淮南众信政府采购代理服务有限公司受安徽省英迪房地产开发有限公司的委托，对艺山南前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：AHZXCG2017-008号

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

①、符合《政府采购法》第二十二条规定；

②、具有独立法人资格，具有二级及以上物业服务企业资质；

③、非本市物业服务企业须在本市物业行政主管部门备案。

④、本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

3.1招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）：艺山南

3.2招标人（即开发建设单位）：安徽省英迪房地产开发有限公司

3.3物业类型：（□多层住宅/?高层住宅/□混合式住宅项目）

3.4招标项目地址：山南新区淮河大道与泰宁大街交口东100米（理工大北门正对面）艺山南小区 。

3.5物业基本情况概述

艺山南 项目位于山南新区，该项目的地块四至范围：东至艺山南东围墙路，西至瓦埠湖路 路，南至泰宁大街道路，北至规划四十一 路。

该项目的用地构成为：规划用地面积81782.75 平方米，城市道路及公共绿化用地3761.9 平方米，公建用地20734.7 平方米，绿化用地38615.1 平方米。总建筑面积298177.18 平方米，其中：地下总建筑面积56928.42 平方米，共2层，层高5.6 米；地上总建筑面积241248.76 平方米，共21~34层，层高2.9米，住宅建筑面积204238.42 平方米，其中高层住宅建筑面积204238.42平方米，低层住宅建筑面积/ 平方米，商业建筑面积29051.88 平方米，其他物业建筑面积7958.46平方米，其他物业包括幼儿园 、公厕 、消防控制室 等）。本项目共计建筑物14 幢，其中住宅2078 套，住宅户型有：两室一厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫、一室一厅一卫、两室一厅一卫；商业1幢、本项目建筑结构为框架 结构。

该项目共有4 个出入口，其中小区的出入口位于南侧（泰宁大街），（地下）车库有3个出入口，位于东侧、西侧、北侧 。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度26.5% ，综合容积率3.09，绿地率47.2 ％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位1917 个，其中地上停车位383 个，地下停车位1534个，地下停车位总建筑面积50238.13 平方米，地下停车位?对外/□不对外出售。非机动车停车位4430 个。

该项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站1个；加压水泵5个、水箱1个；电梯38部、发电机0 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房674.5平方米、物业管理用房596.4 平方米。（依据本项目的实际情况填写）

物业项目建设情况：本项目已于2017年6月开工建设，共分1期开发建设。现于2017年9月处于1期开发建设阶段。第一期工程于2017年6月开工建设1#~12#住宅、13#商业公寓、幼儿园（具体建筑物名称及数量），计划于2019 年9月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为298177.18平方米；第/ 期工程计划于/ 年/月开工建设/（具体建筑物名称及数量），计划于/年/月竣工并交付使用，第/期建筑面积/平方米。整个建设项目计划于2019年12月全部建成并交付使用。

服务年限：暂定一年。具体项目详细情况及服务要求见招标文件。

4、招标文件购买时间、地点及费用：2017年9月25日至2017年9月29 日(节假日除外)北京时间每天上午8：30至11：30，下午15：00至17：00；淮南众信政府采购代理服务有限公司（安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼405、407室）。招标文件售价800元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2017年10月16日上午9:30（北京时间）之前提交到安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6、开标时间、地点：2017年10月16日上午9:30（北京时间）；安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；④、物业服务企业资质；⑤、法人授权书和委托代理人身份证。（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：淮南众信政府采购代理服务有限公司

地 址：安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼407室

邮 编：232007电 话：****-*******、*******

联系人：徐工、郝工、金工 电子信箱：zxcggs＠163.com

（2）采购人：安徽省英迪房地产开发有限公司张雨晴 159*****859