广州科学城科技企业加速器二期工程二标段招标公告

根据穗开发改投[2008]2号批准，广州凯得控股有限公司（代建单位：广州凯得投资有限公司）现对广州科学城科技企业加速器二期工程二标段进行公开招标，选定承包人。

一、工程名称：广州科学城科技企业加速器二期工程二标段

二、建设单位：广州凯得控股有限公司

代建单位：广州凯得投资有限公司

联系人：陈工 联系电话：020－********；136*****617

招标代理机构：广州市城市建设工程监理公司

联系人：马工 联系电话：***-********、136*****262

三、建设地点：广州科学城开源大道与发源路交汇处

四、招标内容、规模及标段划分：广州科学城科技企业加速器二期工程建筑面积约18万平方米，用地面积约8.2万平方米。其中二标段总建筑面积55404平方米，其中包括D建筑面积20278平方米，地上九层；E建筑面积35126平方米，地上九层，配套设施包括红线范围内本标段的室外园林绿化及市政配套道路。招标内容包括但不限于地基与基础工程、主体结构和建筑装饰装修、建筑电气、建筑给水、排水工程、通风、电梯、智能化采购与安装工程、消防工程、建筑屋面、白蚁防治工程、室外园林绿化及市政配套的施工。具体以招标人提供的图纸及工程量清单为准。

广州科学城科技企业加速器二期工程共划分为三个标段，一个投标人可以使用一套施工管理机构人员（包括一个项目负责人）同时申请参加广州科学城科技企业加速器二期工程的多个标段的投标，但最多只能在其中一个标段中标（包括出现需重新招标的标段），若出现一标段～三标段中某一投标人同时在2个或以上有效标段得分排名为第一名时，招标人将确认其为投标最高报价值较高的有效标段的中标人，该投标人必须放弃其他标段中标的权利，其它相应标段按得分排名先后顺序依次上升替补确定中标人，以此类推，若有标段需重新招标时，招标人有权拒绝该投标人投标。

五、预计发包价：二标段约13000万元

六、资金来源：财政拔款

七、报名及递交资格预审申请文件时间：

2008 年 11 月 11 日---- 2008年 11 月 12 日

上午： 09：30-11：30 下午： 14：00-16：00 。如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，经报工程管辖招标监督机构备案，招标人可以发出补充公告，适当延长报名时间。

八、报名及递交资格预审申请文件地点：

广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部（广州开发区志诚大道302号融汇大厦10楼）

九、投标人资格预审合格条件：

1、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发并有效的法人营业执照，按国家法律经营；

2、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及有效的安全生产许可证,符合粤建安函[2008]50号规定情形的，执行该通知；

3、投标人具有以下承接本工程所需的资质: 房屋建筑工程施工总承包企业资质一级或以上资质；

4、投标人拟担任本工程项目负责人的人员为建筑工程壹级注册建造师或持壹级建造师临时执业证书的人员，符合广州市建委《关于加强项目经理承接工程管理的通知》（穗建筑[2003]11号文）规定，并持有有效的项目经理安全培训考核合格证（B类）；

5、投标人自2005年10月1日至今在广州地区完成过质量合格的类似工程业绩【类似工程是指第3点所述资质（参照穗建法[2005]305号文）方能承接的，工程总造价7000万元以上（含7000万元）的房屋建筑工程，需同时提供建设工程交易中心核发的中标通知书（中标通知书应由以下单位确认：广州建设工程交易中心及其分部、前广东省建设工程交易中心、前广州市建设工程交易中心、前广州市番禺区建设工程交易中心（招标中心）、前广州市花都区建设工程招标管理办公室、前广州经济技术开发区建设工程交易中心以及从化市建设工程交易中心、增城市建设工程交易中心）、施工合同、竣工验收报告】；提供的业绩资料必须注明：工程详细地址，工程规模，建设方名称、地址及联系人、联系人的手机及办公电话；

6、投标人须已在广州市建委网上完成入穗备案；

7、投标人没有处于被责令停业的状态；

8、投标人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；

9、投标人没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；

10、投标报名截止时间2008年 月 日前3年内投标人没有重大工程质量问题（以建设行政主管部门书面认定为准）；

11、投标人及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写、监理工作；

12、投标人与承担本招标项目的监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系；

13、本项目不允许联合体投标。

14、投标人具有有效的ISO9000系列质量管理体系认证；

15、根据穗开规[2007]159号文，本工程不接受被列入我区不良记录的单位或个人报名，不良记录具体名单以接受报名时开发区规划国土建设局（萝岗区规划和建设局）网站(http://ghj.luogang.gov.cn/)的“建筑活动不良记录”栏目上公布名单为准）。

16、拟投入本标段工程施工管理机构的项目负责人、项目技术负责人（为建筑工程专业高级工程师，需提供职称证）、施工员、质检员、安全主任、材料员、资料员、造价员（以上人员需提供相应的上岗证）、施工技术管理人员（包括土建、水电专业，需提供职称证）必须为本单位职工。以上所有人员须提供近12个月有效的在投标报名单位缴纳社保费证明及身份证复印件；

17、投标人2005年度～2007年度均有赢利，无偷税、漏税情况。

18、投标报名代表人应为投标人法定代表人，若法定代表人不能参加，应由法定代表人的委托代理人作为报名代表人，同时项目负责人必须到场。

十、正式投标人的确定方式

1、满足资格预审合格条件的投标申请人多于等于5名且少于等于 12 名时，取全部满足资格预审合格条件的投标申请人为正式投标人。

2、满足资格预审合格条件的投标申请人超过 12 名少于等于20名时，择优选取前12 名成为正式投标人。

3、满足资格预审合格条件的投标申请人超过20名时，择优选取前20名并从中抽取12 名的投标申请人成为正式投标人。

4、满足资格审查合格条件的投标申请人不足5名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

（择优表见附件二《广州科学城科技企业加速器二期工程二标段择优项目表》）

十一、接受报名及资格预审工作执行《关于发布〈广州市房屋建筑与市政基础设施工程施工公开招标正式投标人确定方式的规定〉和〈广州市房屋建筑与市政基础设施工程施工公开招标评标委员会和评标办法规定〉的决定》（穗建法[2005]161号）及市招标办《关于重新发布加强投标报名和资格预审管理的通知》（穗建招[2006]8号）规定，资格预审工作由业主依法成立的资格预审委员会负责。

十二、本工程依法根据《关于转发〈广东省建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标设立最高报价值办法〉的通知》（穗建筑[2006]539号）计算最高报价值，最高报价值为经广州开发区财政局审定的招标预算价。

十三、投标申请人报名时须提交的资料详见附件一《投标申请人报名提交资料一览表》，（一式 二 份, 一 份正本 一 份副本,若正本与副本有不一致，以正本为准），《投标申请人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。采用择优方式确定正式投标人的，择优所用资料在《投标申请人报名提交资料一览表》标明为“择优资料”，投标申请人如不提交这部分资料，不被认定为资审不合格，但将影响投标申请人的择优结果。

十四、届时所有通过资格预审的投标申请人应派法定代表人或其授权代表准时参加摇珠会（不需摇珠时另行通知），授权代表必须携带企业法定代表人证明书、法定代表人授权委托书、本人身份证出席。法定代表人必须携带企业法定代表证明书、本人身份证出席。如投标申请人未能按时到达摇珠现场，或未执上述要求证件的，则视为自动放弃本次摇珠，放弃本次投标。由此造成的一切后果由投标申请人自负。摇珠会在广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部见证下进行，具体时间另行书面通知。

十五、投标单位可以就本公告及招标文件中任何违法及不公平内容向广州开发区建设工程招标管理办公室署名投诉。

十六、本公告在广州建设工程交易中心网站（网址：http://www.gzzb.gd.cn）和 广州开发区网站（网址：http://www.getdd.gov.cn）等媒体发布，本公告的修改、补充，也在广州建设工程交易中心网站和广州开发区网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州建设工程交易中心网站发布的文本为准。

十七、本招标公告使用GZZB200612-001招标文件范本，与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

（业主名称）：广州凯得控股有限公司

（代业主名称）：广州凯得投资有限公司

　　　　　　　　　（招标代理名称）: 广州市城市建设工程监理公司

2008年 月 日

附件一：

工程名称：广州科学城科技企业加速器二期工程二标段 　投标单位：（盖章）

审核确认：招标人或招标代理机构接收资料人员与投标申请人代表对以下报名资料共同核对，审核情况属实。

招标人或招标代理机构接收资料人员签名：

投标申请人的代表签名：

序号

项目

内页码

报名提交资料要求

审核情况

备注

（此栏不需申请人填写）

1

广州建设工程投标报名申请表（不用装订）

原件

2

投标申请公函（同以下资料装订为一本）

原件

3

企业法定代表人证明书

原件

4

报名代表人的法定代表人授权委托书

原件

5

企业营业执照副本及年检页的复印件

原件备查

6

企业资质证书副本复印件

原件备查

7

建筑施工企业安全生产许可证或安全生产许可证延期申报受理回执复印件（安全生产许可证延期申报受理回执只限于《广东省建设厅关于敦促有关施工企业做好安全生产许可证延期申报工作的紧急通知》（粤建安函[2008]50号）中规定的情形才需提供。）

原件备查

8

投标人已在广州市建委网站备案证明材料及查询路径。

原件

9

拟委派的项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书复印件。

原件备查

10

项目负责人安全培训考核合格证(B类)复印件

原件备查

11

企业类似工程业绩证明材料复印件

（投标申请人在此填写工程名称）

投标申请人业绩详细情况表

原件

中标通知书

原件备查

施工合同

原件备查

竣工验收报告或竣工验收证明

原件备查

12

没有违反本招标公告第九.7、8、9、10、11、12、15点要求的承诺书

原件

13

ISO9000系列质量管理体系认证证书复印件

原件备查

14

拟投入本工程施工管理机构人员按本公告第九、16点要求提供相应的社保缴费证明及上岗证、职称证、身份证复印件

原件备查

15

经有资质的会计师事务所审计的完整的2005年度～2007年度企业财务报表（包括资产负债表、损益表、现金流量表）及会计师事务所的营业执照复印件

原件备查

16

税务部门出具的2005年、2006年、2007年的企业完税证明复印件

原件备查

17

2005年度～2007年度无偷税、漏税情况承诺书

18

按照附件2《广州科学城科技企业加速器二期工程二标段择优项目表》的要求需要提交的择优资料

18.1

设备配备证明文件（自有的提供发票或权属证明复印件，租赁的提供租赁协议书及出租方的发票或权属证明复印件，并且不能重复租赁）

择优资料，原件备查

18.2

管理服务水平证明文件

择优资料，原件备查

18.3

企业2年内在广州地区完成的相当规模同类项目

（投标申请人在此填写工程名称）

中标通知书

择优资料，原件备查

施工合同

择优资料，原件备查

竣工验收报告或竣工验收证明

择优资料，原件备查

18.4

企业项目业绩

3年内获国家级奖的获奖证书复印件

择优资料，原件备查

2年内在广州地区获广东省金匠奖的获奖证书复印件

择优资料，原件备查

2年内在广州地区获广东省优良样板、广州市五羊杯、广州市优良样板的获奖证书复印件

择优资料，原件备查

2年内在广州地区获广东省双优工地、广州市双优工地的获奖证书复印件

择优资料，原件备查

18.5

项目负责人业绩

3年内获国家级奖的获奖证书和竣工验收报告或竣工验收证明复印件

择优资料，原件备查

2年内在广州地区获广东省金匠奖的获奖证书和竣工验收报告或竣工验收证明复印件

择优资料，原件备查

2年内在广州地区获广东省优良样板、广州市五羊杯、广州市优良样板的获奖证书和竣工验收报告或竣工验收证明复印件

择优资料，原件备查

2年内在广州地区获广东省双优工地、广州市双优工地的获奖证书和竣工验收报告或竣工验收证明复印件

择优资料，原件备查

18.6

资信证明

ISO9000系列认证证书复印件

择优资料，原件备查

重合同守信誉证书复印件

择优资料，原件备查

银行信用等级证书复印件

择优资料，原件备查

18.7

不良行为

关于企业不良行为的说明

择优资料，原件

注：1、投标申请人或其项目经理如提交两项以上业绩资料，可将本表第11项或第17.3项按照原格式扩展。

2、本表一式两份，一份附于报名资料内首页，作为报名资料目录，另一份交回投标申请人的代表。 两份表格中每页的“审核确认”栏均需双方签署。

3、本表原件审核情况栏及备注栏，报名单位须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后填写。

4、本表中有修改情况，须经招标人或招标代理机构接收资料人员和投标单位代表共同签署。

5、本表中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。

6、本表中如有标明为“择优资料”的资料，投标申请人如不提交，不被认定为资审不合格，但将影响投标申请人的择优结果。

7、本表中第1项《广州建设工程投标报名申请表》可在广州建设工程交易中心网站（http://www.gzzb.gd.cn）下载统一格式。

8、相当规模同类项目是指招标公告第九项第5点所指的业绩。

9.本表中项目经理业绩的择优资料须同时提供获奖证书和竣工验收报告或竣工验收证明。

10. 2年内指2006年10月至今,3年内指2005年10月至今。

附件二：

《广州科学城科技企业加速器二期工程二标段择优项目表》

环节

项目及权重

序号

子项

加分

⑴业主综合评价

业主综合评价

(权重20分)

1

财务状况:

【优】经营状况好，过去三年（2005年～2007年）均有盈利且过去三年均无欠税漏税；

【良】经营状况较好，过去三年只有最近2年（2006年～2007年）均有盈利且过去三年均无欠税漏税；

【中】经营状况一般，过去三年只有最近1年（2007年）盈利且过去三年均无欠税漏税；

【差】经营状况差，过去三年均无盈利或过去三年有发生欠税漏税。

优：得2分；

良：得1.6分；

中：得1.3分；

差：得1分；

2

人员情况：

【优】专业管理人员数量、素质完全满足工程实施的要求，能完全满足业主在工程实施过程中对进度、质量等方面的控制、调整工作的需要，并且拟投入的专业人员中有4人（含4人）具有建筑工程相关专业高级技术职称的；

【良】专业管理人员数量、素质较满足工程实施的要求，基本能满足业主在工程实施过程中对进度、质量等方面的控制、调整工作的需要，并且拟投入的专业人员中有3人具有建筑工程相关专业高级技术职称的；

【中】专业管理人员数量、素质基本满足工程实施的要求，基本能满足业主在工程实施过程中对进度、质量等方面的控制、调整工作的需要，并且拟投入的专业人员中有2人具有建筑工程相关专业高级技术职称的；

【差】专业管理人员数量、素质不能满足工程实施的要求，或不能满足业主在工程实施过程中对进度、质量等方面的控制、调整工作的需要，或拟投入本工程的专业人员中只有1人或没有具备建筑工程专业高级工程师职称的。

优：得2分；

良：得1.6分；

中：得1.3分；

差：得1分；

3

设备配备：

【优】数量、型号合理、完全满足施工要求,并且至少配备塔吊2台、井架3台、混凝土泵机3台；

【良】数量、型号较合理、较好的满足施工要求，并且至少配备有塔吊2台、井架2台、混凝土泵机3台；；

【中】数量、型号基本合理、基本满足施工要求，并且至少配备有塔吊2台，井架2台，混凝土泵机2台；

【差】拟投入的设备配备中个别设备的数量不能满足施工要求或个别设备型号不合理或塔吊或井架或混凝土泵机只配备1台。

优：得2分；

良：得1.6分；

中：得1.3分；

差：得1分；

4

管理服务水平：

【优】企业业绩、资信好，恪守合同，管理科学，施工实力强，施工经验十分丰富，协调、配合能力强，施工过程中无任何事故；

【良】企业业绩、资信较好，能够恪守合同，管理较科学，施工实力较强，施工经验较丰富，协调、配合能力较强，施工过程中无任何事故；

【中】企业业绩、资信一般，恪守合同，管理科学，施工实力一般，施工经验丰富，协调、配合能力一般；

【差】企业业绩、资信较差或施工经验欠缺或协调、配合能力不强。

优：得6分；

良：得5.6分；

中：得4.6分；

差：得4分；

5

企业2年内在广州地区完成的相当规模同类项目：

[优] 企业近2年内，在广州地区完成同类项目4项或以上；

[良] 企业近2年内，在广州地区完成同类项目3项；

[中] 企业近2年内，在广州地区完成同类项目2项；

[差] 企业近2年内，在广州地区只完成1项同类项目。

优：得8分；

良：得7分；

中：得6分；

差：得5分；

⑵业绩资信评价

企业项目业绩

(权重40分)

1

3年内获国家级奖

每项加11分

2

2年内在广州地区获广东省金匠奖

每项加7分

3

2年获在广州地区获广东省优良样板工程、广州市五羊杯、广州市优良样板

每项加6分

4

2年内在广州地区获广东省双优工地、广州市双优工地

每项加5分

项目经理业绩

（权重30分）

1

3年内获国家级奖

每项加15分

2

2年内在广州地区获广东省金匠奖

每项加10分

3

2年获在广州地区获广东省优良样板工程、广州市五羊杯、广州市优良样板

每项加8分

4

2年内在广州地区获广东省双优工地、广州市双优工地

每项加5分

资信证明

（权重10分）

1

工商管理局重合同守信誉荣誉证书

十五年加3分，十年加 2.5分，五年加 2分，三年加1.5分,一年加 1分。

2

银行信用等级

AAA加 4分，AA加 2分，A加 1分。

3

ISO9000系列认证

有则加3分

⑶不良行为评价（权重不封顶）

一、

企业

二、

项目经理

代码

问题内容

每项工程扣分分值

企业/项目经理

1001

发生二级以上质量安全责任事故

20/20

1002

发生三级质量安全责任事故

10/20

1003

在中标后，因中标人原因放弃中标

20/20

2001

发生四级质量安全责任事故

10/10

2002

与建设单位或企业之间相互串通投标，或者以行贿等不正当手段谋取中标

10/10

2003

未取得施工许可证擅自施工

10/10

2004

将承包的工程转包或违法分包

10/10

2005

承担重点建设工程施工任务，违反合同约定，情节严重

10/10

2006

违反散体物料运输“一不准进，三不准出”规定

10/10

3001

工地在各级质量安全，文明施工检查中被确定为末位工程或不合格工地

5/5

3002

违反质量安全，文明施工法律、法规及管理规定，态度恶劣，拒不接受处罚或拒不整改

5/5

备注：

1、“子项”中的各奖项对同一工程项目仅按最高奖项计取。国家级奖指鲁班奖和国家优质工程金质奖，表中所列“省”—广东省，“市”—广州市。”

2、“子项”中的质量安全事故以广州市建委颁发的文件为准。

3、所有评分项目均以广州地区“房建工程”获奖业绩为准。

4、通过资格审查的投标人择优得分=业主综合评价分+企业项目业绩分+项目经理业绩分+资信证明分-不良行为评价扣分合计。业主综合评价分、企业项目业绩分、项目经理业绩分、资信证明分不得超过其分值范围。

5、本表中的业主综合评价、企业项目业绩、项目经理业绩、资信证明四个择优项目的权重分值，以及各奖项的年限地域不能改变，但子项加分可以由招标人事先确定。

6、业主综合评价可由业主自行设定考核标准，可设置多项，但各考核项的考核标准和评分标准必须详细列出。

7、业主综合评价中的人员、设备配备方面的评价标准应以招标项目的基本需要为依据。

8、业主综合评价中的管理服务水平方面的评价，应以企业业绩资信、不良行为、施工实施过程情况等方面的记录作为对比和评价的依据。

9、业主综合评价中财务状况的评价标准，应以企业的主要财务指标为依据。

10、业绩资信评价内容中，有关奖项的评价分值，应按奖项的档次级别合理设置。

11、处罚扣分持续一年（自有关行政决定生效之日起计），并且实行累积制度。奖项以建设行政主管部门的文件或证书为凭。

12、2年内指2006年10月至今,3年内指2005年10月至今。

13、未尽反映的有关内容，由业主在“业主综合评价”一栏中反映。

14、企业项目业绩各项加分合计超过40分的按40分计、项目经理业各项加分合计超过30分的按30分计。

15、企业2年内在广州地区完成的相当规模同类项目是指：招标公告第九项第5点所指的业绩。

注：以上提供的资料如果是复印件，均须加盖公章，否则无效。

附件三:

投标人业绩详细情况表

工程名称：广州科学城科技企业加速器二期工程二标段 投标单位：（盖章）

序号

项目

投标人业绩详细情况

1

工程名称

2

工程规模

3

工程详细地址

4

建设方名称

5

建设方联系人

6

建设方联系人手机及办公电话（两者都须注明）

备注：1、投标单位需保证上述提交的业绩情况材料是真实的，否则愿意接受公开通报，并愿意承担由此带来的法律后果；

2、投标申请人如提交两项以上业绩资料，可将本表按照原格式扩展。