深圳市福田区政府采购中心受深圳市金地房地产项目管理有限公司的委托，就福田科技广场建筑方案设计项目进行邀请招标，诚邀贵单位参加投标。

1. 招标项目编号： FT2006YQ-NO.3359

2. 招标项目名称：福田科技广场建筑方案设计

a) 建设单位：深圳市福田区建筑工务局（委托深圳市金地房地产项目管理有限公司代建）

b) 招标委托人：深圳市金地房地产项目管理有限公司

c) 招标人：福田区政府采购中心

d) 资金来源：财政拨款，预算控制金额：人民币4001.95万元（暂定）。

e) 招标内容和目标：

（1）招标内容：建筑方案设计。

（2）招标范围：从方案设计、初步设计、施工图设计及与本设计相关的其他分项深化设计、二次装修设计（除酒店功能部分外）、补充设计等，另外还包括竣工图绘制、图纸面积查丈、工程概算、施工现场配合直至工程竣工验收等全过程工作（具体详见备注）。

备注：

1). 除上述招标范围以外，中标单位施工图设计还应包括但不限于以下内容：建筑、结构

（含一切构架、连廊、雨蓬、玻璃幕墙的设计）；室内装饰、给排水、消防工程、空调通风、有线电视、电脑网络、投影、闭路电视系统、大门（停车场）管理系统（电动道闸、电动折叠门）、电话系统、会议系统、灯光音响系统、防雷接地图、火报警系统图、泛光照明、室外照明、总图设计包括红线内道路综合管网图，环境设计（包括草坪、树木、铺地拼花、花池、水池、屋顶花园、围墙、大门、游泳池、球场设计、小品、雕塑）；竣工图文件（合同价款包括绘制竣工图费用，为总设计费用的8%）。二次装饰设计范围除酒店功能部分以外应一次到位，设计部分必须达到施工图深度，满足施工招标的要求。上述内容以外的所有与本项目有关的设计工作均由中标单位负责。

2) 若中标单位不能独立完成上述工作或不具备相关设计资质，则由中标单位自行委托有资质的设计公司（该公司需经深圳市金地房地产项目管理有限公司确认）承担相关设计工作；对于上述工作中重大、技术含量较高、复杂的设计工作（如幕墙设计、二次装饰设计、智能化设计、景观设计等），深圳市金地房地产项目管理有限公司可以通过组织设计竞赛等形式优选相关设计方案，但其组织形式、参赛的设计公司及设计结果需经福田区政府确认。相关设计合同由中标单位负责签署。其中，工程概算编制工作需由中标单位委托深圳市内甲级造价咨询资质的单位完成，且该公司需经深圳市金地房地产项目管理有限公司确认。合同责任或由此产生的与本项目有关的连带设计责任由中标单位负全责。

3). 在上述工作中，中标单位对招标范围内所有的设计工作在技术上负责，并对中标单位在图纸质量、设计失误、设计错误等方面造成的设计变更、设计损失及连带责任由中标单位负全责，深圳市金地房地产项目管理有限公司有权追究中标单位相关责任。

4). 中标单位与第三方签订合同时，应严格按照本招标文件第八章内容规定的取费标准，报深圳市金地房地产项目管理有限公司确认，并不得再收取任何其他费用。

（3）招标目标：确定该工程的设计中标单位和实施方案，中标单位须负责整个项目的方案及方案深化设计工作、初步设计、施工图设计工作并配合其他设计单位进行与本项目相关的其他深化设计、二次设计、补充设计、以及咨询工作，同时配合施工现场，直至竣工验收。

f) 交付时间：建筑方案设计必须在投标人领取招标文件后 40日历天内完成。

3. 邀请投标单位名单（经区政府确定参加第一轮概念设计入围的四家设计单位）,以下单位排名不分先后：

a) 深圳市华阳国际工程设计有限公司；

b) 深圳市都市实践设计有限公司；

c) 深圳市华筑工程设计有限公司；

d) 香港华艺设计顾问(深圳)有限公司。

4. 对境内投标人的资质要求：

a) 投标人要求具有独立承担民事责任的能力；

b) 投标人要求具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

c) 投标人要求具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

d) 投标人要求有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

e) 投标人要求是具有施工图设计资质且在深圳注册或备案的工程设计单位；

f) 三年以来在招标投标活动中没有串通投标等不良行为记录的投标申请人。

5. 本项目鼓励境内投标人与境外设计公司组成投标联合体，但联合体中的境外设计公司应符合下列要求：

a) 境外设计公司应为国际著名设计公司，并能提供相关简介，包括业绩、公司构成、设计人员组成，近五年设计作品获奖情况，与本项目规模、体量、功能构成等相近的设计作品实例等；

b) 设计联合体同意在与招标委托人按照本招标文件范围内所发生的费用均以人民币为支付或结算币种，招标委托人不负责货币的兑换并不负责因兑换货币产生的汇率差额；招标委托人支付的落标费及设计等费用，需由投标人或中标人提供中国境内的合法发票；

c) 设计联合体在向招标人提交报名资料的同时应向招标人提供上述a)项资料以及符合b)项内容的保证书；

d) 设计联合体提供的报名资料是否符合本函4、7项要求的属于设计联合体投标将由评标委员会确定。如评标委员会审查确定不符合设计联合体投标条件,则视其属于境内设计单位单独投标。

6. 参加投标的投标人，必须按下述程序在网上报名及下载招标文件：

凡已在深圳市福田区政府采购网上注册的供应商，按照授予的操作权限，于2006年11月16日~2006年12月10日期间登录深圳市福田区政府采购网站在网上进行报名。投标人如确定参加投标，首先须在深圳市福田区政府采购网上报名投标，方法为登录深圳市福田区政府采购网后点击“应标管理à投标响应”或“应标管理à确认邀请”；如果网上报名后又不参加投标，应再点击“拒绝”或“撤销”。参加本项目的投标人，登陆深圳市福田区政府网站，点击“应标管理à下载招标文件”进行招标文件的下载。

7. 境内投标人报名资料要求:

a) 公司营业执照副本原件和复印件；

b) 法人代表证明书与法人授权委托书原件；

c) 授权代表身份证原件及复印件；

d) 资质要求的资质证书资料原件及复印件；

e) 提供第5条a)项资料以及符合b)项内容的保证书；

f) 固定帐户证明书（注明开户银行名称,银行帐号,银行地址及联系电话并加盖公章）；

g) 以上复印件均需加盖公章。

备注：境外投标人的上述报名资料须经所在国或所在地区的机构进行有效公证、认证或见证，是否符合要求由评标委员会进行确认。

8. 递交投标文件：

时间：2006年12月26日上午9：00~9：30（逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受）

9. 投标截止及开标时间：2006年12月26日上午9：30（北京时间）

10.开标地点：福田区政府办公大楼1楼（南面停车场，区会计核算中心对面）福田区政府采购中心第二开（评）标室。

11.领取了招标文件,而不参加投标的投标人, 请务必在开标前7日以书面形式通知福田区政府采购中心。

12.有关本次招标之事宜，可按下列地址以书面形式进行查询：

联系单位：福田区政府采购中心

联系地址：福田区政府办公大楼29楼2905室

联系人： 刘先生

联系电话：********（TEL&FAX）