大楼安防系统及物业管理系统维保项目采购人为仲量联行测量师事务所（上海）有限公司，项目资金已落实，已具备采购条件，现进行公开询价。

1）建设地点：上海信息大楼（上海市浦东新区世纪大道211号）

2）工作内容：大楼安防系统及物业管理系统维保，具体工作内容及要求如下：

一、服务内容

为确保上海信息大楼安防设备的维护工作，承包方应配备人员（一人5*8工作日常驻现场）、物力（工具、通讯设备等），负责日常对安防系统的监测、维护、服务、管理, 承担起设备的维护服务工作, 以保障安防系统的长期、可靠、有效地运行。

a)视频监控系统

视频监控系统包括：摄像机、云台、监视器、视频矩阵、画面分割器，硬盘录像机、解码器、系统线路等既有设备的维护保养。

b)人员门禁系统

确保出入口读卡器装置功能、控制及信息处理功能、报警功能、楼宇对讲电控防盗门系统功能等工作正常。

人员门禁系统包括：读卡器、门禁控制器、出门按钮、系统线路等门禁既有设备的维护保养。

c)车辆出入系统

车辆出入系统包括：数字高清识别车牌专用摄像机、远距离读卡器、红外对射、车辆门禁控制器、车辆管理软件和车库进出口二樘高速卷帘门等既有设备的维护保养。

d)访客管理系统

访客管理系统包括：访客通主机、PC服务器等既有设备的维护。

e)红外周界系统

红外报警维护主要包括：红外对射探测器、报警主机、光栅、线路维护。

f)巡更管理系统

巡更管理系统包括巡更棒、位置标签和巡更管理软件等既有设备的维护。

g) 多媒体发布系统

多媒体系统包括发布主机、播放器和立屏等设备的维护。

h) 对讲系统

对讲系统包括对讲主机和对讲机等设备的维护。

********6">二、每月检修工作内容

a)视频监控系统

?每月检查视频线BNC接头，如有松动现象，必须用额定功率在30瓦以下的电烙铁进行焊接处理，并检查BNC接头与主机接口是否松动，以保证连接牢固，每次做完这项工作后必须对线路进行整理以保证线路的畅顺、整齐、规范。

?每月检查信号传输质量，对检查情况作好记录，并将情况及时反馈给维修人员以保证及时处理。

?每月检查一次硬盘录像机内各部件特别是风扇是否工作正常。

?每月检查录像设备的录像效果，必须保证录像设备工作正常，录像效果清晰。如检查发现录像效果模糊、不全等现象必须查明原因，采取相关的措施，做好记录并向上级汇报。

?每三个月定期对监控系统和设备进行优化：合理安排监控中心的监控网络需求，如带宽、IP地址等限制。提供每月一次的监控系统网络性能检测，包括网络的连通性、稳定性及带宽的利用率等；实时检测所有可能影响监控网络设备的外来网络攻击，实时监控各服务器运行状态、流量及入侵监控等。对异常情况，进行核查，并进行相关的处理。根据用户需要进行监控网络的规划、优化；协助处理服务器软硬件故障及进行相关硬件软件的拆装等。

?每三个月对硬盘录像机数据及日志进行检查，对硬盘磁道及存储空间进行检查，必要的时候更换硬盘。

?每三个月对前端设备给予清尘、清洁和检查。及时发现故障、隐患并及时处理解决，把故障清除在萌芽状态。避免扩大故障范围。保养周期内要对所有设备进行必要的保养；擦试防护罩，前视玻璃的除尘等，并做好保养、维护的记录。

b)人员门禁系统

?每月检查电控锁是否工作正常。

?每月检查员工读卡器工作正常。

?每月检查手机读卡器工作正常。

?每月对数据进行完整性和异常性检查，如有故障，及时处理。

?每月对电控锁确保机械和电机是否正常进行检修，适当增加润滑油。

?每月对电脑RS232或者485接口线路进行检查，有无松动和线缆损坏情况。

?每月对控制主机操作系统、应用软件安装补丁、备份数据库和清理日志。

?每月对门禁控制系统的通讯线路进行全部检查，包括控制线路和网络线路。

c)车辆出入系统

?每月检查高速卷帘门功能应有效，工作正常。

?每月检查远距离读卡器和红外有无遭到碰撞损坏。

?每月检查控制器权限控制及开门是否正常。

?每月对车辆管理软件进行数据整理和清理，并对PC进行磁盘整理和清理。

?每月对车辆数字高清识别车牌专用摄像机抓拍是否正常，软件运行是否正常。

d)访客管理系统

?每月检查访客通各项软件功能应有效，工作正常。

?每月对访客通软件进行一次数据整理、清理。

?每月对PC服务器进行数据整理和清理。

?每月检查身份证扫描、摄像头拍照是否正常。

?每月临时卡发放及刷卡是否正常。

e)红外周界系统

?每月检测红外报警各项技术参数及传输线路质量，处理故障隐患，协助监控主管设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。

?每月进行一次对容易老化设备部件的全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如探头等。

?每月检查探测器位置是否移动，探测器固定符合设计要求，确认引起误报的障碍物。

f)巡更管理系统

?每月检查巡更棒功能是否正常。

?每月对巡更管理软件进行数据整理和清理。

?每月检查各标签点是否准确有效。

g)多媒体发布系统

?每日检查多媒体发布主机运行状态，测试软件运行状况；

?每日检查立屏及各个电梯屏幕运行状况；

?每日检查各个播放器联网状况；

?每周检查主机与各个播放器之间网速情况；

?每周检查无线AP运行状态；

?每月检查线路状况，是否有松动状况；

?做好设备维修台帐记录；

h)对讲系统

?每日检查对讲主机运行状况；

?每日检查各个对讲机运行状况；

?每周检测对讲音质情况；

?每月检查线路状况，是否有松动状况；

?做好设备维修台帐记录；

3）项目规模：本项目暂估合同金额为310000元/年（含税价）。

4）*服务期要求：按合同实际约定。

5）*技术要求：应答人必须符合国家和行业相关要求。

6)承包方式: 清包。

1）经营范围：具有有效的《企业法人营业执照》；经营范围满足本项目维保要求。

2）注册资金要求：人民币100万及以上

3）应答人需具备一般纳税人资格。

4）应答人不得存在下列情形之一：

应答人被责令停业或破产状态的；

应答人被暂停或取消参选资格的；

应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

应答人在最近三年（2013年-2016年）内有骗取中选或严重违约的；

5）其他要求：本项目不接受联合体参选。

********1">3.1询价文件获取时间：〔2017年10月10日至2017年10月13日〕（法定休息日、节假日除外），每日上午〔9时00分至11时00分〕，下午〔13时00分至16时00分〕（北京时间，下同）。

3.2询价文件获取地点：上海市浦东新区世纪大道211号2MF物业（上海信息大楼）

3.3询价文件获取方式：委托经办人携带下述文件向采购人了解有关信息。

（1）有效的的企业法人营业执照复印件并加盖单位公章；

（2）经办人身份证原件。

应答文件递交的截止时间为〔2017年10月17日16时00分〕，书面应答文件递交地点为〔上海市浦东新区世纪大道211号2MF物业〕。逾期送达的应答文件将被拒绝。

本次公告在中国（）上发布，其他媒体转载无效。

单位名称：仲量联行测量师事务所（上海）有限公司

单位地址：上海市浦东新区世纪大道211号上海信息大楼2MF仲量物业

邮编：200120

联系人：陈愉

联系电话：*********246

传真：********

电子邮件：yu.chen@jllms.com.cn

采购人：仲量联行测量师事务所（上海）有限公司

日期：2017年10月10日