/* Generator: eWebEditor */p.MsoNormal, li.MsoNormal, br.MsoNormal {margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;font-size:10.5pt;font-family:"Calibri","sans-serif";}p.MsoListParagraph, li.MsoListParagraph, br.MsoListParagraph {margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;text-indent:21.0pt;font-size:10.5pt;font-family:"Calibri","sans-serif";}.MsoChpDefault {font-family:"Calibri","sans-serif";}br.WordSection1 {page:WordSection1;}ol {margin-bottom:0cm;}ul {margin-bottom:0cm;}1、 项目概况与招标范围项目名称：上海华润时代广场（商场）改造项目项目地址：上海市浦东新区张杨路500号项目四至：东至南泉北路，南至钱家巷路，西至浦东南路，北至张杨路项目规模：占地面积：10244平方米用地性质：商业、办公、旅馆、娱乐等公共建筑容积率：≤8地上计容建筑面积：89700.87平方米,其中办公计容建筑面积38510.72平方米地下机动车停车：153辆塔楼高度：140米招标事项现华润置地华东大区对本项目商场改造建筑施工图、商场改造立面扩初图、商场改造结构扩初图及施工图、机电施工图（均包含因方案结构、机电变动，带来的地下室及地下车库改动）；要求积极配和浦东新区建筑师责任制的相关要求，并衔接补位境外方案设计事务所之能力范围外的相关工作（例如：对于改造方案的全楼结构计算（含办公塔楼）、消防规范审核、商场部分结构加固设计、各轮报审文本整合编辑）之内容进行设计招标工作。细化要求：（1） 时代广场建于1997年，占地10244㎡，总建筑面积98905㎡，由商业裙楼、办公塔楼和地下车库三部分组成。项目共34F，高度140m。其中10-34F为写字楼，1-10F为商业裙房，B1-B2为地下车库，共有153个固定停车位。本轮改造主要针对1-10F商场部分进行全面升级（含屋面花园，以及办公楼9F部分空间），共计计容面积51190.15平方米。项目改造过程中，主塔办公楼需维持运营。（2） 将选择国际一线设计事务所进行建筑及室内方案设计，设计范围包括建筑外立面重塑、建筑1-10F平面设计、屋面花园及9楼办公楼衔接部分设计、装置及艺术品设计、灯光照明设计、标识设计、统装店铺设计等；结构顾问为巴马丹拿，服务范围为方案阶段的可行性判断；机电顾问尚在招标中，将负责自方案至扩初阶段的机电设计工作。在后续的推进过程中将会视实际需要陆续安排各专业顾问穿插参与。（3） 机电、结构、幕墙相关专业工作：此项目在改造过程中办公塔楼将维持运营，在保证安全的前提下，结构、机电专业的改造工作都具有相对的复杂性及不可预计情况发生，需投标人在保证技术力量过硬的同时，务必确保各专业对接组的人员组成的稳定。（4） 建筑师责任制试点工作要求：要求积极配合浦东新区建筑师责任制试点工作的落实。除承担责任设计师常规工作（包含监理的监督工作）外，还需全程补位境外设计事务所之未能完成的设计工作，并在施工期间派驻设计师进行现场施工指导与设计落地性管控工作。2、 投标人资格要求和提供预审文件资格要求：此次投标要求投标人具有一线城市大于3万平方米商业改造项目经验，并具有立面、结构、机电等专业深化的设计能力；具有与境外一线、明星事务所合作经验；具有流利使用英语或日语对接设计工作的能力；具有与国内或境外一线商业、办公开发商的项目合作经验；具有良好的综合实力，积极协助甲方处理在项目进展过程中的突发情况（包含项目报批报建工作）；投标人需提供预审文件内容：（1） 资质文件：能够证明投标人具有相应资质的证明文件电子版；（2） 相关项目经验：投标人曾经中标的相关项目名单及简介（建议含：与华润置地合作的项目经验，3万平方米以上商业建筑改造设计经验，区位近似项目经验）；（3） 项目愿景：对此项目的设计愿景与产品设想；（4） 设计团队：为此项目提供设计服务的团队名单及相关资料；3、 资格审查标准和中标原则此次招标将依据投标人提供之预审文件内容，经由资格预审确定入围单位，并向入围单位发放通知，之后正式开展投标文件发放、答疑、回标及评标工作。本次投标的评定方式为综合评审法，对有效投标的商务标与技术标分别进行评审并最终确定中标单位。商务标与技术标占比各为50%。4、 联系信息投标人须按照本公告第2条要求，制作预审文件，在下列时间之前寄送至以下指定地点。日期：2017年 9 月 13 日16：00前地点：上海市徐汇区桂林路406号华鑫中心3栋联系人：冯子通电话： (021) 5411 8888