宁阳县文庙历史文化街区项目社会资本方采购项目(二次)竞争性磋商资格预审公告

按照《中华人民共和国政府采购法》及《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关法律、法规组织和实施，山东超越建设项目管理有限公司受宁阳县国有资产管理局的委托，就宁阳县文庙历史文化街区项目社会资本方采购项目（二次）竞争性磋商进行资格预审，现发布公告如下：

一、项目名称：宁阳县文庙历史文化街区项目社会资本方采购项目（二次）

二、项目编号：SDTANY2017-0006-00

三、项目授权主体：宁阳县人民政府

四、项目实施机构：宁阳县国有资产管理局

五、项目概况：

1、建设内容：项目占地面积约231亩，总建筑面积235984平方米，具体建设内容主要包括：文庙县衙片区3250平方米，宝相寺片区4270平方米，旅游接待片区14700平方米，古玩书籍片区5952平方米，手工艺片区10056平方米，戏曲美食片区12717平方米，精品住宿片区19522平方米，商业服务片区30490平方米，创意办公8657平方米；地下停车场（非机动车）建筑面积31890平方米，地下停车场（机动车）92364平方米，宝相寺地宫2116平方米。其他附属道路及广场工程；城墙200米，城楼1座，角楼1座，城隍阁1座，牌坊2座。

2、建设周期：项目合作期15年，其中：建设期3年，运营期12年。

3、合作模式：本项目采用“DBOT”方式运作的总体实施思路为：由宁阳县人民政府授权宁阳县国有资产管理局作为本项目的实施机构，并明确山东宁阳统筹城乡发展有限公司为政府方出资代表；宁阳县国有资产管理局通过竞争性磋商程序，择优选择一家具备较强资本实力和具有丰富经验的旅游基础设施建设服务商作为社会资本；政府方出资代表与中选社会资本合资组建项目公司（SPV），由组建的项目公司负责本项目的建设，并在经营期（不含建设期）内负责项目的运营维护；经营期满，项目公司无偿将全部项目设施并不附带任何他方权利地移交给宁阳县人民政府或其指定的机构。宁阳县人民政府或实施机构在运营期限内对项目公司的运营和维护进行考核监督，根据考核监督情况向项目公司支付可行性缺口补助。

六、申请人资格要求

1、申请人应满足《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的条件。

2、投标人在中华人民共和国具有独立的企业法人资格。

3、投标人需具有房屋建筑设计甲级资质或风景园林设计甲级资质或古建筑工程专业承包(原园林古建筑工程专业承包)一级资质。

4、投标人需具备房屋建筑工程总承包一级及以上资质。

5、投标人至少有一家企业注册资本金为人民币壹亿元及以上。

6、投标人应至少具有一个投资额在5亿人民币以上的PPP投资业绩（含BT业绩）。

7、投标人至少有一家具备10亿人民币以上的有效期内的银行综合授信额度。

8、本项目接受联合体投标。

七、资格审查方法

本项目资格预审采用合格制。

八、购买资格预审文件须知

投标人代表须携带本人有效身份证件，并按下述规定购买资格预审文件：

8.1提供企业营业执照、资质证书、法定代表人身份证及复印件（如法人代表亲自报名）、法人代表授权书原件（授权书格式自行确定，旨在对购买招标文件的个人进行法定代表人授权）、被授权代表身份证原件及复印件、授权代表社保缴纳证明（2017年1月-6月社保部门出具的证明），联合体单位需提供联合体协议书。

以上资料需同时提供原件及加盖申请人公章的复印件一式三套。

8.2资格预审文件售价：每套人民币150元（大写壹佰伍拾元整），售后不退。

8.3购买资格预审文件时间：2017年10月9日9时00分止起至2017年10月17日17时止（北京时间，法定节假日除外）。

8.4购买资格预审文件地点：泰安市公共资源交易中心宁阳分中心（宁阳县建设银行南100米路西政务服务中心南三楼）

九、资格预审申请文件的递交

9.1资格预审申请文件递交时间：北京时间2017年10月30日9时00分至9时30分。

9.2递交方式：派专人递交（不接受邮寄）。

9.3资格预审申请文件递交截止时间：北京时间2017年10月30日9时30分整。

9.4资格预审申请文件数量：正本一套，副本六套。

9.5资格预审申请文件递交地点：泰安市公共资源交易中心宁阳分中心（宁阳县建设银行南100米路西政务服务中心南三楼）。

十、发布公告的媒介

本次资格预审公告在山东政府采购网、泰安市政府采购网、宁阳县人民政府网上发布。

十一、联系方式

项目实施机构（采购人）：宁阳县国有资产管理局

联系人：张华

电话：****-*******

联系地址：宁阳县城区东关路34号9幢

邮编：271400

采购代理机构：山东超越建设项目管理有限公司

联系人：史龙

电话：****-*******

传真：****-*******

邮箱：shandongchaoyue@126.com

联系地址：泰安市长城路天元商务大厦八楼

邮编：271000