邀 请 书

标段编号：RAJS********1540

一、招标条件

本招标项目瑞安市凤胜大楼前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以瑞发改投［2012］165号批准建设，招标人为瑞安市塘下镇凤胜村经济合作社，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行协议招标。

二、 项目概况与招标范围

1、 建设地点：本项目位于瑞安市塘下镇，东起空地、西临迎霞路、南接空地、北靠凤胜村民房。

2、 工程规模：总建筑面积12938.82㎡。地上建筑面积（计入容积率面积）10048㎡（其中住宅面积9247.19㎡，商业面积621.42㎡）。不计入容积率面积2890.82㎡（底层架空面积193.03㎡，地下室2697.79㎡）。

3、 招标范围：瑞安市凤胜大楼前期物业管理

4、 合同估算价：约14万元/年

5、 工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止； 2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、 物业服务标准：符合普通住宅小区三级物业管理服务等级标准。

三、投标人资格要求

1、 企业资质要求：物业服务企业叁级及以上资质；

2、 项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；

4、 其他要求：提供投标申请人企业、项目负责人在近3年内行贿犯罪记录查询结果（行贿犯罪记录以检察机关查询投标截止日期前两个月内的结果为准）。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2017年10月26日上午8:30至2017年11月20日下午：17:00

2、获取方式：在瑞安市公共资源交易网（http://www.raztb.com，进入“瑞安市公共资源网上交易系统”/点击工程名称）下载

3、招标文件售价：每套售价￥300元（叁佰元整）；

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2017 年11月21日09:00止

2、递交方式：在瑞安市外滩满庭芳大楼三楼瑞安市公共资源交易中心指定开标室递交投标文件

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

投标保证金金额：7000元（柒仟元整）

投标保证金缴纳截止时间：2017 年11月21日09:00止

七、确认

被邀请单位请于2017年11月21日09:00前进入“瑞安市公共资源网上交易系统（http://www.raztb.com/ruianhy/）”对邀请函的内容予以确认。

八、其他说明

九、联系方式

招 标 人：瑞安市塘下镇凤胜村经济合作社代理机构：浙江嘉德工程项目管理有限公司

地 址：瑞安市地 址：瑞安市银座广场A座二单元2905室

邮 编：325200邮 编：325200

联 系 人：董学国 联系人：吴三郎

电 话：138*****006 电 话：139*****080

传 真： 传真：****-********

电子邮件： 电子邮件：

交易平台：瑞安市公共资源交易中心

地 址：瑞安市外滩满庭芳大楼三楼

联系电话：****-********/****-********