四川国弘招标代理有限公司受南充市教育服务中心委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对南充市教育服务中心“培训楼”租赁招标项目进行竞争性磋商招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：南充市教育服务中心“培训楼”租赁招标项目

项目编号：GHTC201703-1

项目联系方式：

项目联系人：母老师

项目联系电话：****-*******

采购单位联系方式：

采购单位：南充市教育服务中心

采购单位地址： 地 址：南充市顺庆区镇泰路10号

采购单位联系方式：采购人联系人：谢老师 联系电话：0817－*******

代理机构联系方式：

代理机构：四川国弘招标代理有限公司

代理机构联系人：联系人：母老师 联系方式：****-*******

代理机构地址： 南充市顺庆区潆华南路二段华康路28号

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

第四章 采购项目商务要求一、项目概况：服务中心“培训楼”2号至8号的1层至10层的三年经营权出租，出租总建筑面积为5281.92m2。 二、项目商务要求：1、本项目租期三年，时间从签订合同之日起计算，不提供装修期；2、至少按三星级酒店及以上标准进行装修，且装修设计方案需经采购人审定同意后才能实施；3、租金按年度收取，在上一年度期满前30日内付清下一年度的租金，违者按每天1‰收取滞纳金；4、若逾期三个月没有一次性交纳租金及相关费用，甲方有权终止合同；5、在租期内，未经采购人同意，乙方不得将本项目进行分租、转租；6、在租期内，投标人可以有偿使用服务中心停车场，并独立承担相应民事责任；7、在租期内，投标人需要分摊以下费用，并按采购人的要求按时交纳：(1)项目大楼电梯、消防水泵的费用：（维修费+年检费+电费）×50%；(2)项目整幢大楼的消防设施维护维修费用：整幢大楼的消防设施维护维修费用×50%；(3)承担630KVA变压器电损费用：4069度/月；(4)用电线路电损费用：当月总用电量×5%。8、租期到期后，除可移动的设施外，所有的装修设施不得破坏、撤除，投标人应无偿留给采购人使用；9、租期到期一个月内，投标人无条件主动撤出，并申请采购人验收相关不可移动的设施、设备的完好性。10、成交供应商凭采购人出具《验收合格报告》到教育服务中心办理退还履约保证金事宜。三、其他商务要求：1、因项目的特殊性，采购人有权对成交供应商的装修设计方案、项目施工方案进行审查，审查合格方可进场施工。四、磋商过程中可能实质性变动的技术、服务要求以及合同条款：根据磋商实际情况确定。

二、对供应商资格要求（供应商资格条件）:

（一）政府采购法第二十二条规定的基本条件：1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件。（二）采购项目要求的特殊资格性条件：1、本项目参加政府采购活动的投标人、法定代表人/主要负责人在前10年内不得具有行贿犯罪记录（可以在磋商文件中进行承诺，成交后提交行贿犯罪记录查询结果给采购人或采购代理机构）。

三、磋商和响应文件时间及地点等:

预算金额：140.0 万元（人民币）

谈判时间：2017年09月29日 09:30

获取磋商文件时间：2017年09月20日 09:00至2017年09月25日 17:00(双休日及法定节假日除外)

获取磋商文件地点：南充市顺庆区潆华南路二段华康路28号

获取磋商文件方式：现场发售，获取磋商文件时，供应商为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信、经办人身份证明

磋商文件售价：400.0 元（人民币）

响应文件递交时间：2017年09月29日 09:00至2017年09月29日 09:30(双休日及法定节假日除外)

响应文件递交地点：南充市顺庆区潆华南路二段华康路28号

响应文件开启时间：2017年09月29日 09:30

响应文件开启地点：南充市顺庆区潆华南路二段华康路28号

四、其它补充事宜：

五、项目联系方式：

项目联系人：母老师

项目联系电话：****-*******

六、采购项目需要落实的政府采购政策：

政府采购法第二十二条规定