一、招标项目名称：淀山湖上海岛庄园

二、招标项目概况：昆山“淀山湖上海岛庄园”位于锦溪镇中州路1号，项目占地面积215951.1㎡，总建筑面积135705.37㎡，分三期开发，预计2020年1月建设完成，绿化率45%；容积率为0.509；建筑密度为23.1%；地上建筑面积113385.37㎡，地下建筑面积22320㎡。

三、招标单位：昆山淀山湖庄园房地产发展有限公司（系上海新力房地产开发有限公司旗下企业。

四、招标范围：“淀山湖上海岛庄园”项目前期物业管理

五、报名时间和地点：

时间：2017年8月15日至2017年8月21日

地点：昆山市住房和城乡建设局物业管理科（同丰西路598号建设大厦509室）

六、投标申请人需具备的条件：

1、具有独立法人资格；

2、企业注册资金大于1000万；

3、全委托的住宅项目规模不小于150万方；

4、企业（或全委托项目）需通过ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三体系认证；

5、2017年度已二度得标的公司不得再进行申报。

七、投标申请人资格确定：

1.各申请投标单位必须于投标报名截止时间前将投标申请人所具备条件的凭证送住建局物业管理科（509室）进行资格审查,确定有效报名的投标申请人，逾期视作自动放弃；

2.如资格审查确定有效报名的投标申请人超出5名时，所有合格的报名单位法人或委托人(持委托书)到场,于8月22日10时整在住建局物业管理科监督、组织下，通过公开抽签确定5名投标人，并发放招标文件；

3.如有效报名的投标申请人因故不参加资格审查和投标抽签的，应书面（加盖投标申请人公章）告知昆山市住建局物业管理科；

八、投标申请人资格审核时需提供的材料：

1.《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；

2.法定代表人身份证复印件。如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

3.物业管理企业资质证书正本、副本复印件；

4.提供拟委派的项目经理资质证书、简历；

5. 提供管理规模不小于150万方的全委托管的住宅项目（前期）物业服务合同复印件，并提供物业备案证明复印件。

6.提供企业（或全委项目）获得的ISO9001、 ISO14001、OHSAS18001三体系认证证书复印件。

7.提供企业本年度前期物业管理项目投标情况。

所有复印件需加盖物业管理企业公章，并将以上资料装订成册，上述资料有任何一项缺漏的，将视作不合格投标申请人。

九、投标单位附加分值

1、招标单位可给考察优秀的投标人加2分附加分；

十、外地企业必须以总公司名义报名，投标资料均需总公司名义；

昆山淀山湖庄园房地产发展有限公司

2017年8月15日