黔东南民族职业技术学院拟请第三方机构对丹寨万达校区进行水电服务和基建维修项目采购公告

一、招标项目：拟请第三方机构对丹寨万达校区进行水电服务和基建维修 二、采购方式：竞争性磋商

三、项目预算：28.5万元，该预算包含所有管理维护人员所需的劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、维修工具、维修机器损耗、管理费等一切费用及投标企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

四、采购服务范围：

（一）日常水电故障的查检与维修

1．供水管网漏点排查与维修，室内管道（包括大小便池）的疏通，水龙头、冲水阀、洗手盆等洁具维修更换；

2．供电线路检查与维护，照明灯具、开关面板、插座的安装与维修，停电、跳闸、短路等电路故障排除，室外路灯、景观灯的维修维护；

3．非工程性水电施工的穿墙、打孔、切割，水电开槽、布线、穿线、埋槽等。

（二）水电设备设施管理与维护

1．供水供电网管、室内外箱变及环网柜、各楼层配电箱的安全检查与维护；

2．热水供应设备、水泵、各类电器设备（电梯、空调主机、消防喷淋及灭火系统设备、弱电系统设备及电脑硬件除外）故障的修复；

3．柴油发电机组管理与维护。

（三）消防管道管件的检查、维修及更换等。

（四）各建筑门窗、学生床、课桌椅的简单维修。

五、投标人资格条件：

1．具有从事水电安装服务和基建维修能力的企业（须提供营业执照）；

2．具备从事水电安装服务和基建维修服务的专业技术人员和工具、机械；

六、报名资格审查：

1.营业执照复印件加盖公章；

2.管理和基建维修工作人员身份证复印件；

3.供水管水工作人员身份证、有效健康证复印件；

4．电工作业人员省份证、上岗证（含电工进网操作证、高压电工操作证、低压电工操作证等）复印件。

七、报名地点:黔东南民族职业技术学院总务处

联系人:杨启璜 联系电话: ****-*******，189*****691。

八、报名截止时间（北京时间）: 2017年8月23 日16：30分。

九、开标时间：2017年8月24日9:00。

十、开标地点:黔东南民族职业技术学院五楼会议室

黔东南民族职业技术学院

2017.8.21

附：竞争性磋商文件

一、 采购项目内容

1.学校及项目基本情况

1.1学校基本情况：黔东南民族职业技术学院丹寨万达校区，位于山川秀丽，气候宜人，资源丰富，民族风情浓郁的丹寨经济开发区，2017年6月建成交付使用，学校占地298亩，总建筑面积5万平方米，其中教学楼3栋21508㎡，学生宿舍3栋16078㎡，食堂1栋3162㎡，办公楼1栋2164㎡，图书馆1栋3928㎡，体育馆2715㎡。设计在校生规模2000人。2017-2018学年度招生620人，在校教职工50余人。

1.2项目基本情况 项目服务内容包括水电设施设备的日常管理和维修维护、室内排水管道的疏通、学生床铺课桌椅及各建筑物门窗的简单维修。涉及的水电设施设备包括消防系统的管道管件、给排水系统管道及终端、暖通和弱电系统设备的供电、强电系统所有电路及设备，以及学校所有学生床、课桌椅各建筑物门窗，具体清单如下。

表一：现有供电设施设备数量清单

序号	设备/材料名称	单位	数量
1	户外环网柜	台	1
2	箱式变电站	台	4
3	低压成套开关设备	台	49
4	配电箱	个	874
5	灯具	盏	3662
6	疏散指示	盏	616
7	艺术吊灯	个	27
8	开关	个	1337
9	插座	个	4508
10	吊扇	个	404
11	排气扇	个	275
12	空气能热泵热水机组	个	645
13	电辅助加热器	个	23
14	开水器	台	46
15	小厨宝	个	145
16	电热水器	3

表二：现有供排水设施设备数量清单

序号	设备/材料名称	单位	数量
1	坐便器	个	14
2	蹲便器	个	429
3	小便器	个	227
4	拖布池	个	119
5	台下盆	个	290
6	柱盆	个	5
7	地面清扫口	个	137
8	地漏	个	722
9	淋浴花洒	个	163
10	洗脸盆水龙头	个	421
11	拖布池水龙头	个	119
12	脚踏阀	个	439
13	水表	个	23
14	水泵	个	26
15	潜污泵	个	2
16	阀门	个	645
17	热水水箱	个	5

表三：现有床位、课桌椅、门窗数量清单

序号	名称	单位	数量
1	床	套	2016
2	课桌椅	套	666
3	门窗	套	2470

2.采购方式

实行竞争性磋商方式采购

3.采购内容

3.1日常水电故障的查检与维修

3.1.1供水管网漏点排查与维修，室内管道（包括大小便池）的疏通，水龙头、冲水阀、洗手盆等洁具维修更换；

3.1.2供电线路检查与维护，照明灯具、开关面板、插座的安装与维修，停电、跳闸、短路等电路故障排除，室外路灯、景观灯的维修维护；

3.1.3非工程性水电施工的穿墙、打孔、切割，水电开槽、布线、穿线、埋槽等。

3.2水电设备设施管理与维护

3.2.1供水供电网管、室内外箱变及环网柜、各楼层配电箱的安全检查与维护；

3.2.2热水供应设备、水泵、各类用电设备（空调主机、消防喷淋及灭火系统设备、弱电系统设备及电脑硬件除外）故障的修复；

3.2.3柴油发电机组管理与维护。

3.3消防管道管件的检查、维修及更换等。

3.4各建筑物门窗、学生床、课桌椅的简单维修。

3.5服务期限：一年。

4.投标条件及须知

4.1投标主体条件

4.1.1具有从事水电安装服务和基建维修能力的企业（须提供营业执照）；

4.1.2具备从事水电安装服务和基建维修服务的专业技术人员和工具、机械；

4.2投标企业代表条件

投标企业代表必须是投标企业的法定代表人或投标企业授权委托人。

4.3投标企业法人或委托人必须提供以下资料

4.3.1个人身份证。

4.3.2企业营业执照复印件；

4.3.3企业管理和基建维修工作人员身份证复印件；

4.3.4企业供水管水工作人员身份证、有效健康证复印件；

4.3.5企业电工作业人员身份证、上岗证（含电工进网操作证、高压电工操作证、低压电工操作证等）复印件。

4.4投标须知：

4.4.1提供近三年从事水电安装和管理维护的经历、业绩证明（包括服务单位的名称、详细地址、电话号码、负责人、服务人数及经营现况，应附相关合同或协议等佐证材料）。

4.4.2中标后企业要熟悉学校所有电气设备设施的基本情况，包括安装地点、线路布局、工作原理及安全运行要求等，并依此制定技术方案，经学校同意后执行。

4.4.3中标后企业要针对采购的服务内容配备专职管理人员（1人）以及根据各岗位需要合理配备相关从业人员（不低于6人），并具有相应的资格（上岗）证书和健康证。现场专职技术人员必须具有从事相关行业工作三年以上经历。

4.4.4施工要求

①电气: 线路维修时应安装平整、牢固、顺直，过墙有导管，导线连接符合标准。每一回路导线间及对地绝缘电阻值不得小于规定要求。照明器具等支架必须牢固，部件齐全，接触良好。

②给、排水: 管道安装牢固，控制部件启闭灵活，无滴、漏、跑、冒现象，卫生间、屋面排水管应分设；地漏、排水管接口、检查口、防水地面不渗漏，管边排水流畅。

③零干扰服务: 根据学校时段性强的特点安排工作时间，在服务过程中尽可能不打扰师生。比如上课时间做公共场所的日常维修，下课后做教室内的日常维修，设施设备的重大维修养护则放在假期内进行等。

4.4.5全天候响应招标服务内容，对水电管线、水电设施设备、建筑物门窗开展例行巡查和维护，及时向学校提出可能发生的隐患和整改意见，杜绝因管理维护不善引起的停水停电及安全事故。

4.4.6承担水电应急抢险任务，安排好备班人员，随时听从学校的安排，积极参与突发事件的抢险和抢修。

4.4.7因突发原因造成的停电，必须1小时内启动应急自供系统，保障学校规定的关键点的应急供电。

4.4.8工作人员统一着装，持证上岗，严格按规程操作，在所有维修维护工作中，如出现安全事故由中标企业负责，学校不承担任何连带责任。

4.4.9未征得学校书面同意，不得随意调整或拆卸水电硬件设备，不得随便更改相关的设置；当设备故障严重无法修复，双方协商认同后进行更换。

4.4.10招标人负责提供维修所需原材料，管理维护所需的维修、疏通等必须工具中标企业自行承担。

4.4.11中标企业必须提供水电资质证书，并给甲方复印、备案。

4.4.12中标企业不得将私自转让或委托他人管理，一经发现，招标人有权取消其管理维护资格。

二、 响应文件的编写

1.一般要求

1.1投标企业应仔细阅读磋商文件的所有内容，按磋商文件的要求提供响应文件，并保证所提供的全部资料真实有效；

1.2 响应文件的语言文字为中文汉字，外语必须译成中文汉字；

1.3 响应文件的书面内容不得有加行、涂抹或改写；

1.4 响应文件须采用书面方式。

2.响应文件构成

2.1 响应文件应包括但不限于以下内容

投标响应函；报价函；投标企业概况；法定代表人资格证明书；委托代理人授权委托书和委托代理人身份证；投标企业资质复印件；管理维护人员身份证、上岗证、健康证；技术工作方案（服务理念、岗位设置和人员安排、停水停电应急处理预案、安全检查和安全保障措施等内容）；维修服务承诺书；

2.2 响应文件按照格式文本要求，加封面胶装成册。

2.3 投标企业应参考上述第2.1条的内容制作响应文件。须A4纸打印、逐页编码、胶装成册，按规定签字和盖章，将响应文件按照格式文本要求合并装订一本，否则投标无效。

2.4 对本次磋商的详细说明由投标企业视各自的情况自行编制,统一装订。

3.磋商报价

3.1除磋商文件中另有规定外，计量单位为我国法定计量单位；

3.2磋商报价一律使用人民币，以“元”为单位；

3.3磋商报价由投标企业按本招标书中的要求进行报价，报价包括劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、维修工具、机器损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用。

3.4 本次招标实行限价招标，最高限价人民币：285000.00元，投标报价高于此限价的投标作废标处理。

3.5除非合同条款中另有规定，否则，磋商单位所报价格在合同实施期间不因市场变化因素、维修数量变化而变动。

3.6报价范围：投标企业的磋商报价应包括招标范围内达到竞争性磋商文件要求的质量标准所需要的、直至整个服务期满后的所有人工费用。

3.7中标企业的成交价格在项目实施期限内须保持不变。

4.响应文件的签署及密封

4.1响应文件应统一用A4纸打印后单独胶装统一密封提交。响应文件正本壹份、副本叁份。每一份响应文件注明“正本”或“副本”字样。一旦正本与副本有差异，以正本为准。

4.2投标企业如在磋商文件提供的格式样本上或格式样本复印件上填写数据和文字作为响应文件的，其投标将被拒绝。

4.3响应文件正本须有投标企业法定代表人或由法定代表人授权的授权代表签字并加盖公章，同时响应文件正本和副本均须加盖骑缝章，否则将被视为无效投标。

4.4 除投标企业对错处做必要修改外，磋商文件不得行间插字、涂改或增删。如有修改错漏处，必须由投标企业签字和盖章。

4.5 投标企业磋商文件的密封投标企业磋商文件统一密封完好在一个包封袋内。在密封袋上注明招标项目名称和编号、投标企业全称、联系人等，并在密封口粘贴密封条，加盖公章。

三、 响应文件的递交

5响应文件的递交 响应文件在竞争性磋商时由投标企业现场递交。

6.迟到的响应文件 采购人将拒绝接收在磋商截止时间后送到的响应文件。

7.无效投标处理 有下列情形之一的，视为非实质性响应，作无效投标处理：

7.1未提供法人授权委托书的，或资质文件不全或模糊，辨认不清；

7.2磋商企业未参加磋商会或磋商过程中进行贿赂的；

7.3弄虚作假，隐瞒真实情况的磋商或干扰评审工作的磋商；

7.4磋商报价均超过采购方预算的，且采购方不能接受的；

7.5响应文件中有明显不符合商务要求和技术规格要求的；

7.6投标企业未能对磋商文件要求做出实质性响应的；

7.7响应文件中附有采购人不能接受的条件；

7.8未按照磋商文件规定要求装订、密封、签署、盖章的；

7.9不具备磋商文件中规定资格、资质要求的；

7.10经磋商小组评审技术方案不可行的；

7.11磋商小组一致认为报价明显不合理的；

7.12不符合法律、法规和磋商文件中规定的其他实质性要求的；

7.13在评审会上，若出现磋商投标企业扰乱会议现场秩序的。

8. 磋商的报价和技术响应比较

8.1 评审工作在磋商小组内独立进行，相关评委不得向任何人透露评审信息。

8.2 采购人不向落标人解释落标原因。

四、评审标准及评审方法

9． 评审标准及评审方法

9.1 本次评审办法采用综合评分法。评审标准、方法详见竞争性磋商文“六、评审标准”。

9.2 评审委员会只对实质上响应磋商文件的投标进行综合评审；评审严格按照磋商文件的要求和条件进行；

9.3 综合评分：磋商专家严格按照评分表逐项对响应文件进行评分。评分依据为响应文件提供的有效资料。响应文件中未提供的资料、未明确的内容，评审专家不得以个人的意愿、猜想、推测等方式得出的结论作为评分依据。评审专家须独立评分，不得相互抄袭评分分值（价格分除外）。

9.4 评分汇总：评审组长对各评审专家的评分分值进行汇总，计算平均值，评审分值保留两位小数，按最终得分由高至低依次对投标企业进行推荐排序。得分相同的，按磋商报价由低到高顺序排列，评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。依此类推，可继续按商务、信誉等关键因素进行排序推荐。

10. 确定成交候选人

10.1 评审委员会根据评审结果确定一至三人为成交候选人，并标明排列顺序。

10.2 采购人将确定排名第一的成交候选人为成交投标企业并向其授予合同。排名第一的成交候选人因不可抗力或者自身原因不能履行合同，采购人将把合同授予排名第二的成交候选人，排名第二的成交候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，采购人将把合同授予排名第三的成交候选人。排名第三的成交候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，本次竞争性磋商采购失败,应重新组织采购。

五、中标及合同签订

11． 中标通知书

11.1 评审结束后，采购人在黔东南民族职业技术学院校园网发布成交公示；

11.2 公示期同时，采购人将签发《成交通知书》给成交投标企业；

11.3 采购人不向落标的投标企业解释落标原因，不退还响应文件。

12． 合同签订

12.1 中标企业须在《成交公示》发出之日起十日内与采购人签订采购合同。

12.2 磋商文件（含修改文件）、现场承诺、成交投标企业的响应文件（含书面答疑文件）均为签订采购合同的依据；

12.3 中标企业按成交通知书指定的时间、地点与采购单位签订合同。竞争性磋商文件、响应文件及澄清文件等，均为签订合同的依据。

六、评审标准

13.1 符合性及资格性评审

在与各投标企业分别磋商前，首先对各投标企业进行以下符合性及资格性评审，投标企业必须当场出示下列所有证件的原件：（1）投标企业工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照；（2）法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证。

以上评审没有通过，视为不实质性响应磋商文件，不进入下一步评审程序。

13.2评审办法

综合评审法，经磋商确定最终采购需求和提交最后方案的投标企业后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后方案的投标企业的响应文件和最后报价进行综合评分。评审时，磋商小组各成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个投标企业每项评分因素的得分。

磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名成交候选投标企业，并编写评审报告。评审报告应当由磋商小组全体人员签字认可。磋商小组成员对评审报告有异议的，磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选投标企业，采购程序继续进行，对评审报告有异议的磋商小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由磋商小组书面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评审报告。

评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。

13.3评审标准

13.3.1综合评估分=报价分（40）+商务评分（15）+服务方案（45）

评分项目	分值（100 分）
报价部分	项目报价（40分）
商务部分	公司资质、业绩等（15 分）
服务方案	项目服务方案、服务承诺等（45分）

13.2.2评分标准：

序号	评审因素	评分标准说明		分值	总分
报价部分（30分）
报价	投标报价最低得30分，投标报价第二得28分，投标报价第三得26分，依此类推。		40	40
商务部分（15分）
3	企业资质	1.提供有效的水电安装或维修资质材料，得2分；2.提供水电安装和维修所需服务和必须的设施设备，得1分。		3	3
4	业绩	近3年有大型水电安装项目或物业管理项目的一个得2分，最高得6分（提供合同复印件加盖公章）		6	6
5	水电工作经验及资质	持有特种作业操作证（电工）、电工进网作业许可证、职业资格证书（电工），得3分，3年（含）工作经验以上，得2分，总分得5分。（需提供相关证明文件）		5	5
6	响应文件 完整性	竞争性磋商响应文件编制规范、内容完整充实，符合竞争性磋商文件要求得1分；否则不得分。		1	1
服务方案（45分）
2	技术方案		完整、科学、合理	30-25		30
			较完整、科学、合理	24-20
			合理、一般	19-0
3	服务承诺		完整、科学、合理	15-0		15

六、响应文件格式

正本或副本

黔东南民族职业技术学院拟请第三方机构对丹寨万达校区进行水电服务和基建维修项目竞争性磋商响应文件

项目编号：

投标企业名称:（盖章）

法定代表人或其委托代理人:（签字或盖章）

投标企业联系人:

联系电话:

日期： 年 月 日

目 录

投标响应函……………………………………………………………（ ）报价函………………………………………………………………………（ ）投标企业概况…………………………………………………………（ ）法定代表人资格证明书……………………………………………（ ）委托代理人授权委托书和委托代理人身份证………………………（ ）投标企业资质复印件………………………………………………………（ ）管理维护人员身份证、上岗证、健康证………………………………（ ）技术工作方案（服务理念、岗位设置和人员安排、停水停电应急处理预案、安全检查和安全保障措施等内容）…………………………………………（ ）维修服务承诺书……………………………………………………………（ ）

1.投标响应函

致黔东南民族职业技术学院：

1、按照已收到的竞争性磋商文件要求。我们愿意按照竞争性磋商文件的一切要求，提供完成该项目的全部内容，我们的报价报价包括劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、维修工具、维修机器损耗、管理费等一切费用及投标企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2、如果我们的响应文件被接受，我们将严格履行竞争性磋商文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量履行合同的义务。

3、我们已详细审查全部响应文件，我们认为竞争性磋商文件中不存在以不合理的要求限制或者排斥潜在投标企业、不存在对潜在投标企业实行差别待遇或者歧视待遇、不存在指定特定的投标企业、不存在含有倾向性或者排斥潜在谈投标企业的其他内容，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。

4、我们同意按竞争性磋商文件中的规定，本响应文件的有效期限为开标开始后60天。

5、我们愿意提供采购人在竞争性磋商文件中要求的所有资料，也同意向贵方提供贵方可能另外要求的与其有关的任何证据或资料。并保证所提供的资料全部是真实的、有效的，若有虚假，我们愿承担一切责任。

6、我们认同你们有权决定成交单位，你们有权接受或拒绝所有的投标企业。

7、我们承诺本响应文件在投标开始后的全过程中保持有效，不作任何更改和变动，我方保证不以任何理由增加报价。我们同意成交后若不履行响应文件的内容要求和各项承诺及义务的即被视为违约，其成交资格将被取消。

8、如果我们成交，我们愿意按竞争性磋商文件的规定完成所有服务。

投标企业：（盖章） 单位地址：

法定代表人：（签字或盖章） 邮政编码：

电话： 传真：

开户银行名称： 银行帐号：

开户行地址： 电话：

年 月 日

2.报 价函

致：黔东南民族职业技术学院

我单位愿按总价 元承接黔东南民族职业技术学院拟请第三方机构对丹寨万达校区进行水电服务和基建维修的竞争性磋商招标项目，并承诺签订合同后,按照采购人的要求做好本项目的相关工作。

投标企业： （盖章）

单 位 地址：

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

邮政编码：电话： 传真：

日 期： _ 年 月 日

附：磋商报价构成一览表

格式由企业自拟。要求切合项目实际情况，客观清晰地反映项目方案实施所需做的实际工作和成本。

注：本表须附在《报 价函》后。

投标企业名称： （盖章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

日 期： 年 月 日

附：竞争性磋商最终报价函及相关承诺

（格式，磋商现场填写）

项目名称：

项目编号：

企业名称

最终报价 （%）

服务期

其他相关承诺

企业代表签字：

日 期： 年 月 日

3.企业概况

投标企业基本情况表

单位名称
详细地址
企业性质
主管部门	法人代表或投资人	职务
经济类型	授权代表	职务
邮政编码	电话	传真
单位简历及机构
单位优势、特长
单位业绩

投标企业公章

4.法定代表人资格证明书

我 (姓名)系 （投标企业名称）的法定代表人,以本公司(单位)的名义参加（项目名称）[项目编号: ]的磋商活动.并在磋商和合同磋商过程中签署一切文件和处理与之有关的一切事务.

特此证明。

法定代表人身份证复印件粘贴处

投标企业名称： （盖章）

日 期： 年 月 日

5、授 权 委 托 书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标企业名称）的法定代表人，现授权委托（单 位名 称） 的（姓名）为我公司代理人,以本单位的名义参加（采 购 单 位的（项目名称）[项目编号: ]磋商活动，代理人在竞争性磋商采购报价和合同磋商过程中所签署的一切文件和处理与之有关系的一切事务，我均予以认可。

代理人无转委托权，特此委托。

委托代理人复印件粘贴处

代理人： （签字）性别 ： 身份证号码：

企业名称： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

签署日期： 年 月 日

本委托书有效期自 至

6.企业资质证明材料（复印件须加盖单位章）

（1）有效的工商营业执照副本；

（2）有效的企业组织机构代码证副本；

（3）有效的税务登记证副本；

（4）相关业绩；

7.维修维护技术人员职称、资格证、健康证等（复印件须加盖单位章）

项目组人员配备情况表

序号

姓名

年龄

性别

单位名称

学历

专业

职称

在项目组中的职务

投标企业名称： （盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

日 期： 年 月 日

8.技术工作方案

（需自拟格式）

9.服务承诺书

（需自拟格式）

10.其他响应文件格式自拟