宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司受 宁波亚创电子信息工业开发有限公司 委托就本采购编号下的服务项目进行国内公开招标采购，欢迎合格的投标服务商提交密封投标。

一、项目名称：宁波市大学科技园汇智大厦和启航楼物业管理服务项目

二、招标采购编号：GTCGS*******

三、项目概况

汇智大厦和启航楼位于宁波市镇海中官西路777号，其中汇智大厦建筑面积约1.9万平方米，地下一层，地上14层，玻璃幕墙；启航楼建筑面积约0.5万平方米，地下一层，地上6层，玻璃幕墙。

四、采购项目预算金额

人民币：95万元/年

五、服务期限

1、本次招标服务总期限为三年(36个月)，合同一年(12个月)一签(按合同约定的服务期起始日起一年)。如一年内连续两个季度考核不合格，采购人有权单方解除合同。后两年视中标服务商的履约情况和经济发展情况决定是否续签合同。

六、服务内容

物业管理服务[包括秩序维护及安全保卫(含日常秩序维护及安全保卫、消防及安保应急救助、车辆管理)，卫生清洁，公共区域绿化养护，房屋、道路、景观、市政设施等日常管理、日常一般保养与零星维修，设备和智能化系统管理、日常一般保养与零星维修，综合管理服务(含物业档案管理、会务节假日重大活动配合服务、水电费收缴及业主方交付的其他服务)，不包括专业设备的专业保养及专业维修]。

七、服务地点

宁波市大学科技园汇智大厦和启航楼及周围绿地（含园区联盟河南岸至西出口范围内三角地绿化带）和地下停车库。

八、投标服务商资格要求

(一)、符合《中华人民共和国政府采购法》第22条的一般资格条件的规定：

1．具有独立承担民事责任的能力；

2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5．参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

重大违法记录是指服务商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

(二)、投标人的特定条件：

1.投标服务商须具备物业管理三级及以上资质；

2.本项目 不 接受联合体形式投标；

3.对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动，查询时间自2014年8月1日至今。允许联合体形式投标且以联合体形式投标的，联合体各成员均在查询范围内，联合体成员中单个成员存在不良信用记录的，则视同联合体存在不良信用记录。

公开、公平、公正地组织政府采购活动，本次采购所涉及的有关有修改、澄清等问题均在镇海公共资源交易网公开（www.zhztb.gov.cn）或书面通知，要求已取得招标采购文件的投标服务商密切关注网上信息或书面通知，未浏览到，责任自负。

九、招标采购文件售价：采购文件售价为人民币300元/份，采购文件由采购代理机构以电子文本或纸质文本形式出售，采购文件售后不退。如需邮购，将采用到付款的方式，并请按下列开户银行及账号汇款(汇款单上应注明汇款用途及采购编号)。采用邮寄方式的，本公司不对邮寄过程中的遗失负责。本公司开户银行及账号如下：

账号名称：宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司

开户银行：农行宁波镇海支行

账 号：****************4

提交地点：宁波市镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼1020室

咨询电话：0574－******** 咨询 人：徐晶

温馨提示：服务商付款后应及时将汇款底单邮寄至********91@qq.com，并在底单上注明供应商的单位名称和需要购买标书的项目编号和标项号A，请给予配合。

十、购买采购文件时间：2017年9月6日至2017年9月12日，每天(节假日除外)北京时间08:30-11:00,14:00-16:00。

十一、获取采购文件地点：宁波市镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼1007室。投标服务商获取采购文件时应携带以下证件(或资料)装订成册(复印件须加盖公章)后递交或扫描后通过邮件方式[邮箱：********91@qq.com]邮寄给招标(采购)代理机构[投标服务商此时提交的资料不作为资格审查依据]：

■《投标报名函》(格式后附)；

■ 法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书、法定代表人和法定代表授权人身份证；

■ 营业执照和组织代码证(五证合一的单位无须提交组织代码证)

■ 投标服务商物业管理资质证书；

十二、投标截止时间：所有投标文件应于2017年9月27日14时00分(北京时间)前递交至宁波市镇海区公共资源交易中心开标厅三（镇海区骆驼街道金华南路55号），迟到的投标文件和未购买采购文件者的投标将被拒绝。

十三、开标时间和地点：定于2017年9月27日14时00分( 北京时间)在宁波市镇海区公共资源交易中心开标厅三（镇海区骆驼街道金华南路55号）开标。届时请参加投标的投标人(服务商)代表出席开标会议。

十四、投标保证金：本项目投标保证金为人民币 30,000元；保证金形式：银行支票、银行汇票、转账支票或银行转账；提交时间：于2017年9月25日16时00 分(到账截止时间)之前缴纳到如下账户并在备注栏注明本项目名称：

帐户：宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司

帐 号：****************2

开户银行：宁波银行镇海支行

联系人：徐晶 电话：0574-********

地点：宁波市宁波市镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼1020室

十五、业务咨询：

投标服务商对招标采购文件、招标过程和中标结果有疑义的，应当在知道或者应知之日起七个工作日内，以书面形式向招标(采购)人或招标(采购)代理机构提出询问，但招标采购文件在发售或报名截止日后获得的，应当自截止之日起计算。

招标(采购)代理机构：宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司

地址：宁波市镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼 邮编：315200

联系人： 徐 工 联系电话：****-********

十六、采购监管及投诉受理单位

采购监管：管委会纪工委监察室；电话：****-********

附表：投标报名函格式

投标报名函

宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司：

本公司已在网上下载了贵公司采购编号为GTCGS*******，采购项目名称为宁波市大学科技园汇智大厦和启航楼物业管理服务项目采购文件，本公司将准时参加本次采购项目的投标，具体情况如下：

附件清单

■ 法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书、法定代表人和法定代表授权人身份证；

■ 营业执照和组织代码证(五证合一的单位无须提交组织代码证)；

■ 投标服务商物业管理资质证书；

投标单位名称（盖章）：

投标单位法人（签名）：

日 期： 年 月 日