公告概要：

公告信息：
采购项目名称	新蔡县西湖家园（万人社区）建设委托开发管理项目招标公告
品目
采购单位	新蔡县城投置业有限公司
行政区域	驻马店市	公告时间	2017年10月24日 17:39
获取招标文件时间	2017年10月24日 17:34至2017年10月24日 17:34
招标文件售价	￥1000
获取招标文件的地点	网上下载
开标时间	2017年10月24日 17:34
开标地点	/
预算金额	￥125000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	/
项目联系电话	/
采购单位	新蔡县城投置业有限公司
采购单位地址	新蔡县行政服务中心
采购单位联系方式	177*****333
代理机构名称	河南求实工程造价咨询有限公司
代理机构地址	郑州国家高新技术产业开发区科学大道53号2号楼9层（科学大道与瑞达路交叉口向东500米中原广告产业园）
代理机构联系方式	133 2364 9299

河南求实工程造价咨询有限公司受新蔡县城投置业有限公司委托，对新蔡县西湖家园（万人社区）建设委托开发管理项目进行公开招标，现欢迎国内合格投标人前来投标。
一、项目编号：XCJS2017-024
二、项目概况与内容：
2.1项目名称：新蔡县西湖家园（万人社区）建设委托开发管理项目
2.2采购方式：公开招标
2.3项目地点：新蔡县境内
2.4建设规模：规划总用地面积160333.33平方米，总建筑面积约50万平方米。
2.5招标内容：本项目报建报批、代表业主行使项目实施过程中的管理职能，包括施工图设计、工程发包、设备材料采购、工程预算审核等全过程相关内容的管理。
2.6质量目标：达到国家现行相关施工质量验收规范的合格标准
2.7建设周期：在2018年12月交钥匙，2019年5月全部完工。
2.8 概算总投资：约12.5亿元
三、项目运作模式
运作模式：本项目采用投资+EPC+回购的运作方式，政府回购模式为70%现金方式回购+30%土地置换方式回购，回购单价以财政评审为准，主体封顶开始回购，土地置换的土地位置及单价由中标人与县政府另行协商。注册地在非项目所在地的中标人须在项目所在地设立项目管理公司或者于投标报名时间截止前与项目所在地房产企业组成联合体进行投标，中标后项目管理公司或联合体成员中项目所在地房产企业在合作期限内完成对项目的报建报批、代表业主行使项目实施过程中的管理职能，包括施工图设计、工程发包、设备材料采购、政府回购前项目投资资金的筹措投入、工程预算审核等全过程相关内容的管理。
四、投标人资格要求
4.1资质要求：投标人必须具备独立法人资格并提供有效营业执照（营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照）、开户许可证（副本）并具有房地产开发资质；联合体进行投标的，联合体各方均须具备独立法人资格并提供有效营业执照（营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照）、开户许可证（副本）并且联合体牵头方须具有房地产开发资质。
4.2财务要求：
投标人财务状况良好，有盈利（投标人须提供2014年、2015年、2016年的经第三方审计机构出具的审计报告：包括经第三方审计机构出具的审计报告和经审计的财务报表(包含资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表和财务报表附注，即“四表一注”)（若企业成立年份不足三年的，则以企业成立年份向后推算，提供相应年度的财务审计报告）；联合体投标的投标人各方必须符合此项要求。
4.3 业绩要求：要求投标人具备项目建设组织策划能力，能对项目的建设的实施提供可选用的模式，掌握先进的商业、住宅工程技术，熟悉设计、筹划、建设、竣工验收等全过程的开发管理经验。
投标人须提供：至投标文件递交截止日，投标人在中国境内至少有一个类似项目业绩（类似项目业绩指：单项合同金额不低于6亿元人民币或建筑面积不低于20万平方米的房地产开发管理项目，以中标通知书或合同为准）；联合体投标的投标人联合体牵头方必须具备以上业绩。
4.4其他要求：中标单位确定后，注册地非项目所在地的投标人须在项目所在地（本项目所指项目所在地为新蔡县）设立项目管理公司或在投标报名截止时间前与项目所在地房地产开发公司就本项目组建联合体进行投标。
4.5企业注册地或项目所在地检察机关开具的行贿犯罪档案查询结果告知函（查询对象：企业、法定代表人、授权代理人），有行贿犯罪行为的企业和个人不得参与本项目投标（开具时间须在公告发布日期之后）；联合体投标人联合体各方均需开具；
4.6本次招标接受联合体投标,注册地非项目所在地的投标人中标后不在项目所在地设立项目管理公司的，须与项目所在地房地产开发公司就本项目组建联合体进行投标，联合体成员数量不超过两个企业；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目投标。
五．报名须知及招标文件的获取
5.1投标人需在新蔡县公共资源交易中心（http://www.xcggzy.org.cn）网上注册成为会员。完成信息入库事宜后（详见新蔡县公共资源交易中心网滚动屏幕“关于电子交易平台诚信库入库登记的公告”）与2017年11月13日下午18:00前登陆交易系统进行招标文件等相关资料下载。
5.2招标文件售价1000 元，在递交投标文件时缴纳。投标人须在递交投标文件时缴纳上述费用，否则招标人将拒绝接受其投标文件。
5.3本项目如有需补充文件、补遗等相关资料均在网站上发布，请各位潜在投标人关注并下载，不再另行通知。
六、投标保证金及诚信保证金
投标保证金数额：捌拾万元整（￥800000.00元）
诚信保证金数额：根据新政文[2017]58号文件要求，需交纳诚信保证金如下：
壹仟万元整（￥********.00元）
投标保证金及诚信保证金于投标截止时间前从投标人基本账户转入指定账户。
新蔡县公共资源交易中心保证金账户（详见招标文件）
注：加盖投标公司印章的打款凭证作为递交投标保证金的收据，打款凭证需注明项目招标编号，投标人需将投标保证金和诚信保证金分两笔缴纳至指定账户。
七、投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间、地点详见招标文件。
7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

九、本项目联系事项：
招 标 人：新蔡县城投置业有限公司
地 址：新蔡县行政服务中心
联 系 人：高先生
电 话：177*****333
代理机构：河南求实工程造价咨询有限公司
联 系 人： 张先生
联系电话：133 2364 9299
地 址：郑州国家高新技术产业开发区科学大道53号2号楼9层（科学大道与瑞达路交叉口向东500米中原广告产业园）。