南昌铁路局2017年第七批房屋、场地招租公告
招租编号：南铁租【2017】8号
声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择资产租赁经营人的行为。
一、招租人
1.福州东车辆段，联系人：张达诚，电话：****-********，手机：133*****789；
2.漳州车务段，联系人：张煜，电话：****-*******，手机：130*****687；
3.鹰潭车站，联系人：赵孝利，电话：****-*******；手机：185*****118；
4.上饶车务段，联系人：徐有良，电话：****-********，手机：158*****799；
5.江西铁路实业发展有限公司，联系人：程乐燕，电话：****-********，手机：137*****728；
6.江西新龙置业有限公司，联系人：付豫榕，电话：****-********，手机：135*****788；
二、招租项目
包件 项目 面积㎡ 招租底价(元/㎡·月) 年招租底价（万元） 业态 年限 年递 增率 竞租保证金
（万元）
1 永安站前招待所一、二层房屋租赁项目 476 10.5 5.998 办公
仓储等 3 2% 0.4
2 原郭坑地区食堂附属楼房屋租赁项目 450 3 1.62 办公及加工等 3 5% 0.1
3 鹰潭车站加冰所主机房一楼房屋租赁项目 145 6 1.044 仓储 3 5% 0.2
4 上饶火车站老站房右侧二楼房屋租赁项目 160.44 51.94 10 招待所 1 不递增 0.2
5 南昌市站前西路三星大厦A座1001、1002室 456.34 35.99 19.71 办公 3 不递增 1.5
6 新龙大厦一、二楼商铺房屋租赁项目 一楼：286
二楼：774
合计：1060 一楼：71.33
二楼：53.24 73.93 办公及商铺等 5 3% 8

三、招租方式
本次招租采取公开招租方式。
四、竞租人资质要求
1.第1、5、6项竞租人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人或分支机构。
2.第2、3、4项接受自然人报名，竞租人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人。
3.企业法人竞租人须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。
4.企业竞租人竞租保证金须由单位账户缴纳。
5.截止报名日，竞租人存在履行南昌铁路局资产租赁合同拖欠租金，或一年内有南昌铁路局资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中标项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞租。
五、竞租要求
1.租赁期限：第4项为1年，第6项为5年，其他项目为3年。
2.租金缴纳及税费事项。本次招租项目的招租底价均不含增值税；竞租人中标后，除按中标价缴纳租金外，还应按招租人开具的增值税专用发票列示金额同时支付增值税款。
3.租金递增比例：本次招租项目租金递增比例见表。
4.招租文件费用：300元/包件（售出不退）。
投标人须在购买招租文件前将标书款电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：
账户名称：南昌华路建设咨询监理有限公司；
开户行：江西银行南昌铁路支行；
银行账号：***************；
财务联系电话：****-********，同时须在汇款单据上注明项目名称、招租编号、包件号。
六、招租文件获取及其他
1.获取招租文件时间。2017年10月10日至2017年10月14日，每日8时至17时。企业竞租人在购买招租文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞租人带本人身份证明购买招租文件。不符合条件者招租人有权拒绝给予。
2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。
3.发布招租文件地点。
（1）招标代理机构：第1-6项，南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：王羽希、应慧，电话****-********，手机：13907091521、15870017760；电子邮箱：117361174@qq.com，传真：0791-87033682。
（2）资产管理单位：
第1项：福州市晋安区鼓山镇东三环路728号福州东车辆段多元经营部，联系人: 张达成，电话：****-********，手机：133*****789；
第2项：漳州市芗城区南坑路漳州车务段办公室，联系人: 张煜，电话：****-*******，手机：130*****687；
第3项：鹰潭市四海西路1号鹰潭车站317室营销部，联系人：赵孝利，电话：****-*******；手机：185*****118；
第4项：上饶市信州区火车站松山村安置小区前150米，联系人：徐有良，电话：****-********，手机：158*****799；
第5项：南昌市井冈山大道683号新龙大厦512室江西铁路实业发展公司，联系人：程乐燕，电话：****-********，手机：137*****728；
第6项：南昌新龙置业有限公司（南昌市红谷滩区春晖路6号），联系人：付豫榕，电话：135*****788。
4.现场勘查时间：投租人自行勘查。
5.凡对本次招租文件提出询问，请于招租会前5日与招租人联系。
6.招租会（开标）时间：详见标书。
7.招租会（开标）地点：详见标书。
8.其他未尽事项详见招租文件。
南昌铁路局招标采购办公室
　 2017年10月10日　

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