万达集团创立于1988年，形成商业、文化、网络科技、金融四大产业集团，2016年集团资产达到7961亿元，营业收入2549.8亿元。万达商业是全球规模最大的不动产企业，截至2017年1月11日，已在全国开业186座万达广场、101家酒店，持有物业面积3233万平方米。

德州万达广场总投资60亿元，总建筑面积80余万平，是万达集团在山东省投资建设的第11座城市综合体，未来三年内山东省各地级市将有20余座万达广场拔地而起。万达集团充分认识德州为鲁西北最重要的门户城市，将当地商业、办公、居住需求和万达的国际规划设计理念相结合，倾情奉献与这座城市匹配、属于德州人民的万达第三代城市综合体，其物业类型包括: 大型商业、万达金街、soho公寓、高端住宅等。项目落成后将成为德州市的新名片、最耀眼的城市地标群；拉近德州与世界的距离；全面提升城市居民的归属感与自信心。

德州万达广场总用地面积约17万平，总建筑面积约80万平米，其中购物中心建筑面积15.6万平米，住宅44.9万平方米，公寓9.06万平米，室外步行街6.13万平米。

本项目由顶级综合体提供综合配套，精品住宅产品为针对城市刚需、刚改客户提供全新国际化理念的居住环境，金街旺铺及商务中心，将携手项目打造德州市的地标性建筑群，提升城市形象。

广告公司需提供以下服务：

营销建议：根据项目所在区域情况、整体市场状况、结合本项目各阶段产品状况，提供行之有效的推广方案和解决方案。

品牌推广方案及策略（市场策略调查与分析、策略定位（市场和形象）、传播与媒介策略（原则/覆盖率目标/阶段策略/媒介计划/公共关系策略）、品牌整合推广策略（整合推广主打广告语/调性/阶段策略）

推广策划：提供宣传推广的总体策划思路及具体广告操作方案，提交本项目整体推广建议书，包括项目核心概念、分阶段推广重点及推广方式。

市场定位（公司品牌市场定位，消费群体定位建议）/形象定位（公司品牌形象定位，目标客户群形象定位）/阶段性广告主推广语

广告创意、设计：提供有关本项目的广告创意设计及与推广宣传相关的服务。

住宅、公寓、室外步行街产品广告形象：主打广告语/基本调性/平面广告（系列稿一至二组，需考虑工地围墙、报纸、杂志、高炮、户外广告牌及候车亭广告等不同载体的表现效果）/影视、电台、网络等其他广告脚本或设计稿/卖场包装风格、导示系统、调性建议/样板房风格及导示系统建议/相关物料设计 （需包括主要销售物料）

媒介服务：各阶段的媒介策略和具体排期计划、媒介预算建议；定期向我方提交媒介计划，包括：各部分各阶段费用预算，媒介使用情况反馈说明等。

传播策略遵循的原则/传播与媒介覆盖率目标/分阶段传播策略（注：需详细说明各阶段品牌与项目传播推广的结合点及其策略）

公关活动：提供根据推盘节奏提供公关活动建议、计划及策划。协助我方具体计划及组织实施。

品牌整合推广策略（与项目主要推广节点相结合），整合推广主打广告语/整合推广基本调性/整合推广阶段策略，包括各阶段的时间节点、任务目标、主要诉求点、SP活动等

第三方工作监控：为我方直接委托的第三方提供的制作、发布、活动组织等服务的效果进行监控。

一、入口报名须知

报名开始时间：2017年9月20日

报名截止时间：2017年10月19日

网上必传文件：所有分项均需上传附件，上传文件必须为原件复印件盖章扫描件，要求为PDF格式，文件字体正向，并尽量减小文件大小。

二、操作说明

登录万达门户网站（http://www.wanda.cn/），进入“招采平台”首页，点击“在线报名”，即可进入报名系统。选择相应类别点击“报名”按钮，填写报名信息，上传相关证明文件电子版，并下载《资格预审文件》，按要求编制资格申请文件，在规定时间内提交评审资料。

联系人：祁海燕 联系电话：152*****315；

文件递交地点：山东省德州市湖滨南路与新河路交汇处万达广场营销中心

邮编：253000

文件递交截止日期:2017年10月19日9:00时前