定点采购公告

人防大楼物业费（7-12月）进行定点采购，欢迎在中国境内注册并符合本项目要求的供应商前来报价。

采购人：济宁市人民防空办公室

1、项目编号：JNGP-2017-DC084

人 防 大 厦 物 业 需 求

市人防办办公楼（一楼至十四楼、群楼顶、庭院、地下负一层楼梯间）

保洁服务项目：

1、各楼层走廊，楼梯扶手、台阶，一楼大厅玻璃、二楼以上公共区域玻璃面，大厅地面保养。

2、各楼层卫生间内墙面、镜面、洗刷台面、天花板、隔离板、大小便池的清洁。

3、电梯、不锈钢制品、木制品的保养、清洁。

4、两间会议室（10楼一个小会议室、14楼大会议室）、9楼两间接待室、5间办公室及老干部活动中心的卫生清洁及会议服务。

5、公共区域内立式烟缸、铁合金窗、玻璃的卫生清洁。

6、前后庭院及群楼顶和负一层楼梯间的卫生清洁和庭院内花草树木的管理。

7、日常的会议服务工作。

8、大楼内日常垃圾的收集及倾倒。

9、一至十四楼电梯间大理石墙面的卫生清洁。

10、提供不少于6人的服务。

保安服务项目：

1、人防办大楼的保安工作。

2、人防办办公大楼前、后院内的车辆安全停放及调整。

3、监控设备的保养与使用及值班人员24小时服务（维护材料费另行结算、人为损坏由物业公司承担。）

4、监控设备维护更新材料由人防办承担。

5、提供不少于9人的服务。

三、消防设施的维护与管理

人防办办公区域的消防安全工作和24小时值班服务，消防设备的正常维护，设备如有损坏或需要更新，由人防办采购后交物业公司安装。

四、电梯的安全使用和保养

1、每两周一次派有专业技术的工作人员，按标准工艺和规范要求对设备进行调整、检查、润滑和清洁等维修保养工作，以保证设备正常运行。

2、物业公司对设备24小时提供服务。

3、在保养期内，电梯若因电脑板损坏，维修或购买新的电脑板，由人防办与厂家联系。待物业公司取得好的电脑板两日后，确保电梯恢复正常运行，如不能完成，人防办根据具体实际情况，对物业公司予以经济处罚。

4、人防办承担配件和材料的费用。

5、物业公司负责办理有关电梯年检手续，并保证电梯年检合格，年检费用由人防办负责。

五、水、电、冷暖系统维护保养

物业公司提供两名具有上岗资质的电工负责对整个办公楼的水、电、冷暖系统进行维护保养，确保正常使用。如需更换材料，物业公司提出损害申请，经人防办确认后，人防办购买后交物业公司安装。

人防指挥中心物业需求

保洁服务项目

1、各楼层走廊，楼梯扶手、台阶，一楼大厅玻璃、二楼以上公共区域玻璃面，大厅地面保养。

2、各楼层卫生间内墙面、镜面、台面、天花板、隔离板、大小便池的清洁。

3、电梯、不锈钢制品、木制品的保养、清洁。

4、四楼会议室、专家决策室、接待室每周打扫一次；二楼二、三教室、三战器材库、行为训练室，一楼展厅、新闻发布厅、战备物资库每半月清理一次；三楼大队长室、教导员室、体育活动室、专业人员培训室、乒乓球室、四楼办公室、五楼总控室、通信仓库每月打扫一次；地下指挥所走廊、所有房间每两月打扫一次；地下车库每季度打扫一次，上述场所如遇特殊情况（参观、考察）随时打扫。

5、公共区域内立式烟缸、铁合金窗、玻璃的卫生清洁。

6、日常的会议服务工作。

7、大楼内日常垃圾的收集及倾倒。

8、电梯间大理石墙面的卫生清洁。

9、提供不少于3人的服务。

保安服务项目：

1、指挥中心的保安工作。

2、车辆安全停放及调整。

3、提供不少于保安6人

4、安排一名人员负责花草树木管理，以及院内卫生的清扫工作。

三、消防设施的维护与管理

办公区域的消防安全工作和24小时值班服务。

四、电梯的安全使用和保养

1、每两周一次派有专业技术的工作人员，按标准工艺和规范要求对设备进行调整、检查、润滑和清洁等维修保养工作，以保证设备正常运行。

2、物业公司对设备24小时提供服务。

3、在保养期内，电梯若因电脑板损坏，维修或购买新的电脑板，由人防办与厂家联系。待物业公司取得好的电脑板两日后，确保电梯恢复正常运行，如不能完成，人防办根据具体实际情况，对物业公司予以经济处罚。

4、人防办承担配件和材料的费用。

5、物业公司负责办理有关电梯年检手续，并保证电梯年检合格，年检费用由人防办负责。

五、水、电、冷暖系统维护保养

物业公司提供具有上岗资质的电工、管道维修工、中央空调维修工负责对整个办公楼的水、电、冷暖系统进行维护保养，确保正常使用。

由于指挥中心的特殊性，原则上不能常换人，如需换人，必告知甲方，乙方保安、保洁人员必须听从中心工作人员的安排，由中心负责人考察、同意后方可。

备注：

1、如需更换材料，物业公司提出损坏申请，经人防办确认后，人防办购买后交物业公司安装，如人为损毁由物业公司承担。单件价格在50元以下的由物业公司承担。

2、物业公司负责人防大厦和指挥中心的人、财、物的安全。

2.1预算：194982.48元

2.2工期（服务期限）：180天

2.3付款方式：完工后一次性付清

3、本项目实行网上报价

4、投标人资格要求：2015-2016年度济宁市市级政府采购定点供应商资格招标入围供应商

5、获取CA电子密钥时间、地点及联系电话

时间：每日上午08：30-11：30，下午13：30-17：00（北京时间，节假日除外）

地点：济宁市建设北路147号市直综合集中办公区5号楼一楼大厅服务窗口

联系电话：****-*******

6、报价时间：2017年9月25日 14:22:00 至 2017年9月27日 14:22:00

7、本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在本网站及时发布。请各潜在供应商及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在供应商。

8、未尽事宜或须澄清的内容请联系采购人或济宁市政府采购中心。

采购人联系人：王庆梅 联系电话： 186*****027