垦利区兴隆生态林场西片区物业管理服务

政府采购需求公示

一、采购人：东营市垦利区兴隆生态林场建设管理办公室

地 址：东营市垦利经济开发区创业大厦

联系人：李主任

联系方式：****-*******

二、采购项目名称：垦利区兴隆生态林场西片区物业管理服务

三、各潜在投标供应商：

东营鑫城招标代理有限公司受东营市垦利区兴隆生态林场建设管理办公室的委托，对垦利区兴隆生态林场西片区物业管理服务政府采购（项目编号KLZCGK2017-95#）进行公开招标采购，现将采购项目技术和服务要求网上公示，请各潜在投标供应商对采购需求是否存在指定或变相指定品牌、倾向性、歧视性、排他性等内容提出相关意见和建议。所有意见应于2017年9月8日17时30分前以书面形式（加盖供应商公章并注明联系人和联系电话，同时提供营业执照副本复印件）派专人递交至东营鑫城招标代理有限公司（东营市淮河路银座城市广场13栋B座4楼东A03室），逾期不予受理。

采购代理机构联系人：杜女士

联系方式：****-******* 132*****266

四、公示期限：2017年9月6日、7日、8日

发 布 人：东营鑫城招标代理有限公司

发布日期：2017年9月6日

附件：

垦利区兴隆生态林场西片区物业管理服务政府采购

技术和服务要求

一、项目名称：垦利区兴隆生态林场西片区物业管理服务项目

二、基本情况

循环路长2260米，宽6米，两侧人行道2000米，宽1.5米的道路清扫、保洁；循环路两侧绿化带约46亩进行养护；整个西片区范围内木栈道、小广场、瞭望塔等公共区域的卫生保洁；公用设备：变压器2台，路灯95盏，高杆灯2盏；德州路北侧PE供水管线2600米，公厕、监控等所有公共设施的管理维护；游客服务中心及其周边区域绿化管理。

服务区域覆盖整个兴隆生态林场西片区。按照标准配齐保洁员、各类清扫工具、对保洁覆盖区域的环境卫生进行全天候的保洁工作，对绿化区域进行管护；公共设施设备维护。同时负责服务区域内的垃圾桶清运及处理工作。

服务期限：3年，具体时间在合同中另行约定。

预算资金：采购项目预算资金为人民币531079.43万元/年。

三、招标服务范围、人员设备配备要求

（一）服务范围：循环路长2260米，宽6米，两侧人行道2000米，宽1.5米的道路清扫、保洁；循环路两侧绿化带约46亩进行养护；整个西片区范围内木栈道、小广场、瞭望塔等公共区域的卫生保洁；公用设备：变压器2台，路灯95盏，高杆灯2盏；德州路北侧PE供水管线2600米，公厕、监控等所有公共设施的管理维护；游客服务中心及其周边区域绿化管理。

（二）服务人员：8人

1、项目负责人1人，一线管理人员1人；水电工1人；保洁员3人；门卫2人。以上人员配备为最低标准，投标企业配备人员须等于或大于以上人员配备。

（三）项目所需设施设备及相关要求：

1、此次招标所涉及的人员住房及作业工具临时停放点均由中标企业自行负责解决。

2、路面保洁员每人配备三轮垃圾收集车一辆。需为全部保洁人员配备清扫工具一套（扫帚、铁锨、垃圾捡拾器），冬春统一保洁服装各二套。

3、中标人配齐垃圾桶不少于20个，负责垃圾外运，所产生的运行费用由中标企业承担。

4、配备1辆道路清扫车、1辆洒水车。车辆、设备维护、工具、油耗、保险、保养、维修、人员工资、安全事故处理等，所产生的一切费用均由中标企业承担，保持车辆外观、机械性能等各方面完好。中标企业车辆必须手续完备，使用中因手续出现的问题，由中标企业及时处理。(清扫车及洒水车每两周作业不少于一次）

5、道路清扫车、洒水车必须交纳保险（至少含强险和第三者）。

四、保洁服务标准及要求

（一）环卫保洁及垃圾运输要求

1、保洁人员作业时间执行区城管局统一规定，按时上下岗、统一着标志服、保洁工具齐全、保持干净整洁。工作期间不允许扎堆聊天说话，无故脱岗；

2、道路见本色，且路面无污水。道路整体做到“六无六净”。“六无”即：无废弃堆积物、无果皮纸屑、无污泥积水、无死动物及粪便、无白色污染、无杂草，“六净”即：路面净、边角净、沟眼（下水口）净、人行道净、绿化带周围净、垃圾箱净；

3、全路段清扫无死角，垃圾无漏收；雨水井无阻塞。清扫保洁时不准往道路雨水口内扫，不准往绿化带中倒垃圾和余土；

4、斜坡无杂草，无影响观瞻的废弃物。全年杂草生长旺盛时期喷洒灭草剂后进行人工除草，达到地面露出本色的标准；

5、定时对垃圾桶进行清洗，垃圾桶外观整洁无污物、无破损、无歪倒，周围无散落垃圾。有破损及时更换。5-10月份期间，要对垃圾容器进行药物消杀；

6、按照每座公厕做好日常管理和维护。其他易耗类环卫设施（果皮箱、垃圾箱等）等要及时清掏、清洁、维修、维护。果皮箱内胆要套装同规格垃圾袋，并及时更换。凡破损、毁坏、丢失的易耗类环卫设施要及时补充、更新，保持设施外观干净整洁、配备总量不减；

7、对责任区域内的垃圾桶做到日产日清，车走地净；车容整洁，车体外无污染物、标示清晰，密闭运输，无洒、漏、抛现象；垃圾必须按规定运输至转运站，不得随意倾倒。

（二）绿化管理标准。

1、熟悉区域内的绿化面积和布局,花草树木的品种、数量、名称、特性和培植方法,并在适当的地方公告其植物名称、产地、种植季节、生长特征和管理办法等；

2、严格按规范对花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和病虫害、修枝、剪叶、

补苗、淋水,对大棵的灌木给予造型,丰富绿化内容。

3、保持绿化地清洁,草坪和灌木林内不留杂物、不缺水、不死苗,促进花草树木生长茂盛

五、项目管理要求

（一）中标企业职责

1、负责责任范围内的卫生保洁、垃圾清运等环卫运行工作，并自觉接受监督管理，对指出的问题及时进行整改。

2、中标企业应建立完善的运营管理体系，根据作业标准制定相关的管理、考核制度和各岗位作业流程，建立健全环卫管理制度及档案资料。项目负责人要定期组织项目管理人员、一线管理人员会议，如实填写保洁日志，制定每周保洁计划，撰写每周小结、每月总结，注重留存日常管理的照片资料。自觉接受采购方及上级有关部门的检查和社会监督，按时、保质完成督办事项。每月5日前报送保洁日志、月总结、日常管理照片资料。

3、本项目所有人员要办理意外伤害保险。意外伤害保险手续必须报采购方备案。如因违法、违规并造成不良影响者，其责任由中标企业自负。中标企业不得恶意克扣、拖欠工人工资，如因

违法、违规并造成不良影响者，其责任自负，造成严重影响的，采购方有权单方终止合同。

4、中标企业必须加强安全管理，定期对工人开展安全规范作业、交通安全常识、人身安全防范等方面的教育培训。承包期内出现的安全责任事故均由中标企业自行处理并承担费用。

5、负责按要求配套必要的管理车辆和相关办公、监管设备设施。此次采购所涉及的办公场所、人员住房、作业工具及作业工具临时停放点运营费用由中标企业自行解决。

6、负责按照国家有关税费要求，向采购方提供税费票据，并到采购方指定的税务机构交纳相关税费。

7、负责责任区域内工作人员的招聘和岗位确定以及对各级作业人员的考核管理和奖惩激励。项目经理与管理员每天定时进行巡查。根据是否脱岗、迟到早退、扎堆聊天、消极怠工、个人责任区域内未达到保洁标准等各类情况，制定相应处罚措施。根据检查过程中表现优秀的情况制定相应奖励措施。每月需将奖惩情况以通报形式告知公司全体员工。

8、中标企业不应频繁更换项目经理，若确实存在更换项目经理的需求时，需提前一个月告知采购方协商解决项目经理人选。

9、如遇重要活动或上级检查，要无条件按照要求，全天候做好责任区域内的保洁工作。

10、负责做好采购方安排的临时性应急任务。