一、南通市通州区第七人民医院异址新建项目已经有关部门批准实施中，所需资金已落实，现对该项目物业管理进行公开招标，欢迎有生产及服务能力的厂家或供应商或经销商参加投标。

二、项目概况

1、项目名称：通州区第七人民医院新建项目物业管理。

2、项目地址：通州区刘桥镇刘桥社区21组。

3、服务需求：

3.1卫生保洁：

（1）负责通州区第七人民医院门诊楼、医技楼、住院楼（1-5层）所有科室、病房及公共部位的全方位日常保洁；按规定做好本病区病房内家俱、物品、地面的定期消毒清洗及病员出院后的即时终末消毒工作。

（2）后勤楼：所有门窗玻璃、楼梯、走廊、餐厅及病员自炊间、卫生间的日常保洁；

（3）全院所有被服用具（含临床科室的床单、治疗单及手术室、产室的手术衣及各种巾单、夏季凉席枕席、各值班室被服）的洗涤、整理、保管、发放；

（4）其它：室外场地、道路日常保洁；各楼层集中垃圾（含医疗废弃物）的收集、交接、运送及医疗废物暂存处的保洁；门诊、急诊、住院大厅前玻璃雨棚的清洁（每季度1次，时间由甲方指定）。

3.2安全保卫：非上班时间安排1人负责消防控制室值班，传达室24小时值班以及医院内安全保卫巡视、维持医院正常医疗秩序、车辆管理、报纸邮件及院内工作人员快递物品的收发、医院大门口宣传栏及传达室卫生保洁并落实门前三包。旧址医院在移交前落实一名男性保卫人员24小时值班。

3.3负责水电的日常维修维护。

3.4配合后勤部门及药房、药库做好院内药品（含大型输液）、耗材及物资运送等工作。

3.5负责急症危重和无家属病人的搬运；负责控烟管理。做好接送手术病人工作。

3.6负责及时做好入院病人被服的铺设、生活用品的下送以及出院时的清点回收，并与病人及家属清楚交接。

3.7负责室内外排水排污管道的畅通。

3.8甲方安排的临时、零星事务。

4、人员要求：全院不少于15人，年龄：女≤60周岁，男≤65周岁，其中男性不少于3人（安保人员为男性）。

5、项目最高限价：人民币38万元/年。

6、服务期限：一年，2017年11月1日至2018年10月31日。

7、质量：满足招标人要求。

三、投标资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定：

2、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3、投标人具有有效的法人营业执照，营业执照有物业管理经营范围；

4、投标人2014年6月以来类似公共建筑物业管理服务的业绩。

5、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时投标，一经发现，将视同围标处理。

6、在全国范围内没有被暂停投标并在公示期内或无不良行为记录(俗称黑名单)且在公示期内 (提供书面承诺函)。

7、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录,未被列入“信用中国”网站、中国政府采购网渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。

8、本项目不接受任何形式的联合体投标，

请投标人认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与报名、投标的，所产生的一切后果由投标人承担。

四、投标人若对招标文件有任何疑问，须在2017年10月12日17 时（招标答疑、澄清提交截止时间）前以电子邮件形式（不具单位名称）发送********02@qq.com邮箱，任何招标答疑、澄清内容不得包含本公司或其他单位相关信息，否则其投标将被拒绝；潜在投标人对招标文件有疑问的，应当在规定时间内提出；如逾期提出的，招标人可不负责解答。招标人将委托招标代理机构于2017年 10月13日17时前回复所有的答疑、澄清要求及补充通知，招标人发布答疑回复、补充通知等可能是多次的，投标人应在相应的最迟时间后予以核实。

五、招标文件售价：壹佰元整/投标单位，在开标现场现金方式缴纳。招标费用售后不退。没有缴纳此费用的供应商，其投标文件将被拒绝。投标人自行在南通市通州区公共资源交易信息网下载招标文件等资料。

六、投标保证金：人民币伍仟元(现金)，在递交投标文件时密封递交给采购人或采购人的代理机构。

七、评标办法：价格单因素评标办法，详见招标文件第五章。

九、投标文件递交截止及开标时间：

投标截止及开标时间：2017年10月24日14:00；

投标文件递交地点：南通市通州区公共资源交易中心 3055开标室（地址：通州区碧华路197号、政务中心三楼东侧）。逾期送达的投标文件将被拒绝。

十、特别提示：

1、招标文件等资料下载、招标答疑、澄清提交等程序以及资格审查文件等资料要求，详见南通市通州区公共资源交易网（http://www.tzzbb.com）“货物服务类招标公告”中下载相关说明文件。

2、网上下载的招标公告、招标文件等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。

十一、联系方式：

采购人：南通市通州区第七人民医院

地址：南通市通州区刘桥镇刘桥社区21组

联系人：徐先生

联系电话：****-********

招标代理机构：江苏永诚工程造价事务所有限公司

地址：通州区世纪大道财富中心903

联系人：瞿女士

联系电话：****-********

2017年9月30日