江苏省政府采购中心关于procetname_1(projectno_1)项目

江苏省政府采购中心关于宿迁牛角淹“美丽乡村”PPP项目(JSZC-J2017-004)项目

竞争性谈判采购公告

项目编号：JSZC-J2017-004

根据《政府采购法》等相关法律法规规定，2017年8月1日宿迁市财政局批复同意宿迁牛角淹“美丽乡村”PPP项目的社会资本采购由公开招标转为竞争性谈判方式实施。江苏省政府采购中心受宿迁市宿城区蔡集镇人民政府的委托，决定就其所需的宿迁牛角淹“美丽乡村”PPP项目实施竞争性谈判采购，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、采购项目名称及编号

项目名称：宿迁牛角淹“美丽乡村”PPP项目

文件编号：JSZC-J2017-004

二、采购项目简要说明及预算金额：

1、项目地点：本项目位于宿迁市宿城区蔡集镇，具体建设范围为：东至蔡龙线，南至民便河，西至陈圩子，北至蔡田路，规划占地总面积约为94公顷（合计1410亩）。

2、项目总投资：总投资估算为22,586.96万元（最终以竣工结算审定价数据为准）。

3、主要建设内容：本项目规划总面积约94公顷（1410亩），其中水域面积400亩，主要涉及湖滨休闲区（嬉水牛）、酒店商业区（乐活牛）、田园游憩区（耕作牛）、民俗体验区（民俗牛）、民宿度假区（原乡牛）等，如表1所示。项目最终建设内容以政府方根据建设计划确定的建设内容为准。

表1建设内容一览表

4、建设期

项目建设期为2年，分批推进。第一年围绕美丽乡村主题，进行生态景观的设计与建设，第二年侧重于旅游基础设施建设，并合理植入其他产业。

5、合作范围

合作期12年，其中，建设期2年，运营期10年。项目公司负责本项目的投融资、建设与运营管理，政府在运营期开始后依据绩效考核标准进行付费；合作期满，本项目设施等项目资产无偿移交至政府或指定机构，或在同等条件下优先委托项目公司继续运营。

6、项目回报机制

本项目实现回报以政府付费为主，经营性收入为辅。其中政府购买服务付费包括:（1）可用性付费：包括本项目所有工程的建设投资成本、融资成本、及合理收益。(2)运营维护费：在运营期间的各项设备设施运行维护费用及合理收益。经营性收入指政府允许项目公司在景区设立生态入口景观区、滨水文化休闲区、乡村风情体验区和创意田园观光区，其产生的经营收入在项目公司中独立核算，根据实际收入各方情况协商冲抵政府付费。

三、合格谈判供应商资格要求

本项目已经完成前期资格预审工作，公开招标只有两家供应商实质性响应招标文件要求，经批准由公开招标转为两家竞争性谈判方式。本次竞争性谈判方式只接受公开招标中实质性响应招标文件要求的两家供应商参加谈判。

四、响应文件接收截止时间和地点

（一）响应文件接收时间：2017年9月5日上午9：00-9：30，逾期送达将作无效响应处理；

（二）响应文件接收截止时间：2017年9月5日上午9：30；

（三）响应文件接收地点：江苏省南京市建邺区汉中门大街145号省政务服务大厅北门2楼开标室；谈判地点：江苏省南京市建邺区汉中门大街145号省政务服务大厅北门2楼评标室；

（四）谈判响应文件接收人：徐小聪、张龙；

六、投标人需澄清问题提交时间及答疑会时间、地点

投标人请在2017年8月30日中午12:00（北京时间）前通过邮件形式通知采购人是否参加答疑会及参加会议的人员名单（加盖公章），并同时将需要澄清的问题以邮件（加盖公章的扫描件）形式递交至采购人。

邮箱地址：********9@qq.com

答疑会时间：2017年8月31日上午10点30

答疑会地点：江苏省南京市建邺区汉中门大街145号省政务服务大厅北门2楼会议室

六、本次谈判采购联系事项：

（一）采购人联系人：冯光飞，联系电话：186*****808；

采购人地址：宿迁市宿城区蔡集镇宿黄路118号

（二）采购中心联系人：徐小聪、张龙， 联系电话：***-********、********；

江苏省政府采购中心联系地址：南京市汉中门大街123号知海大厦6楼 ，邮政编码：210029

对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。

七、本次谈判响应文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：6份。

八、本次谈判保证金要求：

本次谈判保证金要求：本次谈判收取保证金。

本次谈判保证金金额为人民币100万元整。

保证金缴纳形式及账户见附件“保证金账号”。

九、其他说明事项：

（一）本谈判文件中第三部分斜体下划线为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。

（二）本谈判文件提供及公告期限：自谈判公告在“江苏政府采购网”发布之日起3个工作日。本谈判文件在“江苏省政府采购网”上免费下载，有关本次采购的事务若存在变动和修改，敬请继续关注“江苏省政府采购网”发布的信息更正公告。