大楼空调水处理维保项目采购人为仲量联行测量师事务所（上海）有限公司，项目资金已落实，已具备采购条件，现进行公开询价。

1）建设地点：上海信息大楼（上海市浦东新区世纪大道211号）

2）工作内容：大楼空调水处理维保，具体工作内容及要求如下：

一、服务内容：

定期保养工作：

1、开机阶段，每两周派员检查一次即时补加药剂。

2、开机阶段，每两周派员抽取水样进行分析测试每月向甲方定期提交水质报告。

3、停机阶段，则对系统投加温保养剂以保证停机阶段不出现锈蚀现象。

4、所需的化学药剂、人工、工具、设备等由乙方负责。

承包方向委托方提供技术服务可达到以下指标：

冷冻腐蚀率 碳钢＜0.125mm/a

铜及铜合金＜0.005mm/a

二、水质控制指标：

DB31/T143-94水质标准

GBT1576-2009《低压锅炉水质标准》:

委托方、承包方双方每年共同提取水样送国家专业机构检测，检测未达标则所需的

检测费用，委托方不予以支付。

三、中央空调循环水处理方案

为使制冷空调机组在最优化状态下运行，必须对循环水进行专有的化学药物处理，以阻止其水垢的形成、腐蚀的产生，提高制冷效果，延长设备使用寿命，节省运行费用10-30%。

根据中央空调循环水系统铜、铁、锌等金属材质置于同一水系统的特点，用专有技术成果对所保养的系统作特别防腐蚀、辅以阻垢、杀菌灭藻等处理，工程分二阶段进行，其中包括：

第一期工程进场工作时的冷却、冷冻系统杀菌灭藻、清洗、钝化预膜处理。

1、承包方于进场工作时，首先将冷却塔集水盘、冷冻水箱清洗干净，然后投放清洗剂、杀菌灭藻剂、分散剥离剂，将制冷设备管路系统及蒸发器中的锈、垢、油污等

有害物质清洗干净。

2、清洗干净重新注入新水，然后再行投放钝化预膜剂，使得水路系统金属材料表面上有一层化学保护膜起防腐蚀作用，以确保夏季开机正常。

第二期工程冷冻、冷却系统的定期加药、检测等日常水处理。

1、预处理工作完成后转入正常运行期间，承包方技术人员每月定期到委托方现场检查加药、负责水处理工程的技术及工艺。

2、承包方每月定期指派工作人员将冷冻水箱、冷却集水盘清洗干净，并定期投加缓蚀阻垢剂、缓蚀阻垢剂、以使水系统不腐蚀、不结垢。

3、承包方将于每月定期抽取水样化验，以检测水质情况，及时调整各药剂比例额，以确保水处理质量。

4、冬季机械保养结束，若离第二年开机尚有一段时间，承包方将在注入新水中投放冬季温保养药，以确保停机期间管道不腐蚀。

5、本工程所需的化学药剂，其中包括清洗剂、缓蚀剂、阻垢剂、预膜剂、杀菌灭藻剂、分散剥离剂等全部由承包方提供。

四、常压热水锅炉水处理工作内容：

为使常压热水锅炉在最优化状态下运行，必须对循环水进行专有的化学药物处理，以阻止其水垢的形成、腐蚀的产生，延长设备使用寿命，节省运行费用10-30%。

承包方根据常压热水锅炉循环水系统铜、铁、锌等金属材质置于同一水系统的特点，用专有技术成果对所保养的系统作特别防腐蚀、辅以阻垢、杀菌灭藻等处理，本工程包括：

1、承包方于进场工作时，首先投放清洗剂、杀菌灭藻剂、分散剥离剂，将常压热水炉管路系统中的锈、垢、油污等有害物质清洗干净。

2、清洗干净重新注入新水，然后再行投放钝化预膜剂，使得水路系统金属材料表面上有一层化学保护膜起防腐蚀作用，以确保开机正常。

3、工程所需的化学药剂，其中包括清洗剂、缓蚀剂、阻垢剂、预膜剂、杀菌灭藻剂、分散剥离剂等全部由承包方提供。

3）项目规模：本项目暂估合同金额为79000元/年（含税价）。

4）*服务期要求：按合同实际约定。

5）*技术要求：应答人必须符合国家和行业相关要求。

6)承包方式:清包

1）经营范围：具有有效的《企业法人营业执照》；经营范围满足本项目维保要求，依法具有国家法规规定颁发的有效资质证书。

2）注册资金要求：人民币100万元及以上。

3）应答人需具备一般纳税人资格。

4）应答人不得存在下列情形之一：

应答人被责令停业或破产状态的；

应答人被暂停或取消参选资格的；

应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

应答人在最近三年（2013年-2016年）内有骗取中选或严重违约的；

5）其他要求：本项目不接受联合体参选。

********1">3.1询价文件获取时间：〔2017年10月10日至2017年10月13日〕（法定休息日、节假日除外），每日上午〔9时00分至11时00分〕，下午〔13时00分至16时00分〕（北京时间，下同）。

3.2询价文件获取地点：上海市浦东新区世纪大道211号2MF物业（上海信息大楼）

3.3询价文件获取方式：委托经办人携带下述文件向采购人了解有关信息。

（1）有效的的企业法人营业执照复印件并加盖单位公章；

（2）经办人身份证原件。

应答文件递交的截止时间为〔2017年10月17日16时00分〕，书面应答文件递交地点为〔上海市浦东新区世纪大道211号2MF物业〕。逾期送达的应答文件将被拒绝。

本次公告在上发布，其他媒体转载无效。

单位名称：仲量联行测量师事务所（上海）有限公司

单位地址：上海市浦东新区世纪大道211号上海信息大楼2MF仲量物业

邮编：200120

联系人：陈愉

联系电话：*********246

传真：********

电子邮件：yu.chen@jllms.com.cn

采购人：仲量联行测量师事务所（上海）有限公司

日期：2017年10月10日