招标编号：GZ*******-J01-CYJT01

招标公告

招标编号：GZ*******-J01-CYJT01

根据白银市城市总体规划，白银公司文化宫地块列入白银区四龙路南侧城市棚户区改造范围，涉及白银有色产业集团有限责任公司部分土地，甘肃省招标中心受白银有色产业集团有限责任公司（招标人）的委托，对白银有色产业集团有限责任公司文化宫区域土地开发项目以公开招标的方式选定中标人（合伙投资人），现将有关事宜公告如下：

一、土地情况

白银有色产业集团有限责任公司文化宫区域土地开发项目位于白银区四龙路以南，土地总面积17126.3㎡（合25.69亩），其中文化宫及产业集团原办公楼地块15183.7㎡（合22.78亩）属于国家作价出资（入股）土地，原公安处地块1942.6㎡（合2.91亩）属于划拨用地；该项目建设用地为居住用地，兼容商业用地，商业建筑面积不得大于地上总建筑面积的40%，容积率≤5.1，建筑密度≤45%，绿地率≥25%。

二、开发方式

开发方式为按建筑面积比例返还的合作开发方式，招标人通过公开招标方式确定的中标人（合伙投资人）共同出资对该项目进行开发建设，招标人以土地使用权作为出资，土地出让金及相关税费、房屋拆迁由招标人承担，其它项目建设投资全部由中标人（合伙投资人）出资。

三、项目要求

为确保招标人国有资产保值增值，实现项目利益最大化，中标人（合伙投资人）根据地块的区位、资产评估值、规划设计条件（容积率）并结合白银市房地产市场合作开发情况确定按建筑面积返还比例；该项目规划建设内容主要为商业建筑、高层住宅、地下室等。最终建设方案、项目容积率以白银市城乡规划局批准的方案为准，建筑面积以竣工后白银市房地产管理局测绘的面积为准。

四、招标内容

为白银有色产业集团有限责任公司文化宫区域土地开发项目通过公开招标方式选定中标人（合伙投资人）。

五、对投标单位的资质要求：

1、投标人必须是注册在中华人民共和国境内，具有独立法人资格的社会资本方。

2、投标人应为商业信誉良好，近三年内在经济活动中无重大违法违规行为，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资；不属于被人民法院执行的失信人；

3、投标人须具备较强的资金实力并具备满足本项目建设的融资能力，投标人自有资金（银行现金存款）不低于2000万元人民币（需提供银行出具的资金证明），固定资产不低于8000万元人民币（以2015年度或2016年度附审计报告的财务报表为准）；

4、本次招标不接受联合体投标。

六、招标文件的获取：

1、获取招标文件时应提供的资料：单位介绍信、企业法人授权委托书及代理人身份证、企业营业执照、机构代码证、税务登记证、银行现金存款资金证明、附审计报告的财务报表（2015年度或2016年度）以及检察机关出具的近五年内有无行贿档案记录的查询回执；报名时所携带的一切证明材料必须是原件，同时提供加盖单位公章的复印件贰份。

2、获取招标文件的时间和地点：经审核资格符合本招标公告要求的投标申请人方可购买招标文件；招标文件售价每套1000元（人民币），售后不退；获取时间为2017年09月29日至2017年10月03日（节假日正常售标），每天上午09:00～11:30，下午15:00～17:00；获取地点为甘肃省招标中心（陇星大厦附楼13楼1307室）。

七、发布公告的媒介

本招标公告在《甘肃经济信息网》和甘肃省招标中心网站上同时发布。

八、联系方式

招标人：白银有色产业集团有限责任公司

地址：白银市白银区人民路300号

联系人：张维安

联系电话：********679

招标代理：甘肃省招标中心

办公地址：兰州市雁滩高新区飞雁街118号陇星大厦附楼13楼1307室

联 系 人：杜昱村

联系电话：****-*******

收 款 人：甘肃省招标中心

开 户 行：兰州农商银行高新开发支行营业部

帐号：****************94

2017年09月29日

甘肃省招标中心