湖北纬业项目咨询有限公司受孝昌县住房保障和房屋管理局委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对孝昌县住房保障和房屋管理局“孝昌县经济开发区关王社区棚户区改造工程（城中村）项目承接主体”项目进行单一来源招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：孝昌县住房保障和房屋管理局“孝昌县经济开发区关王社区棚户区改造工程（城中村）项目承接主体”项目

项目编号：WYDY*******

项目联系方式：

项目联系人：李经理

项目联系电话：150*****246

采购单位联系方式：

采购单位：孝昌县住房保障和房屋管理局

采购单位地址：孝昌县古城大道

采购单位联系方式：蔡主任 139*****378

代理机构联系方式：

代理机构：湖北纬业项目咨询有限公司

代理机构联系人：李经理 ****-*******，150*****246

代理机构地址： 孝昌县人社局

一、拟采购的货物或者服务的说明:

本项目拟对孝昌县开发区棚户区进行改造建设，本项目棚户区安置房套数为742套，项目总用地面积为70亩，计容总建筑面积96016平方米（其中：高层建筑面积45536平方米，多层建筑面积36888平方米，综合用房8500平方米，架空层面积2492平方米，隔热层面积2600平方米），地下室面积8767.5平方米，同时配套建设供配电、给排水、道路、绿化等基础设施。

建设地位于孝昌县经济开发区融和大道以南，中天大道以东，竹林南路以西，属于孝昌县城区，规划区域地形平整，适宜建设。

二、采用单一来源采购方式的原因及相关说明:

孝昌孝昌县经济开发区关王社区棚户区改造工程（城中村）项目为我县的民生项目，涉及面广，工程投资大，该项目的实施将对改善我市民生环境，解决当前人民群众的实际困难，推进住房保障，构建和谐社会发挥重要作用。

鉴于目前城市建设资金紧缺，本项目需要融资2.5亿元，参照其他地方同性质项目的做法，结合当前国家在贷款融资方面的政策要求，根据《住房城乡建设部、农业发展银行关于加大棚户区改造贷款支持力度的通知》（建保[2015]137号）、湖北省住房和住建厅、中国农业发展银行湖北省分行《关于抓紧做好棚户区改造农发行贷款工作的通知》（鄂建文[2015]59号）等文件要求，融资主体只能是地方政府出资成立的国有独资及控股企业。为确保能选择一家信誉好且专业从事该类项目建设的国有独资及控股企业来承担安置房项目建设，确保该项目能顺利实施，依照《中华人民共和国政府采购法》第三十一条和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条规定，本项采购需求符合单一来源采购规定，专家组同意本项目采用单一来源的采购方式进行政府采购。

湖北骏鑫投资有限公司是由孝昌县国有资产监督管理局出资组建，公司性质为国有独资公司。

公司经营范围为：土地收购储备经营、开发经营、县政府公共资源或产品（含广告权、冠名权、出租车标牌权、停产收费权、客运路线权）的特许经营；关于社会主义新农村建设的相关城市基础设施、公用事业等非专项审批项目经营国有资产的经营管理区域内企（事）业、产业及项目的融资参股、投资。

公司以城市基础设施、公益设施、土地整理收储及出让项目投融资为主，运用政府投资形成的城市资产和城市特许经营权，充分发挥资金的杠杆作用，通过资本营运及优良资产运作，壮大公司实力，培育公司信用，逐步增强公司的经营能力、打造城市经营融资、投资和资本经营有优良平台，实现城市建设可持续发展。

目前公司积极开展孝昌孝昌县经济开发区关王社区棚户区改造工程（城中村）项目的服务工作。具有良好的财务状况和较强的融资能力。

结合项目建设周期长、投资大、社会稳定性要求高，需要政府财政支持融资并还本付息等特点，本项目不具备竞争性，拟承接主体具有项目实施的唯一性，其他公司很难满足项目各项要求。

三、开标时间：2017年09月26日 10:00

四、拟定的唯一供应商名称及其地址：

湖北骏鑫投资有限公司 孝昌县花园大道

五、其它补充事宜

2017年9月11日，我们对孝昌县开发区棚户改造项目政府购买服务采用单一来源采购申请进行专家论证，论证专家名单如下：

王述强 会计师

张文武 会计师

蔡利斌 经济师

六、预算金额

预算金额：24603.52 万元（人民币）