（编号：浙华元租 2017-08-09）

经有关部门批准，诸暨市陈村福田农贸市场有限公司陈村福田农贸市场招租项目决定采用公开竞价招租方式出租，由浙江华元工程咨询有限公司组织实施。现将有关事宜敬告各位竞价人，请认真阅读竞价文件，并遵守有关规定。

一、竞价项目

（1）本次竞价项目:诸暨市陈村福田农贸市场有限公司陈村福田农贸市场招租项目

（2）项目概况：本标的诸暨市暨阳街道东三村股份经济合作社（原名称诸暨市暨阳街道东三村经济合作社）福田农贸市场大楼，属集体资产，由诸暨市暨阳街道东三村股份经济合作社全权委托诸暨市暨阳街道东三村股份经济合作社独资成立的诸暨市陈村福田农贸市场有限公司代表村股份合作社负责对外招租、签订合同等项目开展所需的事宜，项目大楼位于诸暨市苎萝东路，地号901-100-789，土地使用权面积14473.70平方米，建筑面积29619.62平方米，其中地下一层7901平方米、地上五层21718.7平方米。根据相关会议精神公告，标底价180万元/年，租期20年。其中地下室作为市场配套公共停车场、农贸市场配套设施(如冷库、仓库等配套设施)使用，不得作为地下农贸市场、地下商场直接性经营性场所使用

（3）招租大楼用途：农贸市场、商业办公、餐饮及其它服务业

（4）特别注意：

目前主体工程及外立面已基本完工，因本村没有集体资金，村尚有对外欠款约2000万元，项目停工已有多年，该大楼竣工验收还有部分工程尚未完成，未完成工程内容大约为：室外给排水、室外消火栓系统、室内外市政工程对接、绿化、停车场、道路、车道雨棚、一层店面卷帘门安装、变压器配电房安装、室内电梯安装、土建水电消防等竣工验收前的收尾工作。原大楼设计费未支付12.7782万元、桩基检测费未支付26.16万元、未完成部分工程通过竣工验收还所需建设费用预算控制价为1232.3279万元（此项费用不包括室内装修工程费用，项目后续建设费用由竞得人先行代为支付，宣布预竞得人后的次日中午12:00前，预中标竞得人须先缴纳1500万元，在房屋租赁费中冲抵）。本次招租中标后尚未完成部分工程施工建设费用归承租方负责施工及代为支付，由承租方自行决定有相应工程资质的施工队完成余下工程建设，招租方不干涉工程建设，工程竣工验收合格后方可投入使用，按合同约定开始计算租期及租金。该大楼使用性质为商业，承租方租用期间必须确保一楼作为农贸市场（菜市场）用途，按四星级或以上标准装修并正常运营，否则按违约处理。（土地使用证、房产证办理所涉规划、土管、建设、环卫、环保等主管部门需费用由招租方承担。）

因项目为未完成竣工验收工程，后续工程需竞得人自行同前施工方、相关单位、部门对接，竣工验收所需资料及缺失部分的资料由竞得人自行负责，村给予以协助，村不承担因工程延误造成的损失。

二、报名对象的基本条件

在本竞价公告前成立的企业法人，具有市场管理服务经营范围。

三、现场踏勘、报名时间、地点及有关要求

1、现场踏勘时间：自行踏勘。

2、报名时间：2017年9月1日17:00前，逾期不予受理

3、报名地点： 诸暨市西施大街100号三楼

4、报名资料费：500元，不退还。

5、竞价保证金：70万元

帐户：浙江华元工程咨询有限公司诸暨分公司

帐号：****************07473

开户行：交通银行绍兴诸暨城东支行

报名时，企业须提供企业营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；委托他人报名的，须提供授权委托书及其委托代理人身份证原件及复印件，投标保证金缴纳凭证，具体内容详见本次竞价活动的竞价公告。竞价保证金到帐的截止时间为2017年9月1日下午17:00时）。

四、评标办法：综合评分法

五、本次竞价不接受电话、邮寄、口头等方式报名或竞价。

六、竞标时间、地点

1、竞标时间：2017年9月15日上午10：00时（逾时视为弃权）；

2、竞标地点： 诸暨市暨阳街道招投标办公室六楼开标室

七、浙江华元工程咨询有公司组织实施本次竞价活动，诸暨市陈村福田农贸市场有限公司、暨阳街道人民政府相关人员监督本次竞价活动。

八、本次竞价的详细资料请参阅竞价文件，有关竞价资料可在报名时索取。竞价情况如有变动，另行公告。

九、联系方式

代理机构联系人：孙燕飞 联系号码：182*****757

诸暨市陈村福田农贸市场有限公司

浙江华元工程咨询有限公司

二○一七年八月二十五日

附件信息：