招 标 公 告

招标工程项目编号：闽昇[2008]设007号

1、招标条件

本招标项目过洋佳苑工程已由 福州市鼓楼区发展和改革局 以 鼓发改基【2008】99号 批准建设，项目业主为 福州市鼓楼城建综合开发公司 ，招标人为福州市鼓楼城建综合开发公司。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察及概念性方案设计 进行公开招标。

2、项目概况及招标范围

2.1项目名称：过洋佳苑项目勘察及概念性方案设计

2.2建设地点：福州市鼓楼区过洋垱旧屋区

2.3工程规模：总用地面积约11226.7平方米，其中建筑用地面积10716平方米。计算容积率建筑面积42864平方米，不计算容积率面积约15000平方米。

2.4项目性质：社会保障房

2.5总投资：约15000万元人民币

2.6资金来源：财政拨款

2.7招标内容：工程勘察、总平规划、建筑设计全过程

2.8周期要求：

勘察周期要求：

应符合招标人对设计周期的要求，根据设计进度需要提供岩土勘察成果文件。

设计周期要求：

（1）方案设计阶段

设计合同签订之日起 20个日历天内应向招标人提交方案设计文件；

（2）初步设计阶段

方案设计批复后 15 个日历天应向招标人提交初步设计文件，并向招标人提交工程概算文件；

（3）施工图设计阶段

初步设计文件批复后 30 个日历天内应向招标人提交施工图设计文件；

（4）施工现场配合服务：同施工工期。

3、投标人资格及审查办法

3.1具备独立法人资格，企业营业执照经上一年检年度年检合格；若为联合体投标的，则联合体各方均应具备独立法人资格，企业营业执照经上一年检年度年检合格；

3.2具备建设行政主管部门颁发的合格有效的建筑行业建筑工程设计甲级资质(或建筑工程专业设计甲级资质)及建设行政主管部门颁发的合格有效的工程勘察综合类甲级（或岩土工程专业甲级资质）；若为联合体投标，则必须以设计单位为联合体牵头人；(说明：若具备建筑工程专业设计甲级资质的投标申请人参与投标的，需与具备建筑行业建筑工程设计甲级资质的企业组成联合体，并以建筑工程专业设计甲级资质的单位为联合体牵头人。)

3.3投标人不属于《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》中从业限制的法人和自然人；

3.4投标人不属于《福州市建筑市场主体不良行为认定及处理办法（试行）》中从业限制的当事人；

3.5投标申请人没有因违法违规被限制参加相应项目投标；

3.6本工程对投标申请人的资格审查采用资格预审方式，主要资格审查标准和内容详见资格预审文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4、资格预审文件的获取

4.1投标人可派代表持法人单位介绍信及身份证从 福州市建设工程交易管理中心福建昇华工程造价咨询有限公司 处获取招标文件和相关资料，时间为 2008 年 11 月 19 日至 2008 年 11 月 25 日，每天上午8：30 时至 11：30 时，下午2：30时至5：00时（公休日、节假日除外，以北京时间为准，余同）。

4.2资格预审文件每套售价为人民币50元，售后不退。

5、资格预审申请文件的递交

资格预审申请文件递交的截止时间为 2008 年 12 月 1 日上午 9 时 30 分，地点为福州市建设工程交易管理中心（地址：福州市金鸡山隧道口北侧）。逾期送达的资格预审申请文件将被拒绝。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在福州市建设工程招标投标网(http://www.fzztb.org)、福建招标与采购网（http://www.fjbid.gov.cn）上发布。

7、本工程评标办法：

7.1采用记名投票方式确定中标候选人的评标办法。

7.2招标人只对被推荐为第二中标侯选人及第三中标侯选人的设计方案进行补偿。补偿方案如下：第二中标侯选人予10000元的补偿、第三中标侯选人10000元的补偿。

8、联系方式

招标人：福州市鼓楼城建综合开发公司

办公地址：福州市通湖路236号通湖公寓一层

邮政编码： 350001 联系电话： 0591- ********

传真或电子邮件： 0591- ********联系人： 徐工

招标代理机构： 福建昇华工程造价咨询有限公司

办公地址： 福州市省府路1号金皇大厦10层

邮政编码： 350001 联系电话： ****-********