根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳市福田区物业时代新居第四届业主委员会就物业时代新居物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、 招标项目名称：物业时代新居物业管理。

　　二、 项目概况：项目位于深圳市福田区福强路物业时代新居3010号，总占地面积为18727.2㎡，总建筑面积32929㎡，计容积率总建筑面积32229㎡，地下停车位159个(其中43个出售或赠送)，地面33个，电梯16部，配有消防系统、供配电系统、给排系统、发电机备用电源、小区采用智能化管理，设有楼宇可视对讲、家居报警及闭路监控、周界报警系统、停车场智能卡、门禁、电梯报警系统、家居宽带智能系统等。

　　三、 招标范围：物业时代新居物业管理及相关服务。

　　四、 服务年限：三年。

　　五、 项目地点：深圳市福田区福强路3010号物业时代新居。

　　六、 预计接管日期：2017年11月1日(暂定)。

　　七、 投标申请人必须具备以下条件：

　　1、 投标人具有独立法人资格，必须具备物业管理三级及以上资质的物业服务企业。

　　2、 投标人具有有效的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001质量、环境、职业健康三体系认证证书。

　　3、 拟派项目经理必须有项目经理物业管理师证或全国物业企业部门经理上岗证或广东省物业项目经理证书，且具有本单位近二年不间断社保证明。

　　4、 业绩要求：投标人具有5个(含)以上住宅物业管理经验。

　　5、 投标人须自行承担其编制投标文件与递交招标文件所涉及的一切费用;中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费、招标专项法律服务律师费等一切与本项目招投标有关的费用。

　　八、 投标申请人必须提供以下材料：

　　1、 《工商营业执照》(复印件加盖公章、验原件);

　　2、 物业服务企业资质证书(复印件加盖公章、验原件);

　　3、 项目经理物业管理师证或全国物业企业部门经理岗位证书或广东省物业项目经理执业证书(复印件加盖公章、验原件);

　　4、 项目经理近两年的社保证明文件(复印件加盖公章、验原件);

　　5、 法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书(提交原件)及被授权人身份证明(复印件加盖公章、验原件);

　　6、 三体系认证证书(复印件加盖公章、验原件);

　　7、 物业服务合同(合同关键页复印件加盖公章、验原件);

　　注：(1)投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带原件交招标人审核(审核后可退回原件)。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。

　　(2)投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

　　九、 评定标方式：

　　本项目招标工作小组将依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定，采取评定分离法确定中标单位。

　　评标人员及评标标准：

　　评标委员会共计5人：由4名专家与1名业委会代表组成，4名专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

　　定标方式：详见招标文件。

　　十、 时间、地点安排：

　　1、 深圳市物业管理行业协会挂网公示：2017年9月14日至2017年9月20日;

　　2、 接受报名时间：2017年9月21日09时-12时至2017年9月25日14时-18时;

　　3、 确定入围单位并发放招标文件：2017年9月26日至2017年9月28日;

　　4、 入围物业企业编写标书：2017年9月29日至2017年10月19日;

　　5、 截止收投标文件时间：2017年10月20日10点之前;

　　6、 抽取专家评标：2017年10月19日;

　　7、 确定中标单位：2017年11月3日。

　　十一、 其他：

　　1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　2、不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。

　　十二、 招标人：深圳市福田区物业时代新居第四届业主委员会

　　招标代理：深圳市建星项目管理顾问有限公司

　　报名地点：深圳市福田区振兴路3号建艺大厦1601楼深圳市建星项目管理顾问有限公司

　　联 系 人：饶扬州

　　联系电话：136*****373

　　开标安排：开标时间及地点由招标代理深圳市建星项目管理顾问有限公司通知。

招标人：深圳市福田区物业时代新居第四届业主委员会

地址：深圳市福田区福强路3010号物业时代新居

2017年9月1日