招标编号：GZ*******-J01-CYJT02

根据白银市城市总体规划，白银公司铝厂福利区西侧地块列入白银区旧城改造范围，涉及白银有色产业集团有限责任公司部分土地，甘肃省招标中心受白银有色产业集团有限责任公司（招标人）的委托，对白银有色产业集团有限责任公司铝厂福利区土地开发项目以公开招标的方式选定中标人（合伙投资人），现将有关事宜公告如下：

一、土地情况

白银有色产业集团有限责任公司铝厂福利区土地开发项目位于白银区北京路以北、滨河路以东、长通路以南。总占地面积约62946.03㎡（合94.42亩），分两个地块，地块一为住宅用地48693.67㎡（合73.04亩）属于划拨用地；地块二为商业用地14252.36㎡（合21.38亩），其中2933.7㎡（4.4亩）属于国家作价出资（入股）土地，11318.66㎡（合16.98亩）属于划拨用地；地块一为住宅用地，容积率≤3.0、建筑密度≤28%、绿地率≥30%；地块二为商业用地，容积率≤4.0、建筑密度≤45%、绿地率≥20%。

二、开发方式

开发方式为按建筑面积比例返还的合作开发方式，招标人通过公开招标方式确定的中标人（合伙投资人）共同出资对该项目进行开发建设，招标人以土地使用权作为出资，土地出让金及相关税费、房屋拆迁由招标人承担，其它项目建设投资全部由中标人（合伙投资人）出资。

三、项目要求

为确保招标人国有资产保值增值，实现项目利益最大化，中标人（合伙投资人）根据地块的区位、资产评估值、规划设计条件（容积率）并结合白银市房地产市场合作开发的情况确定按建筑面积返还比例；该项目地块一规划建设内容主要为高层住宅和商业等，容积率≤3.0；地块二规划建设内容主要为商业和地下室等，容积率≤4.0；最终建设方案以白银市城乡规划局批准的项目规划建设方案为准，容积率以白银市城乡规划局批准（盖章确认）的工程总平面布置图上记载的为准，地块一返还房屋面积（包括地上地下各种业态）为总建筑面积×返还比例，地块二返还房屋面积（包括地上地下各种业态）为总建筑面积×返还比例；总建筑面积以竣工后白银市房地产管理局测绘的实际建设面积为准。

四、招标内容

为白银有色产业集团有限责任公司铝厂福利区土地开发项目通过公开招标方式选定中标人（合伙投资人）。

五、对投标单位的资质要求：

1、投标人必须是注册在中华人民共和国境内，具有独立法人资格的社会资本方。

2、投标人应为商业信誉良好，近三年内在经济活动中无重大违法违规行为，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资；不属于被人民法院执行的失信人；

3、投标人须具备较强的资金实力并具备满足本项目建设的融资能力，投标人自有资金（银行现金存款）不低于2000万元人民币（需提供银行出具的资金证明），固定资产不低于1.0亿元人民币（以2015年度或2016年度附审计报告的财务报表为准）；

4、本次招标不接受联合体投标。

六、招标文件的获取：

1、获取招标文件时应提供的资料：单位介绍信、企业法人授权委托书及代理人身份证、企业营业执照、机构代码证、税务登记证、银行现金存款资金证明、附审计报告的财务报表（2015年度或2016年度）以及检察机关出具的近五年内有无行贿档案记录的查询回执；报名时所携带的一切证明材料必须是原件，同时提供加盖单位公章的复印件贰份。

2、获取招标文件的时间和地点：经审核资格符合本招标公告要求的投标申请人方可购买招标文件；招标文件售价每套1000元（人民币），售后不退；获取时间为2017年09月29日至2017年10月03日（节假日正常售标），每天上午09:00～11:30，下午15:00～17:00；获取地点为甘肃省招标中心（陇星大厦附楼13楼1307室）。

八、联系方式

招标人：白银有色产业集团有限责任公司

地 址：白银市白银区人民路300号

联系人：张维安

联系电话：********679

招标代理：甘肃省招标中心

办公地址：兰州市雁滩高新区飞雁街118号陇星大厦附楼13楼1307室

联 系 人：杜昱村

联系电话：****-*******

收 款 人：甘肃省招标中心

开 户 行：兰州农商银行高新开发支行营业部

帐 号：****************94

2017年09月29日

甘肃省招标中心