入第二阶段评审，淘汰其余方案。入选第二阶段的投标人，其主要设计人须亲临评标现场讲解自己的设计构思和想法，并对评标委员会提出的各种问题作出解答，评委从第二阶段的方案中选出一至三个中标候选方案。

7.6招标人按以下第(d)种办法确定中标方案和中标人：
(a)业主代表不评标，确定评标委员会推荐的第一中标候选人为中标人；
(b)业主代表不评标，从评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案（中标人）；
(c)业主代表参加评标，确定评标委员会推荐的第一中标候选人为中标人；
(d)业主代表参加评标，从评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案（中标人）。
7.7投标人凭合法发票收费，税金和交易服务费自理。

8工程设计费、工期和投标补偿

8.1工程设计费实行政府指导价，按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》，工程设计收费基准价暂定为304万元。
8.1.1方案设计阶段占全部工作量比例为 10%，方案设计费为 30万元。
8.1.2方案设计费全部用于对完成方案阶段设计工作的投标人的补偿，补偿标准为：
(a)第1名可获得一等奖 6万元；
(b)第2至3名分别可获得二等奖 4.5万元；
(c)第4至6名分别可获得三等奖 3万元；
(d) 第7至10名可获得 1.5万元；
(e)其余投标费用自理，招标人不再给予投标人经济补偿。招标人向获奖设计方案的主要设计人颁发奖状，邀请实施方案的主要设计人出席开工、竣工典礼。

8.1.3初步设计、施工图设计阶段占全部工作量比例为 90%，设计费下浮 20%后预计为219万元。在合同实施期间设计费按建设规模调整，但费率浮动幅度不变；确需另择设计单位进行专项工程设计的，相应扣减计费额，设计费相应调整。
8.2如果招标人、中标人使用未中标方案作为本项目实施方案，招标人向提交方案的投标人付给使用部分的方案设计费的50%作为使用费。
8.3工程设计费的支付安排。签订合同5天内支付设计费的20%；初步设计审查通过后5天内，累计支付设计费的比例不低于国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》规定完成初步设计阶段工作量的累计比例；施工图审查通过后5天内，累计支付设计费的85%；工程竣工验收时，累计支付设计费的98%；缺陷通知期限届满，设计费全部付清。
8.4设计合同签订后10工作日内完成方案修改，方案确定后20工作日内完成初步设计，初步设计审查批准后35工作日内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后5工作日内完成补充、修改。
8.5中标人提供的现场服务时间，每5万元设计费不少于1人日。

11其他事项

11.1投标人应考虑风险，投标报价不得低于成本。外国企业应该了解和考虑有关注册、税金、报关、汇率、外币兑换出境、通信和旅行、现场服务等问题，以免产生分歧。
11.2如果延误工期，中标人向招标人支付的误期损害赔偿费每天为最终合同价格的0.5%；误期损害赔偿费的最高限额为最终合同价格的30%。
11.3因设计原因造成甲方经济损失的，由中标人全额赔偿。

版本2005-5
广州市建设委员会 备案

用于建筑和市政工程

广发新村A、D栋商住楼
设计公开招标文件
广东广发房地产有限公司(盖章)
广州万安建设监理有限公司(盖章)
2005-5 发布

目录

第一部分招标公告┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈2

附件1-1资格预审表（申请人、联合体和分包商）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈6
附件1-2资格预审表（资质、认证、机构简介）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈7
附件1-3资格预审表（关键人员、经验）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈8
附件2-1申请人资格预审情况备案表┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈9
附件2-2投标邀请函┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈10

第二部分招标日程表┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈11
第三部分投标人须知┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈12
第四部分A 设计投标文件编制要求┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈17
第五部分A 合同通用条件┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈19
B 合同专用条件┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈24
第六部分评标委员会须知┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈25

附件3-1投标函┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈27
附件3-2联合体共同投标协议┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈28
附件4-1投标文件接收记录表格┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈29
附件4-2评审意见记录表格┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈30
附件4-3投票表格┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈31
附件4-4投票汇总表格┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈32
附件4-5建筑工程设计方案评审表┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈33
附件5-1基础资料和设计任务书┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈35
交易服务机构

3.1名称：广州建设工程交易中心
3.2地址：广州市人民北路691号20楼
[注释] 交易服务机构是指为招标人和投标人提供场所、信息和咨询服务，负责见证招标竞赛过程，确认中标通知书的机构。

4招标项目

4.1名称：广发新村A、D栋商住楼
4.2位置： 海珠区新港中路南毛纺厂宿舍区
4.3投资总额：12000万元，其中建安费用10000万元。
4.4资金来源： 自筹资金
4.5建设规模： 31层/1栋、29层/1栋
4.6招标内容：建筑设计
4.8前期咨询机构： 广东省电子机械工业设计研究院（规划）

5投标资格

5.1企业法人。
5.1.1资质范围和等级不低于： 建筑工程设计甲级。
5.1.2先前的经验符合招标项目的要求。
5.1.3 本次招标工程允许联合体投标。
5.1.4关键人员具备注册执业资格，未实行注册执业制度的专业应当具有本专业或者相近专业高级技术职称，或者中级技术职称从事本专业工作10年以上。
[注释] 关键人员是指项目负责人和各专业负责人，未经招标人同意不得更换。
5.1.5信誉良好，以往与本项目招标人无纠纷。
5.1.6提交投标文件截止时间前取得本地建设行政主管部门的从业备案证明。

6资格预审

6.1为方便来自不同地区的申请人报名参赛，申请人可在交易服务机构的网上办理报名，同时从交易服务机构网页下载招标竞赛文件并获得《资格预审表》，填妥《资格预审表》（采用Microsoft word格式文件，按附件1-1、2、3格式），以电子邮件方式发送给招标人和代理机构，并向招标人或代理机构索取电子邮件回执。
6.2资格预审申请时间：即日起至 2005年 05月 27日北京时间 24 时止。
6.3在交易服务机构或者申请人见证下，招标人按投标资格条件对申请人的资质、业绩、信誉和人员能力进行评审，资格审查合格的潜在投标人均可参加投标，不受名额限制。招标人将向入选投标人发出《投标邀请函》。
6.4为公平起见，招标人可以拒绝接受参与过本项目前期工作的申请人参加投标。本项目的招标人、招标代理机构、项目管理、监理单位、评标委员会成员，以及与上述单位有隶属关系、关联关系或者其他利害关系的单位均不得参加投标。
6.5如果资格审查合格的申请人不足5人，修正招标方案，报主管部门核准后重新组织招标。
修正招标方案,报主管部门核准后重新组织招标。

7投标、评标和定标

7.1招标文件每套售价人民币500元，由招标代理单位收取，售后不退，所有招标文件发售款项将专款专用，全部用于本项目补偿编制及印刷方面的成本支出。
7.2投标保证金为 1 万元，可以是现金、支票或招标人认可的其他形式，在提交投标文件截止时间前递交。
7.3提交投标文件截止时间自招标文件发售之日起计30日。
7.4招标人向评标委员会成员支付日酬金为每人每日不少于人民币 300元，负责人另加20%。
7.5评标委员会按以下第（a） 种办法对投标方案进行评审：
(a)一次完成全部评标，评标委员会从投标方案中选出一至三个中标候选方案；
(b)分两阶段评标，第一阶段隐匿投标人的名称，评标时不需要投标人向评标委员会介绍投标文件，第一阶段评审结果揭晓后，排序前3名的投标方案进入第二阶段评审，淘汰其余方案。入选第二阶段的投标人，其主要设计人须亲临评标现场讲解自己的设计构思和想法，并对评标委员会提出的各种问题作出解答，评委从第二阶段的方案中选出一至三个中标候选方案。

7.6招标人按以下第(d)种办法确定中标方案和中标人：
(a)业主代表不评标，确定评标委员会推荐的第一中标候选人为中标人；
(b)业主代表不评标，从评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案（中标人）；
(c)业主代表参加评标，确定评标委员会推荐的第一中标候选人为中标人；
(d)业主代表参加评标，从评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案（中标人）。
7.7投标人凭合法发票收费，税金和交易服务费自理。

8工程设计费、工期和投标补偿

8.1工程设计费实行政府指导价，按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》，工程设计收费基准价暂定为304万元。
8.1.1方案设计阶段占全部工作量比例为 10%，方案设计费为 30万元。
8.1.2方案设计费全部用于对完成方案阶段设计工作的投标人的补偿，补偿标准为：
(a)第1名可获得一等奖 6万元；
(b)第2至3名分别可获得二等奖 4.5万元；
(c)第4至6名分别可获得三等奖 3万元；
(d) 第7至10名可获得 1.5万元；
(e)其余投标费用自理，招标人不再给予投标人经济补偿。招标人向获奖设计方案的主要设计人颁发奖状，邀请实施方案的主要设计人出席开工、竣工典礼。

8.1.3初步设计、施工图设计阶段占全部工作量比例为 90%，设计费下浮 20%后预计为219万元。在合同实施期间设计费按建设规模调整，但费率浮动幅度不变；确需另择设计单位进行专项工程设计的，相应扣减计费额，设计费相应调整。
8.2如果招标人、中标人使用未中标方案作为本项目实施方案，招标人向提交方案的投标人付给使用部分的方案设计费的50%作为使用费。
8.3工程设计费的支付安排。签订合同5天内支付设计费的20%；初步设计审查通过后5天内，累计支付设计费的比例不低于国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》规定完成初步设计阶段工作量的累计比例；施工图审查通过后5天内，累计支付设计费的85%；工程竣工验收时，累计支付设计费的98%；缺陷通知期限届满，设计费全部付清。
8.4设计合同签订后10工作日内完成方案修改，方案确定后20工作日内完成初步设计，初步设计审查批准后35工作日内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后5工作日内完成补充、修改。
8.5中标人提供的现场服务时间，每5万元设计费不少于1人日。

11其他事项

11.1投标人应考虑风险，投标报价不得低于成本。外国企业应该了解和考虑有关注册、税金、报关、汇率、外币兑换出境、通信和旅行、现场服务等问题，以免产生分歧。
11.2如果延误工期，中标人向招标人支付的误期损害赔偿费每天为最终合同价格的0.5%；误期损害赔偿费的最高限额为最终合同价格的30%。
11.3因设计原因造成甲方经济损失的，由中标人全额赔偿。
附件1-1资格预审表 第页共页
投标项目名称：
申请人（盖章）：
1填表须知

1.1申请人须回答所有问题，如果拟组建联合体，所有成员对全部问题均应回答。
1.2申请人自留《资格预审表》一份，入选后把签字盖章的表格交给招标人存档备查。
1.3如果招标人对申请人填写的《资格预审表》内容有怀疑，接通知后，本地申请人须在1天内，外地申请人须在2天内，提交相关证明原件，发现提供虚假信息资料将取消投标和中标资格。

2申请人

2.1法人营业执照编号：

2.2注册地址/邮政编码：

2.3法定代表人：

2.4电话号码/传真号码：

2.5投标事务负责人/手机：

2.6办事处、分支机构的电话/地址：

2.7电子邮箱：

3联合体和分包商

3.1联合体牵头人名称（如果有）：

3.2联合体各成员的名称（盖章）/电话号码/分工职责：
3.3各分包商的名称/电话号码/分包项目：
附件1-2资格预审表 第页共页
投标项目名称：
申请人（盖章）：

4申请人的资质

4.1资质证书编号、范围、等级：
5申请人简介

5.1申请人成立时间和简介（宜300字以内）：

5.2申请人在本项目所在地的经历（宜200字以内）：

5.3申请人完成本项目所独有的有利条件（宜200字以内）：

附件1-3资格预审表 第页共页
投标项目名称：
申请人（盖章）：

6人员配备

6.1职员数量人，其中：技术人员人，管理人员人。

6.2投入本项目的关键人员（项目负责人和各专业负责人，未经招标人同意不得更换）：
姓名/执业资格（盖章）/专业职称/专业工龄/分工职责
7业绩经验

7.1申请人过去六年内完成和在建的最能说明业绩经验的同类项目：
合同名称/工程类型/项目规模/合同价（万元）/业主电话
7.2申请人认为评估其资格有关的任何资料。
附件2-1（发出招标文件之前，招标人填妥本表送交易服务机构备案）
申请人资格预审情况备案表
招标项目名称：
序号投标人名称法人资格资质范围资质等级业绩经验人员能力审查结论
（入选/备选）
每项审查内容符合要求的打“√”，不符合要求的打“×”，处于两者之间的打“?”。
招标人：代理机构代表：
见证人：日期： 年 月 日

附件2-2（颁发给入选的正式投标人）
投标邀请函

招标项目名称：

致： （投标人）

我方接受你方为上述招标项目的正式投标人，收到本邀请函后，请将回执传真给我方。请依时出席招标会议，领取招标文件，随后参加现场踏勘，并注意下列事项：
招标会议时间： 年 月 日 时 。
招标会议地点： 。
请携带填妥盖章的《资格预审表》参加招标会议，并交我方存档备查；如果你方提交《资格预审表》后发生任何变化，应立即书面通知我方重新进行资格审查。
如果投标人不能依时参加会议，请预约其他时间领取招标文件和补办有关手续。
如果招标活动安排有变动，以招标人或者代理机构最新通知为准。

招标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

代理机构：（签字或盖章）

日期： 年月日
回执

致： （招标人）
我方已收到投标邀请函，我方承诺参加投标，我方将出席招标会议。

投标人：（盖章）

投标事务负责人/手机：

日期： 年月日

第二部分招标日程表

序号内容时间地址
1招标会议：提交《资格预审表》，颁发招标文件，介绍招标项目情况 交易服务机构
2踏勘现场招标会议结束时项目现场
3答疑会议：回答投标人提出的疑问 交易服务机构
4截止答疑设计：开标15日前，其他：开标5日前
5组建评标委员会开标前
6提交投标保证金开标前
7提交投标文件开标前交易服务机构
8开标（提交投标文件截止时间） 交易服务机构
9投标文件编号开标后、评标前
10技术经济审查（如果有）编号后、评标前
11评标由招标人确定在交易服务机构见证下封闭评审
12揭晓评标结果评标结束时
13确定中标人 招标人地址
14公示中标结果确定中标人3日内交易服务机构
15颁发中标通知书确定中标人7日内交易服务机构
16合同谈判确定中标人后招标人地址
17招标人提交招标投标情况的书面报告确定中标人15日内行政监督部门
18授予合同确定中标人30日内招标人地址

注意：如果招标活动安排有变动，以招标人或者代理机构最新通知为准。

第三部分投标人须知

1概述

1.1本次招标竞赛遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
1.2招标文件的解释权归招标人所有。招标人不受将合同授予任何投标人的约束，招标人有权接受任何一份投标文件的全部或部分内容。
1.3本招标文件是招标人发出的要约寻求，投标人参加投标均视为承认招标公告、招标文件及附件的所有条款,并承诺一旦中标将按招标文件、投标文件、合同条款、技术规范要求的质量和进度完成全部委托任务。
1.4招标人向投标人提供的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。
1.5投标人应承担其现场考察、编制和提交投标文件有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
1.6投标人应指定一名投标事务负责人，负责阅读和理解招标文件及随后收到的有关资料，检查投标文件，协助有关人员尽力克服各种投标失误。
1.7招标人与投标人之间使用电子邮箱传送的文件，与盖章发出的文件一样具有同等效力。

2投标人的质疑

2.1投标人应认真审阅招标文件和有关资料，尽力澄清一切疑点，对工程现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
2.2投标人需要澄清的一切问题可传真给招标人或者代理机构。投标人提出的问题及招标人的解答，将统一整理为按时序编号的书面补充材料，发给所有投标人。补充材料是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。补充材料如与原招标文件不符，以最新的修改为准。
2.3投标人收到的书面补充材料后，应该在首页上签字盖章，并立即传真给招标人或者代理机构，说明收到有关资料。

3投标文件编制要求

3.1投标文件应做到清晰、完整，文本、图纸规格应当尽量统一。除非另有规定，否则投标文件的计量单位宜采用国际标准计量单位，尺寸齐全、准确，所有文字说明和文字标注以中文为准，报价均为人民币，时间均为北京时间。
3.2每个投标人每标段报送一个投标方案，投标文件应达到招标文件规定的深度，满足评审需要。不响应招标文件要求的投标文件可能被拒绝，责任由投标人自负。
3.3投标人可以在投标文件中呈交其他建议或者提供替代方案。只有在投标人提交了符合要求的投标文件的条件下，才考虑替代方案。为了能对替代方案作出公平的评估，在投标文件替代方案中必须全面准确地说明招标文件中的更改部分，包括涉及更换的那部分工程的合同条件、规范、图纸、计算书、环境影响以及费用的详细情况。招标人可以接受经评审有利的替代方案。
3.4投标人必须确保投标文件及密封包装准确无误，提交投标文件截止时间后将不会给予投标人主动改正的机会，以免产生对其他投标人的歧视性做法。

4投标保证

4.1投标有效期60天，从提交投标文件截止日起计算。在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改或者撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。
4.2招标人因特殊情况需要延长提交投标文件截止时间，投标人可以拒绝投标而不被没收投标保证金，招标人对退出的投标人不作任何经济补偿。同意延长投标有效期的投标人应相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件的规定仍然适用。
4.3确定中标候选人后，其他投标人可立即取回投标保证金；确定中标人后，其他中标候选人可立即取回投标保证金；签订合同后，中标人可立即取回投标保证金。如果重新招标，所有投标人可立即取回投标保证金。
4.4已提交投标保证金但未提交投标文件的投标人，在提交投标文件截止时间后可立即取回投标保证金。

5延期

5.1假如在截标当日的早上8时至截标时间，本地气象台的暴雨或台风警告仍然生效，截标时间将顺延至下一个工作日的相同截标时间。如遇这种情况，投标人应提前与招标人和代理机构联系确认截标时间。
5.2为使投标人在编制投标文件时把招标人对招标文件的澄清、修改和补充内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止日期。
5.3某几个投标人因无法控制的原因不能如期提交投标文件，影响到提交投标文件的数量，招标人可以决定展延截止日期。
5.4设计投标人因无法控制的原因不能如期提交投标文件，可以向招标人申请延长提交投标文件的截止时间，招标人将扣减应支付给该投标人的方案设计（补偿）费，每延长1小时扣减方案设计（补偿）费的10%，该费用可以用于支付延长评标时间而产生的费用。

6投标文件的提交、接收和编号

6.1提交投标文件的时间和地点见招标日程表，如有变动以招标人或代理机构的最新通知为准，投标人在提交投标文件临近截标时间应向招标人或代理机构查询核实接收投标文件的地址和时间，投标人应当在提交投标文件截标时间前将投标文件送达开标地点。如果投标人较早提交投标文件，应预先通知招标人或代理机构到场接收。
6.2投标人到达开标地点后，保密信封交给交易服务机构见证人原封保存直至公开揭晓，投标文件和开标信封交给招标人或代理机构的工作人员，开标信封由工作人员立即启封，检查投标函是否已签字盖章，投标人在《投标文件接收记录表格》上签署相关内容，向工作人员索取回执后离开开标地点。
6.3勘察、设计投标文件开标时不得启封，送达评标地点后，由监督人员或者交易服务机构见证人启封并编号，参与开标、评标的其他人员应当回避。评标结果揭晓前，负责编号的工作人员不得向他人透露投标文件编号的情况。投标文件的正本、副本、展示图纸、模型、计算机文件的编号应当一致。

7废标

7.1投标人有下列情况之一的，其投标作废标处理：
7.1.1未按招标文件要求提供投标保证金；
7.1.2逾期提交投标文件；
[注释] 逾期提交的投标文件不予评审，其名次排在所有按时提交投标文件的投标人之后，如果其名次符合规定，可以领取相应的经济补偿。
7.1.3投标文件中标明的投标人与资格预审的申请人在名称和组织结构上存在实质性差别；
7.1.4联合体通过资格预审后在组成上发生变化，含有未经过资格预审或者资格预审不合格的法人或者其他组织；
7.1.5与招标人、评标委员会成员或者其他投标人串通投标。
7.2投标文件有下列情况之一的，确定为废标：
7.2.1未按要求密封；
7.2.2《投标函》未加盖投标人公章，也未经法定代表人或者其授权代表签字；
7.2.3以联合体形式投标的，未向招标人提交共同投标协议；
7.2.4设计投标人在文本文件、计算机文件、设计方案展示图纸、设计模型上标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标；
7.2.5有互相雷同的现象和串通投标的嫌疑；
7.2.6有明显抄袭行为；
7.2.7侵犯他人著作权和特许权；
7.2.8参加过其他竞赛，或在其他竞赛中获奖的作品。
7.3发生下列情形之一的，招标人可以重新组织招标：
7.3.1投标人少于三人，或者同意延长投标有效期的投标人少于三人；
7.3.2所有投标被否决，或者经评议有效投标的投标人少于三人；
7.3.3经项目审批部门会同行业主管部门裁定招标投标结果无效；
7.3.4招标人认为评标委员会推荐的候选方案不能最大限度满足招标文件规定的要求。
7.4废标的决定由招标人或者评标委员会作出，其他投标人无权干涉。
7.5投标文件如果隐瞒不符合评审标准的事实，一切法律责任由投标人承担。

8评标

8.1评标办法见招标公告和评标委员会须知，在符合招标文件规定的前提下，评标委员会主要对各标段投标方案的经济性、独创性、优越性、功能和造型、运行和维护费用、对环境的影响等进行比选、评价和裁定，确定方案的优劣。
8.2开标、评标过程发现的问题和产生的纠纷，由评标委员会负责裁决。裁决前，评标委员会应认真阅读招标文件的规定，并征询招标人、招标代理机构、交易服务机构、招标管理机构等各方代表的意见。
8.3如果少数投标人超越招标文件要求提交了模型、演示动画、特殊规格展示图纸或发生其他特殊情况，评标委员会可以对超越招标文件要求的内容不进行评审，只评审该投标文件符合要求的内容。
8.4除非符合废标条件，否则投标文件存在的其他缺陷和失误，由评标委员会在评估时综合考虑，不作废标处理。
8.5评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争，评标委员会可以否决全部投标。如果所有投标被否决而重新招标，评标委员会成员及其从业机构不得参加投标。

9确定中标人

9.1招标人按招标公告规定的办法确定中标方案和中标人。但是，招标人认为评标委员会推荐的候选方案不能最大限度满足招标文件规定的要求的，依法重新招标。
9.2如果中标候选人的报价不符合招标文件规定，招标人有权作出修正，招标人的修正备忘录在得到中标候选人的同意后向其颁发中标通知书。
9.3中标人确定后，招标人在七日内向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知其他投标人。招标人自确定中标人之日起十五日内向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
9.4招标人提供证据证明中标人有下列行为之一的，经有关行政监督部门确认，该中标无效，招标人可以不与中标人签订合同：
9.4.1不能兑现投标承诺；
9.4.2误解招标文件内容，并且拒绝修正；
9.4.3弄虚作假骗取中标；
9.4.4在招标、投标、评标、定标以及授予合同过程中，对招标人、代理机构、其他投标人、评标委员会成员、交易服务机构的工作人员行贿、利诱、欺诈或者施加影响；
9.4.5擅自将任务转包其他单位；
9.4.6已破产或停业清理，或者已成为宣告破产诉讼的主体；
9.4.7已被判决犯有专业行为方面的罪行，或被证明犯有严重渎职罪；
9.4.8没有履行有关缴纳社会保险款项和履行有关纳税人的义务；
9.4.9法律、法规规定的其他损害招标人利益和社会公共利益的情形。

10授予合同

10.1招标人自中标通知书发出之日起三十日内与中标人按照招标文件、投标文件订立书面合同。
10.2中标通知书是合同的组成部分，任何单位和个人不得采取有碍合同生效或履行的行动。
10.3联合体中标的，由所有联合体成员法定代表人签署授权委托书，指定牵头人或代表，授权其代表所有联合体成员与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。招标人认为必要时，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为实施合同共同和分别承担责任。
10.4中标人必须签署并执行招标文件规定的合同条件，如中标人所提供的投标条件（报价、工期、估算工程造价）比其他投标异常低，招标人可要求中标人对遵守参加投标的各项条件和履行合同的能力作出保证。
10.5招标文件未明确的事项，由招标人与中标人在合同谈判时协商。

11 经济补偿

11.1招标文件中规定给予投标人经济补偿的，招标人与中标人签订合同后5个工作日内给付。如果重新招标，在重新招标前给付。
11.2经评标委员会全体成员认定投标方案未达到招标文件规定的编制深度要求的，或者串通投标的，不给予投标人经济补偿。
11.3揭晓评标结果后，投标人可以立即取回不能获得补偿的投标方案。

12 知识产权

12.1所有投标方案在交易服务机构网页或管理部门指定的其他媒体上免费公开展示。
12.2按招标公告规定获得补偿的投标文件，评标后不予退回。招标人有权在评标结束后公开展示获得补偿费用的所有投标方案成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该方案成果，所有展示、推介、广告均不再向投标人支付费用。
12.2中标方案的著作权、版权、专利权和使用权归招标人所有（署名权除外）。
12.3如果招标人、中标人使用未中标方案作为本项目实施方案，招标人按招标文件规定向提交方案的投标人付给使用费后，该方案的著作权、版权、专利权和使用权归招标人所有（署名权除外），招标人、中标人可以在本工程使用该方案。
12.4招标人有权在实施方案中参考使用获得补偿费用的所有投标方案成果的部分内容。招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案进行任意的调整和修改。
12.5投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。
12.6若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。
12.7中标人未经招标人许可，不得将中标方案成果用于其他任何项目的投标和设计，不得在国内外刊物、学术或技术交流会上发表该方案成果。
12.8招标人有权无须事先征求中标人的同意而披露关于中标人的名称、地址、合同条款。

13其他

13.1不中标的投标文件可于投标有效期满起计3个月后销毁，中标的投标文件必须在履行合同后保留最少3年。
13.2本次招标由交易服务机构对各投标人提交的成果和评标过程、评标结果予以见证，若有纠纷，将按现行法律、法规通过友好协商或诉讼程序解决。

第四部分（A）设计投标文件编制要求

1保密要求

1.1投标文件必须隐匿投标人及专业技术人员的名称，投标人不得在文本文件、计算机文件、方案展示图纸、模型上标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标。

2组成和规格（按要求进行装订、密封）

2.1开标信封：内附《投标书》，联合体同时附《联合体投标协议》，采用招标文件规定格式，填妥并签字盖章。
[注释] 如果是不授予合同的设计竞赛，不需要开标信封。
2.2保密信封：内附A3规格制作的表现图1张，用于分辨投标文件对应的投标人身份。表现图内容应与投标文件一致，由具有相应资格的注册建筑师签章（专项设计由设计师签名），加盖投标人公章。
2.2文本文件：以A3(297mm×420mm) 规格编排装订成册，一式4份，其中正本1份，封面标注“正本”字样，副本3份，封面标注“副本”字样。正本与副本不符的内容，以正本为准。内容包括：
2.2.1封面：写明项目名称、设计作品主题（不宜超过20个字）、编制年月；
2.2.2目录；
2.2.3设计说明书；
2.2.4设计图纸；
2.2.5《设计费报价及计算依据表》；
2.2.6《工期计划表》；
2.2.7投标人提出的建议、工程创新和替代方案（如果有）；
2.2.8完成本项目的难点，保障工期、质量的主要措施；
2.2.9投标人认为有必要提供的其他资料。
2.3计算机文件：文字内容采用Microsoft word格式文件，设计图形文件采用AutoCAD格式文件，表现图、渲染图采用JPG或TIF格式，手绘图、手绘建筑画扫描成JPG格式的计算机图形文件；如果有全方位表达建筑空间的演示动画，用较为普及的应用软件制作，时间不宜超过10分钟；可以附送说明设计方案的多媒体、幻灯片等资料。全部文本文件、设计成果均应制作成计算机文件，提交光盘1套。
2.4设计方案展示图纸：制作一套，不宜超过8幅，内容为表现图、分析示意图等，可以水平或垂直展示，图纸规格不宜大于A0(约1189mm×841mm)，图纸比例由投标人根据视觉效果自行决定，展示图纸宜裱在轻质板上。

3包装要求

3.1开标信封用不透明信封独立密封；
3.2保密信封用不透明信封独立密封；
3.3文本文件与计算机文件一起用不透明包装物包装密封；
3.4设计方案展示图纸用不透明包装物包装密封；

4深度要求

4.1建筑工程设计投标文件应达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）方案设计阶段的要求。
4.2设计独特具有独创性的节点位置，应该提供示意图。
4.3小单位商住楼（A栋）要求按五星级酒店公寓标准设计。

设计费报价及计算依据表
序号设计费计算依据实际值备注
1工程设计收费计费额（元） 1=2+3+4
2建筑安装工程费（元）
3设备与工器具购置费（元）
4联合试运转费（元）
5工程设计收费基价（元） 查《工程设计收费基价表》，按直线内插法计算
6专业调整系数 查《工程设计收费专业调整系数表》
7工程复杂程度调整系数 查《工程复杂程度表》
8附加调整系数 查总则和有关章节的附注
9基本设计收费（元） 9=5×6×7×8
10其他设计收费 10=(11至14)+(17至19)
11总体设计费（元）
12主体设计协调费（元）
13采用标准设计和复用设计费（元）
14非标准设备设计文件编制费（元） 14=15×16
15非标准设备计费额（元）
16非标准设备设计费率 查《非标准设备设计费率表》
17施工图预算编制费（元）
18竣工图编制费（元）
19专利和专有技术收费（元）
20工程设计收费基准价（元） 20=9+10
21初步设计、施工图设计比例 查设计收费标准各阶段工作量比例表
22浮动幅度值 查招标公告文件，建议-20%
23工程设计收费（元） 22=20×21×（100%±浮动幅度值）
24其中：工程考察调研费（元） 不超过设计费5%，业主和设计人员参加
25方案阶段设计费（元） 查招标公告文件
26工程设计费总额（元） 26=23+25

本表格根据国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《勘察设计费收费标准》编制，若投标人的报价不符合招标文件规定，招标人有权作出修正。本表格不包括岩土工程设计收费、工程勘察收费。

第五部分（A）合同通用条件

1定义

1.1合同包括专用条件和通用条件。
1.2合同是指合同协议书、中标通知书、招标文件、本合同条件、发包人要求、承包人投标文件（包括建议书和资料表），以及在合同协议书中列出的其他进一步的文件（如果有）。
1.3发包人要求是指合同中列明工程的目的、范围、设计标准和其他技术标准，以及对此类文件的任何补充和修改。

2通信交流

2.1无论在任何场合给予或颁发批准、证明、同意、确定、通知和请求时，这些通信信息都应采用书面形式，并交付、传送或传输到合同中注明的收件人地址；如果收件人通知了另外地址时，随后通信信息应按新址发送。
2.2批准、证明、同意、确定不得无故被扣押或拖延。
2.3承包人负责保存和照管每份承包人文件，直到被发包人接收为止。

3法律和语言

3.1合同受发包人所在国家和司法管辖区的法律管辖。
3.2争端裁决委员会由三位成员组成，其中承发包双方各一人，双方认可人士一人。
3.3当合同任何部分的文本使用一种以上语言编写，以中文为准。
3.4通信交流应使用约定的语言，如未约定，应使用中文。

4文件优先次序

4.1合同协议书；
4.2中标通知书；
4.3投标书和联合体共同投标协议；
4.4招标文件；
4.5招标人要求；
4.6投标文件。

5权益转让

5.1承包人不得擅自转让或以其他方式出让合同或合同的任何权益，承包人须视履行合同为本身的责任。
5.2经发包人书面同意，承包人可以将合同的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。除采购和施工分包外，分包金额不得超过本合同总价值的30%。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。接受分包的人就分包项目承担连带责任，承包人与分包人之间不论其权利义务、分工如何约定，承包人应当向发包人承担全部责任。

6合同价格和付款

6.1发包人支付的费用已包括承包人履行合同所需的所有支出，承包人收款同时开具发票，税金由承包人自理。
6.2各种审查费用和税金分别由相应的征收对象承担。
6.2承包人应按发包人、评标委员会、政府审查机构的评审意见修改工作成果，不另行收费。
6.3承包人提交服务成果文件前实施新规范造成修改或返工，不另行收费；提交服务成果文件后实施新规范必须修改的，发包人应支付相应的补偿。
6.4承包人的服务成果文件经发包人确认后，因发包人的修改而使承包人已经提供的服务作废或者需要重新修改的，发包人按招标文件规定的费用计算办法另行支付补偿费用。
6.5除非承包人与发包人均同意，否则有关修改不能将合同所定价格增加或减少超逾百分之二十，或将合同所定期限延长或缩短多于6个月。
6.6凡承包人根据合同欠发包人或须付予发包人的款项，发包人可以从有关合同或其他发包人合同已经到期或将会到期须支付予承包人的款项中，悉数将有关款额扣除。
6.7发包人付给承包人的款项应为承包人与本项目有关的唯一报酬，承包人在与本项目有关的活动中，或在履行合同义务时，不应为私利而接受佣金、回扣或类似费用，一经发现该部分款项从发包人支付给承包人的费用中扣减。
6.8发包人委托承包人承担合同之外的工作服务，另行支付费用。

7日期和期限

7.1承包人应在开工前向发包人提交一份详细的进度计划。当进度计划与实际进度不符时，承包人还应提交一份修订的进度计划。每份进度计划应包括：
7.1.1工作顺序和各个阶段的预期时间安排；
7.1.2需要发包人进行审核、批准的期限；
7.1.3合同和技术规范中规定的各项检验和试验的顺序和时间安排。
7.2除非发包人收到进度计划后指出其中不符合合同规定的部分，否则承包人应按照进度计划，并遵守合同规定的其他义务，进行工作。承包人开工后应以正当的速度，不拖延地进行工作。
7.3承包人应及时将未来可能对工作造成不利影响、增加合同价格、延误工期的事件或情况，通知发包人。承包人在其他项目承包过程中需要办理的任何手续，应将这些手续告知发包人，以免发包人延误或遗漏有关手续而影响工程建设。
7.4如果由于下列原因，致使竣工日期受到延误，承包人可以向发包人提出延长竣工时间：
7.4.1变更；
7.4.2异常不利的气候条件；
7.4.3由于流行病造成可用资源的短缺；
7.4.4由于政府行为造成不可预见的情况；
7.4.5由发包人或发包人指定的其他人员、承包商造成或引起的任何延误、妨碍或阻碍。
7.5如果实际进度过于缓慢，不能在发包人批准的竣工时间内完工，或者实际进度已落后于进度计划，承包人应增加资源（工时、人员、货物、设备等），并自担风险和费用。
7.6如果承包人未能在发包人批准的竣工时间内完工，承包人应向发包人支付误期损害赔偿费。这些误期损害赔偿费不应解除承包人完成合同规定的其他责任、义务和职责。
7.7发包人可以随时指示承包人暂停合同项目的全部或某一部分，在暂停期间，承包人应保护、保管并保证该项目不致产生任何损失和损害。如果承包人因暂停和复工而遭受延误和招致增加费用，承包人应向发包人发出通知。如果暂停是为弥补承包人的缺陷，则承包人无权得到延长期或费用。
7.8如果暂停持续90天以上，承包人可要求复工。如果提出复工要求后30天内，发包人没有给予许可，承包人可以通知发包人，将项目受暂停影响的部分视为删减项目。如果暂停影响到整个项目，承包人可以发出终止的通知。
7.9缺陷通知期限自工程竣工起计365天。

8关键人员

8.1承包人承诺履行合同时不雇佣非法劳工或雇员，并保障其雇员的合法权益。如承包人违反承诺，发包人会以书面形式终止合同，承包人无权索偿，并承担发包人因终止合同而带来的所有开支。
8.2承包人指定一名项目负责人，负责按发包人认可的进度计划组织实施承包项目，每周定期向发包人报告工作进展的真实情况。项目负责人自合同生效起履行职责，至项目竣工验收为止。
8.3承包人如需更换项目负责人或专业负责人，应提前14天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。发包人认为承包方不称职的人员，承包人应当在收到发包人的书面通知14天内更换。
8.4承包人擅自更换项目负责人或关键人员，发包人可以按每人次向承包人索赔合同价的0.5%。
8.5承包人提交给发包人的服务成果文件，必须经过有注册资格人员的验证和签名，加盖承包人出图专用章和注册章，必要时须在成果文件上标注专业负责人的身份号码。
8.6承包人应根据工程进展情况或发包人的要求，派出各专业人员解决工程中涉及到的问题。承包人提供的现场服务，至工程竣工验收合格止。

9风险与保险

9.1由于承包人错误造成工程质量事故损失，承包人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的费用。损失严重的根据损失的程度和承包人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金为实际损失的100％，但不超过发包人已支付给承包人费用的2倍。
9.2发包人借给承包人的物品，若这些物品在承包人、其雇员、工人或代理人保管或使用期间，无论任何原因遗失或损坏，承包人须赔偿遗失或损坏物品的价钱，另加原价20%。
9.3承包人所用工具、设备及车辆的安全问题，以及这些运输工具停泊在发包人处所或沿着这些地方行驶时的安全事宜，概由承包人负责。其间若对上述发包人处所造成任何损失或损坏，承包人须向发包人作出赔偿。
9.4发包人及其雇员或代理人对承包人或其雇员的受伤或死亡，以及任何财物蒙受损失或损坏无须负上任何法律责任，除非该伤亡事件是由发包人疏忽所致。
9.5由于承包人或其任何雇员疏忽，以致第三者蒙受损失、受伤及死亡，概由承包人负赔偿责任（因发包人或其任何雇员疏忽而引致的受伤或死亡除外）。
9.6若因承包人或其任何雇员的疏忽，以致发包人或发包人的任何雇员受伤及死亡，以及财物蒙受损失或损坏，承包人必须对发包人作出赔偿。
9.7若发包人提出要求，承包人必须针对本合同规定索偿、索求及责任，向一家发包人认可（即发包人不会无理拒绝认可）的保险公司投保。在合同期内，必须保持保单有效。承包人必须将保单连同已付保金的收据，在合同期内交由发包人代表保管。
9.8若承包人没有按照合同条款规定投保或购买其他的保险，并保持保单有效，发包人可以自行投保，保持保单有效和缴付所需保金，以符合有关条款的规定，并不时将上述发包人支出款额，从任何已经到期或将会到期须付予承包人的款项中悉数扣除，或将这些款项列为欠款，向承包人追讨。
9.9当承包人被判破产，发包人可以随时循简易程序，书面通知承包人终止合同，承包人无权获得任何补偿。
9.10假如承包人或其任何雇员于履行合同时，被发现触犯任何防止贿赂的法规，发包人可以循简易程序终止有关合同，而承包人无权获得任何补偿。发包人因上述情况终止合同而需承担的所有费用，概由承包人负责赔偿。

10服务规范

10.1发包人委派的检查人员提出要求时，承包人须依照其指示履行合约，达到令检查人员满意的程度。合同和指示应以书面形式发出，承包人根据口头指示提供的服务，发包人概不负责。
10.2接获发包人的投诉时，承包人的最高管理者和顶级专业人员应当亲自过问并监督解决。
10.3除另有规定外，发包人可以在合同期内，以书面形式指示承包人就合同所述的服务或合同期限作出更改、修订、省略、增添或其他修改，承包人必须依照指示作出修改。
10.4发包人可以拒绝接受任何没有遵守本合同规定而提供的服务（或其中任何部分），拒绝接纳服务不损及发包人的任何法定权利。
10.5在合理范围内，承包人可获免费提供所需的图纸及资料，作为履行合同的指引。承包人于合同完成后须将图纸及资料交还。承包人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。
10.6承包人根据合同获发包人发给的物品，承包人须负责妥善归还。承包人保管发包人的物品期间，发包人代表有权随时点算这些物品或物料，承包人须协助完成点算工作。
10.7发包人要求保密的资料，承包人应当履行保密义务。
10.8若有关服务是在承包人的处所提供，承包人必须让发包人代表或检查人员在任何合理时间进入有关处所检查。
10.9承包人履行合同期间发生的伤亡事件，无论有关人士有否提出索偿，承包人均须于事发后7个工作天内，以书面将有关伤亡事件通知发包人代表。
10.10承包人对服务成果文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
10.11承包人应当对项目跟踪负责，与施工现场人员进行必要的沟通，从履约开始直至项目建成，始终坚持高质量。若承包人未能于合同期内，或根据发包人同意延长的时间内，提供合同所载的全部服务或其中的任何部分服务，发包人有绝对酌情权，以书面通知承包人，终止整份或部分合同。

11成果质量要求及标准

11.1承包人交付的成果必须符合本项目所在国家和地区颁发的法律法规、规范、规定、规程、标准、规划和要求，并符合招标文件的规定。
11.2承包人交付的成果必须签署齐全，图文清楚，图面清晰，完整齐全。

第五部分（B）合同专用条件

1工程设计

1.1工程设计是指承包人根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件；进行设计方案修改、初步设计、施工图设计、施工阶段的指导和监督。
1.2民用建设工程设计适用中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局监制的《民用建设工程设计合同》（GF-2000-0209）示范文本或随后更新的版本。
1.3专业建设工程设计适用中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局监制的《专业建设工程设计合同》（GF-2000-0210）示范文本或随后更新的版本。
1.4设计合理使用年限和最低保修期限应该不少于法律、法规规定的期限。
1.5承包人应当严格执行限额设计，按发包人的要求落实投资控制目标。
1.6设计文件满足施工要求。建筑工程设计文件应达到建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》，市政公用工程设计文件应达到建设部颁发的《市政公用工程设计文件编制深度规定》。
1.7承包人进行设计修改必须经过发包人同意，并负责通知监理工程师、施工单位。
1.8承包人在本项目各阶段施工开始前，按约定的分工，参与组织工程设计图纸技术交底活动，答复有关技术问题。
1.9专项设计需要由发包人另择承包人设计的，相应扣减计费额，承包人收取分包款5%作为总体费用，承担总体协调职责。
1.10除《工程勘察设计收费标准》规定的图纸或文件的标准份数外，发包人需要加印的，另行支付印制工本费。双方约定每张A0、A1、A2、A3、A4规格的工本费，加长图纸按长度折算为相应数量的标准规格图纸。
1.11除合同已有约定外，发包人要求承包人派驻现场设计人员及支援人员的，需按高级、中级、初级职称分别约定收费标准，另行支付费用。
1.12若发包人要求承包人按工程总造价购买单项工程设计责任保险，保险费用由招标人另行支付。
1.13设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要承包人配合加工定货时，所需要费用由发包人承担，承包人得到的任何折扣、佣金和回扣都应归发包人所有。

第六部分评标委员会须知

1评标委员会

1.1评标前，评标委员会成员应该向招标人澄清有关利益冲突的问题，并对照下列条件确认自己是否符合评标资格，下列人员不得进入评标委员会：
1.1.1从事相关领域工作不满八年（业主代表除外）；
1.1.2不具有高级职称或者同等专业水平（业主代表除外）；
1.1.3不熟悉评审本项目所必须的专业知识（业主代表除外）；
1.1.4开标前浏览过投标文件；
1.1.5与投标人有利害关系；
1.1.6代理机构的工作人员。
1.2如果评标专家到达评标地点后发现不符合本项目评标资格，本地评标专家可获得招标人支付半天酬金，外地评标专家可获得招标人支付往返交通费用及往返期间的酬金。
1.3评标工作由评标委员会负责，评标委员会成员对所提出的评审意见承担个人责任。评标委员会由专家库随机抽取专家6名，业主代表3名，共9名组成。评标委员会成员名单和评标结果在评标结束后公示，接受公众监督。
1.4评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其他好处。
1.5评标委员会开展工作期间发生的费用和劳务报酬由招标人承担，若招标人与招标代理机构另有协议，按协议执行。
1.6评标委员会根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。评标委员会有权对评审原则进一步细化，但不得更改评审原则的主要内容。

2评标程序

2.1招标人推荐一名专家为评标委员会负责人，主持评审工作，负责人与其他成员有同等表决权。
2.2招标人代表介绍工程项目背景情况。
2.3评标委员会成员阅读和研究招标文件，如有疑问由招标人代表负责澄清。评标委员会成员至少应了解和熟悉招标的目标、范围、性质、主要技术要求和标准、商务条款、评标标准、评标方法和在评标过程中考虑的相关因素。
2.4对投标文件进行评审和比较，记录投标文件的优点和缺陷。
2.5对投标文件进行讨论（专家优先发表意见）。评标专家应当对投标文件发表专业、客观、公正的意见，意见不一致的应作进一步核实和讨论。评标委员会成员对任何一个投标文件的质疑，应当在讨论和现场讲解时提出，投票表决结果公布后才提出的质疑，不可作为改变表决结果的依据。
2.6对投标文件进行表决。采用综合评估法，以差额选举记名投票方式选出投标方案的排序。投票规则附于投票表格上。
2.7统计和公布投票结果。每一轮投票都应当在所有评标委员会成员递交投票表格后才开始统计，统计结果应当立即公布，并由评标委员会成员签字确认。
2.8揭晓评标结果。招标人提前通知所有投标人参加揭晓投标结果会议，公开展示所有投标文件及其评审名次，评标委员会当众开启投标保密信封，依次揭晓投标人名字，并根据请求告知已投标但未出席开标的投标人。
2.9编写、签署评标报告。评标委员会按评标结果推荐一至三名中标候选人（中标候选方案），评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。
2.10向招标人提交书面评标报告后，评标委员会即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人。

附件3-1（投标文件递交截止时间前，交给招标人或代理机构，并索取回执）
投标函

项目名称： 。

致：（招标人、招标代理机构名称）

我方（投标人的简称）已收到并研究了上述项目的招标文件、合同条件、招标人要求、资料表、附件、补充文件和技术规范等文件。我方已检查和核对了这些文件，未发现他们有错误或其他缺陷。据此，我方愿按这些文件的规定，按照本投标函，包括一并提交的所有文件材料和所附建议书，承担上述项目并修补其中任何缺陷。
我方遵守本投标函直至投标有效期满，在该日期前，本投标函对我方一直具有约束力，随时可接受中标。我方承认所附投标文件资料为本投标函的一部分。如果我方投标函含有不符合招标文件规定的内容，我方同意按招标文件规定予以修正。我方接受你方关于任命争端裁决委员会的建议。
我方认同招标文件规定的评审规则，遵守评标委员会的裁决结果，并且不会采取妨碍项目进展的行为。我方理解你方没有必须接受你方可能收到的最低标或任何投标的义务。
如果我方中标，我方将提供规定的履约担保，将在合同规定的日期开工，并在竣工时间内，按照上述文件完成项目。
除非制订正式合同协议书并生效，本投标函以及你方中标通知书，应构成你我双方间具有约束力的合同。
本投标函同时作为法人证明书或法人授权委托书。

投标人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
委托代理人：（签字或盖章）
项目负责人：（签字或盖章）
地址：
邮政编码：
电话/传真：/FAX
电子邮箱：
开户银行名称、帐号：
开户行地址/电话：

日期： 年月日

附件3-2（如果组成联合体，与投标函一起递交给招标人或代理机构）
联合体共同投标协议

投标项目名称： 。

致：（招标人、招标代理机构名称）

我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。我方授权委托本协议牵头人，代表所有联合体成员参加投标、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。

投标牵头人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
委托代理人：（签字或盖章）
地址：
邮政编码：电话/传真：
分工内容：

联合体成员：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
委托代理人：（签字或盖章）
地址：
邮政编码：电话/传真：
分工内容：

联合体成员：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
委托代理人：（签字或盖章）
地址：
邮政编码：电话/传真：
分工内容：

签订日期： 年月日

附件4-1（本页接收投标文件时使用，结束时收回存档备查）
投标文件接收记录表格
序号投标人名称投标文件
接收情况投标人代表
签名手机号码

代理机构代表：见证人： 日期： 年月日

附件4-2（本页发给评标委员会成员，评标结束时收回）
评审意见记录表格
项目名称 投标文件编号

评委签名： 日期： 年月日
附件4-3（本页发给评标委员会成员，投票结束时收回）
投票表格

项目名称：
投票次序应选方案
（个）本人选择的方案
第一轮
第二轮
第三轮
第四轮
附加投票1
附加投票2

评委签名：日期： 年月日
注意事项：
(1) 投票按下表规定分若干轮进行。每一轮投票，若候选方案总数为奇数，应选方案总数=（候选方案总数+1）÷2；若候选方案总数为偶数，应选方案总数=候选方案总数÷2。
候选方案总数****************41516
第1轮应选总数********667788
第2轮应选总数********334444
第3轮应选总数********2222
第4轮应选总数********

(2)评标委员会成员每人一张投票表格，每轮所选方案多于规定应选方案总数的作废，等于或者少于规定应选方案总数的有效，同一轮投票不得重复选同一方案。附加投票所选方案必须等于应选方案总数。投票结束后，点票人员对投票人数、票数和每票应选方案总数加以核对和统计，作废的选票不得统计，并向评标委员会报告。
(3)每轮投票的应选总数即下一轮候选总数，以得票多的方案当选为下一轮投票的候选方案。不能进入下一轮的方案，根据本轮得票数量确定名次。遇票数相等不能确定名次时，应当就票数相等的候选方案进行附加投票，决出排序。
(4)评标委员会成员应当独立投票，自投票开始至最终排名统计结果公布期间，任何人不得非法干预、影响投票过程，不得透露、协商、改变投票结果，不得使用通信联络工具。

附件4-4（本页发给计票人、见证人，评标结束时收回）
投票汇总表格
项目名称： 日期： 年月日
方案编号第一轮得票第二轮得票第三轮得票第四轮得票附加投票排列名次投标人名称建筑师
计票人： 见证人： 代理机构代表： 评标委员会全体成员签字：

附件4-5（本页发给评标委员会成员，投票结束时收回）
建筑工程设计方案评审记录表

项目名称：
序号主要评判因素较好方案一般方案较差方案
1基本原则适用、坚固和美观
2设计理念结合地理、气候、风俗、文化和个性特点，反映时代精神、具有创新的风格和意识，富有特色和吸引力
3规划因地制宜、充分考虑地域环境条件，减少对周围环境的损害
主要轴线布置合理，建筑环境与空间造型和谐统一，充分协调好周边建筑景观的关系
交通流线清晰，可快速疏通人流，连接方便，避免交通阻隔和绕行，根据机动车、自行车、行人的行为规律，减少无效路程，提高交通效率
4景观视野开阔、利用自然风光，合理布置绿化、水体，方便户外交流休息
历史遗迹的保护
5建筑把构造、功能和视觉效果完美结合，建筑形式清晰、细腻、精致、简洁
提高生活环境质量，重视自然采光、通风，朝向和开窗合理，屋顶绿化、防晒墙
多功能使用的灵活性，舒适实用，功能齐全、满足使用要求，有充分的可实施性
重视无障碍设计（专用通道、扶手、卫生间等），轮椅从行人道上应能无障碍地到达公共建筑的任何房间，无障碍地到达住宅建筑的首层电梯间或楼梯间。建筑物入口或地下停车库电梯间附近设置残疾人停车位。
采用可循环利用的材料
6结构结构简洁可靠，结构技术与建筑艺术完美结合，采用革命性的新结构
7室内室内空间布局合理，噪声隔绝，避免视线干扰，室内空间流通，房屋散热
从使用者的角度考虑单元设计，功能完善，具有预见性和适应性
采用轻质分隔技术，可再调整分隔，迅速、廉价地改变布局，采用可回收、环保材料
8地下空间与周边地块地下空间、地铁的衔接，预留衔接通道
地下空间的综合利用

9配套系统停车体系（地面、路边、地下室）
设置地下管道共同沟（综合走廊）
照明系统，灯光照度达到要求
空气循环与控制系统
消防系统
防盗安全系统
电梯系统，位置和数量合理
节电节水自动控制系统
网络会议系统
雨水收集与利用系统
太阳能发电设施
运动、购物、餐饮、休闲娱乐设施
10经济造价合理、指标准确，工程造价估算不突破规定的控制要求
应用成熟并且价格适当的先进技术，材料与构造符合国情并适用于华南地区
节约用地，减少建筑材料用量，减少建筑过程和维护过程的能源消耗，建成后节省管理和维护费用
11投标文件符合招标文件的要求
工期合理
设计模数协调，符合设计标准、规范
12其他

经济、技术、体制、环境、业主、建筑师、评标委员会等都是决定建筑好坏的制约因素，评价一个设计的好坏，有太多的无形因素，无法使用一套刻板的打分系统，因此不宜设置权重和分值。招标人可以根据项目类型、特点、设计价值观等情况增删评判因素。
评委签名： 日期： 年月日

附件5-1
基础资料和设计任务书

第一节建设单位简介

第二节工程项目背景资料

第三节设计原则

第四节规划设计条件

第五节建筑设计要求

第六节道路交通规划要求

第七节公建配套要求

第八节周边环境现状

第九节水文地质条件

第十节建设用地规划许可证和立项批准文件