招标编号：WLDL201713

********">五凌电力2018-2019年五强溪等12家水电厂、新能源分公司辖区物业服务招标公告

招标编号：WLDL201713

招 标 人: 五凌电力有限公司

********6">一、 ********3">项目概况

五凌电力有限公司（以下简称五凌电力）是按现代企业制度组建的中外合资企业，成立于1995年，总部设在长沙市。经过20多年的发展，已成为以水电为主，水电、火电、风电、光伏等多种电源并举互补的能源开发经营企业。在运装机618.07万千瓦，其中已投产水电478.22万千瓦、火电120万千瓦、风电24.85万千瓦；在建水电、风电30.5万千瓦，基本形成以湖南、贵州为基地，辐射四川、新疆、内蒙、云南，走向境外的发展格局。

现2018-2019年五强溪等12家水电厂、新能源分公司辖区物业服务项目已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》的要求，招标人五凌电力有限公司决定通过公开招标方式选择承包单位。

（一）五强溪水电厂

五强溪水电厂位于沅水下游湖南省沅陵县五强溪镇，是湖南省最大的水电站。总装机容量120万千瓦，首台机组于1994年投产发电，五台机组于1996年全部投产。目前，正在进行扩机建设。

（二）凌津滩水电厂

凌津滩水电厂位于沅水下游湖南省桃源县夷望溪镇，为五强溪电厂的反调节电站。总装机容量27万千瓦，首台机组于1998年投产发电，九台机组于2000年全部投产。

（三）马迹塘水电厂

马迹塘水电厂位于资水干流湖南省桃江县马迹塘镇大塘坪村，总装机容量5.55万千瓦，1983年三台机组全部投产。

（四）东坪水电厂

东坪水电厂位于资水干流湖南省安化县东坪镇闵家湾村，总装机容量7.2万千瓦，2007年四台机组全部投产。

（五）株溪口水电厂

株溪口水电厂位于资水干流湖南省安化县经开区（原田庄乡鹊坪村），总装机容量7.4万千瓦，2008年四台机组全部投产。

（六）洪江水电厂

洪江水电厂位于沅水中游湖南省洪江区横岩乡，总装机容量27万千瓦，首台机组于2003年投产发电，六台机组于2005年全部投产。

（七）托口水电厂

托口水电厂位于沅水中游湖南省洪江市托口镇，总装机容量83万千瓦， 2014年六台机组全部投产。

（八）近尾洲水电厂

近尾洲水电厂位于湘江中游湖南省衡南县近尾洲镇泮水村，总装机容量6.138万千瓦，首台机组于2000年投产发电，三台机组于2002年全部投产。

（九）挂治水电厂

挂治水电厂位于沅水上游贵州省锦屏县挂治村，总装机容量15万千瓦， 2007年三台机组全部投产。

（十）白市水电厂

白市水电厂位于沅水上游贵州省天柱县白市镇，上距挂治电站56.2公里、三板溪电站74公里，下距托口电站56.2公里。总装机容量42万千瓦， 2013年四台机组全部投产。

（十一）碗米坡水电厂

碗米坡水电厂位于沅水支流酉水湖南省保靖县碗米坡镇拔茅乡，总装机容量24万千瓦， 2004年三台机组全部投产。

（十二）三板溪水电厂

三板溪水电厂位于沅水上游贵州省锦屏县平略镇林星村，总装机容量102万千瓦， 2006年四台机组全部投产。

（十三）新能源分公司

新能源分公司是五凌电力有限公司的分公司，负责湖南及周边省份的中小水电、新能源的发展。管理五凌公司下属21家子公司，总资产20亿元，员工210人。

张家界市土木溪水电开发有限公司：土木溪水电站位于张家界市永定区三岔乡，整个枢纽工程由大坝，一、二级电站组成，两级电站总装机1.56万千瓦。

茶陵县联冠水电开发有限公司：龙家山电站位于湘江一级支流洣水干流中上游的茶陵县平水镇，总装机容量为1.25万千瓦。

龙山中水水电开发有限责任公司：落水洞电站，位于酉水中上游，湖南龙山县和湖北来凤县的界河上，总装机容量为3.5万千瓦。

五凌临湘电力有限公司：窑坡山风电场位于湖南省临湘市五尖山森林公园内，总装机容量5万千瓦，2015年2月25台风机全部投产。

五凌汝城电力有限公司：东岗岭风电场位于郴州汝城县，总装机容量5万千瓦，2015年11月25台风机全部投产。

五凌永顺电力有限公司：大青山风电场位于湘西州永顺县，总装机容量5万千瓦，2016年12月25台风机全部投产。

五凌新邵电力有限公司：新邵龙山风电场位于邵阳市新邵县太芝庙乡龙山林场，总装机容量5万千瓦，2017年3月25台风机全部投产。

五凌攸县电力有限公司：太和仙风电场位于湖南省株洲市攸县莲塘坳镇，总装机容量5万千瓦。

五凌桃江电力有限公司：松木塘风电场，位于湖南省桃江县松木塘镇，总装机容量5万千瓦。

湖南省鸿兆风力发电有限公司：涟源龙山风电场位于湖南省涟源市茅塘镇南边龙山林场，总装机容量5万千瓦。

五凌江永电力有限公司：上江圩风电场位于湖南省江永县，总装机容量6万千瓦。

五凌双峰电力有限公司：紫云山风电场位于娄底市双峰县，总装机容量5.06万千瓦。

五凌炎陵电力有限公司：金紫仙风电场位于湖南省株洲市炎陵县，总装机容量5万千瓦。

五凌新田电力有限公司：新田光伏电站位于湖南省永州市新田县，总装机容量2.2万千瓦。

五凌石门电力有限公司：石门光伏电站位于湖南省常德市石门县新铺乡天池堰村，总装机容量2万千瓦。

********7">二、 ********4">招标项目内容

本项目为2018-2019年五强溪等12家水电厂、新能源分公司辖区物业服务。项目内容包含但不仅限于：保洁、安保、绿化维护、餐饮服务、生态园种养殖、客房服务、设备设施维护、其他应急服务等。共分为5个包，采用招标的方式确定项目中标单位，由各电厂分别与中标单位签订服务合同，其中B5包由中标单位与新能源分公司代管的下属子公司签订合同，本项目分两年执行，所有合同一年一签。

（一）B1包：五强溪、凌津滩、碗米坡3家水电厂辖区物业服务

1. 生产区和综合区保洁。

2. 生产区和综合区安保。

3. 生产区和综合区绿化维护。

4. 工地人员餐饮服务。

5. 综合区种养殖。

6. 综合区客房服务。

7. 综合区设备设施运行维护。

8. 招标方组织的其他应急服务。

其中，五强溪水电厂分为电厂、扩机办两个独立部分，请提供总体服务方案，但需分别报价。

（二）B2包：马迹塘、东坪、株溪口3家水电厂生产区和厂区物业服务

1. 生产区和综合区保洁。

2. 生产区和综合区安保。

3. 生产区和综合区绿化维护。

4. 工地人员餐饮服务。

5. 综合区种养殖。

6. 综合区客房服务。

7. 综合区设备设施运行维护。

8. 招标方组织的其他应急服务。

（三）B3包：洪江、托口、近尾洲3家水电厂生产区和厂区物业服务

1. 生产区和综合区保洁。

2. 生产区和综合区安保。

3. 生产区和综合区绿化维护。

4. 工地人员餐饮服务。

5. 综合区种养殖。

6. 综合区客房服务。

7. 综合区设备设施运行维护。

8. 招标方组织的其他应急服务。

其中托口水电厂安保已另行委托。

（四）B4包：三板溪、挂治、白市3家水电厂生产区和厂区物业服务

1. 生产区和综合区保洁。

2. 生产区和综合区安保。

3. 生产区和综合区绿化维护。

4. 工地人员餐饮服务。

5. 综合区种养殖。

6. 综合区客房服务。

7. 综合区设备设施运行维护。

8. 招标方组织的其他应急服务。

（五）B5包：新能源分公司综合区物业服务

1. 升压站（或综合楼）保洁。

2. 生产区部分保洁。

3. 工地人员餐饮服务。

4. 升压站闲置房间保洁。

5. 龙家山安保。

6. 招标方组织的其他应急服务。

投标人必须对以上所有标段进行投标，但每一包的投标文件应单独分卷成册提交，投标文件的商务文件和技术部分纸质文件应分开装订、分别密封。

采用固定成本+可变成本招标方式。固定成本包括进场费、人工成本等，固定成本要求全额用于物业服务人员（不含项目管理人员）。投标人仅对可变成本（风险金、管理费、利润、税金等）进行竞价。

********8">三、 ********5">资金来源

本招标采购项目资金已落实。

********9">四、 ********6">对投标人的资质要求

(一) 法人资格：在中华人民共和国工商部门注册、具有独立企业法人资格和独立订立合同的权利；

(二) 承包资质：具备国家物业服务企业贰级资质，具有ISO9001质量体系认证，实力雄厚，从事本项目的外包服务事项已取得充分足够的行政许可，商业信誉良好，有稳定、优秀的物业管理服务团队。

(三) 业绩要求：具有1个以上类似物业项目管理工作经验，或办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米（要求提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则所提供的业绩不予采纳）；

(四) 财务状况：注册资本200万元及以上，近三年财务能力稳定、可靠，流动资金能满足本招标项目工作需要。投标人应提交最近三个会计年度（2014年~2016年）经合法中介机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表）及银行出具的资信证明；

(五) 设备、材料：投标人应能保证及时提供本项目所需的设备、材料，其数量和品种应能满足本项目工作开展要求；

(六) 项目经理：应当具备相应的管理服务技能，达到行业认定的技能水平；必须与投标人签定正式劳动合同（提供劳动合同和社保机构盖章的社保证明）；项目经理应有5年以上项目管理经验，担任过2年以上的项目经理； （B5包无此要求）。

(七) 其它：

1、投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录，无在招标投标活动中受到违规处罚的记录。必须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

2、投标人应无行贿犯罪记录，并应递交其当地检察机关提供的行贿犯罪档案查询结果证明文件。

********7">五、 ********0">投标限制

(一) 单位主要负责人为同一人或存在参股、控股、管理关系的不同单位不得参与同一标段投标；

(二) 在国家权威机构或部门信息管理平台【《人民法院公告网》、《中国执行信息公开网》等】被曝光为失信或存在严重不良行为的单位；

(三) 被责令停业的、或财产被接管或冻结的；

(四) 被暂停或取消投标资格的；

(五) 联合体投标。

********1">六、 ********8">服务工期

物业服务的期限：自2018年01月01日至2019年12月31日止。

********2">七、 ********9">招标文件出售

招标文件将于2017年10月13日至10月20日上午9点至12点，下午3点至5点出售，只接受网售方式。

(一) 网售

投标人需向招标人指定邮箱发送投标人如下购买信息：

1． 投标人名称；

2． 本单位资质证书、营业执照、介绍信或法定代表人授权委托书等有效证件（扫描件）；

3． 投标人详细地址（含邮政编码）；

4． 联系人姓名及联系方式（手机号码、办公室电话、传真号码、电子邮箱）；

5． 招标文件购买款汇款回单（可个人或单位账户付款，汇款单上需注明“购买单位名称和招标项目名称”）。

招标人确认招标文件购买款到帐后向投标人指定邮箱发送招标文件电子版，纸质版可在投标时领取。电子版招标文件与纸质招标文件不一致时，以纸质文件为准。

(二) 标书购买费

招标文件（含电子版）每套售价人民币1000 元（含5个包，不接受现金），无论中标与否，此费用一律不退。

网售形式购买的，如需邮寄纸质文件，由投标人在收取招标文件时向快递公司支付邮寄费用。

********">一、 ********">投标文件递交

接受投标文件的截止时间为2017年11月7日上午9点，请在此时间前送达湖南省长沙市天心区五凌路188号五凌电力有限公司二楼指定地点，在此时间后送达的投标文件将不再接受。2017年11月7日上午9点在指定地点开标。开标前应按规定提交投标保证金。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

投标人在递交投标文件前必须登陆《中国电力设备信息网》（http://www.cpeinet.com.cn）进行用户注册（C级供应商免费注册），请各投标人务必将注册成功后的信息资料发至招标人指定邮箱（gys@wldl.com.cn），并注明投标项目名称。不注册或者没有注明投标项目名称的投标人将无法办理投标保证金退还手续。已注册用户并在近两年内参与过五凌电力有限公司招投标业务及ERP平台物资采购的单位不需发送本邮件。联系电话：****-********（注册相关问题请咨询中国电力设备信息网）。

********7">二、 ********2">招标公告发布

本招标公告同时在《采购与招标网》（http://）和五凌电力有限公司网站（http://wz.wldl.com.cn/wldlweb/）上发布。

********8">三、 联系方式

购买招标文件的相关联系方式：

招 标 人：五凌电力有限公司

地址：湖南省长沙市天心区五凌路188号五凌电力办公大楼

邮编：410004

联系人： 方世清 电话：****-********

电子邮箱：wlzbcg188@163.com

标书款汇款帐户信息：

户名：五凌电力有限公司

账号：3680 2010 0100 0409 14

开户行：兴业银行长沙东塘支行

行号：********8101