上上国风·东府天地一期3#、4#、5#、6#、7#、12#楼

施工总承包招标条件

一、工程概况：

1、工程名称：上上国风·东府天地一期工程

2、工程地点：渭南市胜利大街中段

3、工程规模：建筑总面积为124051.76平米。本次招标的3#、7#、12#楼及地库总建筑面积约92396.99平米，其中3#住宅楼：30710.33平米（地下二层，地上三十一层）；7#住宅楼：60551.89平米（地下二层，地上三十一层）12#楼游泳池及幼儿园:1134.77平米。

二、工程承包方式及范围：

1、工程承包方式：施工总承包公开招标。

2、承包内容：上上国风·东府天地一期3#、7#、12#楼工程施工图范围内（甲方指定分包工程项目除外）所有工程内容，甲方分包的专业洞口、管道预留、预埋工程。

三、合同工期：

1、合同工期：两年。

2、开竣工日期：以后期正式施工合同为准。

四、质量标准：

工程质量标准：合格。

五．工程计价依据：

1、陕西省建设厅2009《陕西省建设工程清单计价规则》；2009年《陕西省建筑装饰工程价目表》；2009年《陕西省建筑安装工程价目表》；甲方出具的报价组价说明；土建材料和安装主材按甲方指定品牌自主报价。

2、人工费单价执行陕建发【2015】319号文件，建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程82元/工日；装饰工程90元/工日；仿古建筑工程预算定额中第五、六、七、十、十一、十二章执行装饰工程调整标准，其余章节执行建筑工程调整标准；修缮工程执行建筑工程调整标准；综合人工单价调整后，调增部分计入差价。

3、陕建发【2016】100号文件关于调整陕西省建设工程计价依据的通知。

4、养老保险费由甲方直接向当地政府主管部门缴纳。

5、不执行招标条件以后政府颁发的新政策和新的计价文件。

六、工程款支付：

按工程形象进度付款：第一次为主体12层完成；第二次为22层主体完成；第三次为主体封顶；第四次为二次结构完成；第五次为室内外粉刷完成或安装完成50%；第六次为竣工验收乙方完成验收报告、竣工验收备案表签字盖章后；第七次为工程结算经第三方审计完成后。第一至五次付款均为已完工程造价的70%的工程款，第六次付款为剩余15%的工程款，第七次为除保修金外剩余工程款，工程保修金：5%。

七、履约保证金及返还：

乙方向甲方提供200万履约保证金，主体过半返还50%，主体封顶返还50%。

八、甲方指定分包工程：

1、土方开挖及外运；电梯工程；消防工程以及可能由政府业务主管单位强制专业分包的合同（供水、天然气、市政供热管网及供热站）。

2、甲方指定的分包工程项目在同等条件下优先考虑总包单位。

九、涉税要求：

1、承包范围内总包单位必须出具11%的增值税专用发票。

3、每次工程款支付时，乙方须提供已完工程造价全额增值税专用发票。

十、其他：

本项目为固定总价合同，一次包死，各投标单位在工程报价过程中自行考虑市场波动风险后优惠报价。

十一、报名时间、地址：

报名时间：2017年8月21日上午8：00至2017年9月21日下午18：00止。

报名地址：渭南市胜利大街中段上上地产合同采购部

联系电话: 183 ********

陕西上上房地产开发有限公司

2017年6月20日