项目登记编号

czcg201708-240

项目名称

景臣一品物业管理服务项目

项目地点

滁州市琅琊新区

招标单位

滁州市华建置业有限公司

招标方式

公开招标(网招)

投标资质及其他要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、企业要求：投标人具有独立法人资格的物业管理企业；

3、项目负责人要求：拟派任的项目负责人应具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《高级物业管理师岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》；

4、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后30日内在当地注册分公司；

5、投标人必须提供检察机关出具的近三年投标企业、法定代表人及项目负责人 “无行贿犯罪行为证明”。

6、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

7、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”；

8、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标；

9、本项目不接受联合体投标。

重要说明

重要说明：
1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易中心-企业备案-投标单位入库须知查询。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&categoryNum=008。联系电话：

（1）注册及系统问题处理：400-850-3300
（2）技术咨询：****-*******
（3）CA锁使用问题处理：400-880-4959
（4）CA锁办理问题处理：****-*******
因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“投标单位注册备案”栏目--“企业报名操作手册”。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&CategoryNum=008 ）

3、企业报名成功后直接下载交易文件及其它资料（含澄清、补充说明和图纸等）；

4、投标人MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理；

5、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理。

6、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；

7、投标单位被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。

8、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光。

9、投标单位因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件。

10、投标单位被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。

11、招标采购人（代理机构）将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录。若投标单位家数少于10家（含），在资格审查环节中，招标采购人（代理机构）将对投标人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标单位家数大于10家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标采购人（代理机构）将对推荐的中标候选人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值。

项目规模

服务期限三年，每年物业费约44万元。

招标范围

交易文件中全部内容

发布时间

2017年8月24日

信 息 内 容

项目概况：景臣一品物业管理服务项目地块位于滁州市琅琊区金山路东侧、钟山路西侧、琅琊新路南侧，占地面积约24246平方米，,总建筑面积约63456平方米，其中高层住宅建筑面积约20478平方米，洋房面积约28743平方米。地上总建筑面积约45774平方米，地下总建筑面积为17682平方米。地上不计容面积约2180平方米（*含物业用房192平方米，社区用房300平方米）。（详细情况请现场勘看）。

标段划分：一个标段。

评标办法：综合评分法（有加分因素）

资金来源：

物业服务费

服务费支付方式

物业管理费待物业交付业主使用后由中标单位向业主自行收取，物业收费收取按每年实际交付面积乘以中标综合单价计算，未交付物业公司部分不得收取物业费。

1、报名时间：交易文件上网时间至投标截止日期前

2、报名方式：网上报名 3、招标文件领取方式：网上下载

交易文件获取时间及方式：2017年8月25日17时后，自行登陆滁州市公共资源交易网下载，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。

投标要求：投标保证金：1万元。

上述保证金须在开标截止时间前交纳完毕，保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，须从投标人基本账户（禁止使用结算卡和汇票）转入下列交易中心帐户其中之一，以资金到帐时间为确认保证金交纳时间。

（1） 户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国银行滁州分行

帐 号：188*****7838

（2） 户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州琅琊支行

帐 号：************************764

（3） 户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行滁州南谯政务新区支行

账 号：****************4778-2189

交纳保证金时须在交易附言中注明：“景臣一品物业管理服务项目”投标保证金。

注：各投标企业请严格按照招标公告载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！

交易文件获取方式：从滁州市公共资源交易网进入企业备案系统下载。

交易文件答疑及澄清：如投标人对交易文件有疑问，请于2017年8月30日17时前在在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008）。招标人将在2017年9月1日17时后以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“答疑澄清文件”栏目予以公告。

特别提示：

本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具；

如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；

各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关序列码一致，投标无效并视同串通投标处理；

资格审查材料必须上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作资格审查文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。资格审查材料未上传到投标企业系统对应栏目的投标将被拒绝，责任自负。

本次项目采用网上电子招投标方式，各潜在投标人请及时办理CA锁手续。（办理CA证书请登陆滁州市公共资源交易中心-公告通知-关于投标企业办理CA证书的通知 。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb&categoryNum=013。联系方式：****-******* 赵工。因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；

请各投标单位开标时，务必携带本单位CA锁。开标时进行投标文件的解密！

本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系****-*******。

代招标代理机构：安徽佳诚工程咨询有限公司

联系人：王箐、胡力 联系电话：****-*******、152*****089、187*****959

地址：滁州市龙蟠大道金鹏99广场8号楼6楼