一、招标条件

根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部18号令）》等有关法律法规的规定，经相关部门批准，永明项目管理有限公司云南分公司受曲靖市第一人民医院生活区第一届业主委员会的委托，对曲靖市第一人民医院一、二、三生活区物业社会化管理服务项目进行公开招标。项目已具备招标条件，诚邀有意愿的符合本招标公告中投标人资格规定的投标人参加投标。

二、招标范围

2.1项目名称：曲靖市第一人民医院一、二、三生活区物业社会化管理服务项目

招标编号：永明招字QJ17030-0202

2.2招标内容：曲靖市第一人民医院一、二、三生活区物业管理。项目区域内物业面积及主要住宅建筑：曲靖市第一人民医院一、二、三生活区共有17栋458套住宅,占地总面积为24984.88平方米；住宅建筑总面积为38985.58平方米；碳棚（车库）共268间，建筑总面积为3928.82平方米。具体内容详见招标文件要求。

2.3 服务期：三年

2.4 项目地点：一生活区：麒麟区西门街蒋家巷；二生活区：麒麟区廖廓南路370号；三生活区：麒麟区寥廓街道园林路1号。

2.5采购预算价：430655.00元/年。

2.6投标人可按项目的要求进行投标,在购买招标文件时予以确认，投标时必须按照招标文件要求封装及投递投标文件，投标人需对所有项目内容进行整体投标，不得缺项漏项，否则作废标处理。

三、投标人资格要求

3.1参加投标的投标人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件（即：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件）；

3.2投标人须具备物业服务资质，项目负责人具有物业管理从业人员岗位证；

3.3投标人须提供2014年-2016年经审计的年度财务报表，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

3.4提供近三年类似业绩（中标通知书和合同协议书）；

3.5本次招标采购项目不接受联合体报名。

四、招标文件的获取

4.1请于2017年09月08日起至2017年09月14日，每日上午9:00时至11:30时，下午14:30时至17:00时（时间，下同），在永明项目管理有限公司云南分公司（曲靖市南片区金元尚居5－P3商铺）购买招标文件。

购买招标文件时携带法定代表人证明书和法定代表人授权委托书及身份证、企业法人营业执照副本、资质证书副本、项目负责人的从业人员岗位证、近三年经审计的年度财务报表、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料、近三年类似业绩（中标通知书和合同协议书）以上证明材料原件并附加盖公章复印件一套。

4.2 招标文件售价1000元/份，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1投递投标文件时间：2017年09月28日09时00分

5.2 投标文件递交的截止时间及开标时间为2017年09月28日09时00分，投标文件递交地点及开标地点为曲靖市第一人民医院会议室。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

采购人：曲靖市第一人民医院生活区第一届业主委员会

采购代理机构：永明项目管理有限公司云南分公司

联 系 人：马女士

联系电话：137*****427

地 址：曲靖市南片区金元尚居5－P3商铺

邮政编码：655000