山东德勤招标评估造价咨询有限公司受济南同吉宾舍商务酒店有限公司委托，就其大楼租赁项目进行国内竞争性磋商采购。欢迎符合本次磋商文件要求的，在中国境内注册的供应商前来报价。

1、项目编号：SDDQ2017-318

2、项目说明：本项目为济南同吉宾舍商务酒店有限公司大楼租赁项目。本次采购共分为1个包。

本项目地址位于济南市山大路16号，包含济南同吉宾舍商务酒店有限公司现有楼房一栋，主楼层6层、附楼层第三层会议室一间，租赁面积3843.56㎡。

合作方式：甲方将济南同吉宾舍商务酒店有限公司院内上述楼房1栋，主楼层6层、附楼层第三层会议室一间的经营权租赁给乙方，由乙方实施全面经营管理，并按甲方要求缴纳租赁费用。

3、租赁要求及租赁承办权期限

1）租赁要求：

①本楼仅对知名品牌连锁宾馆或者公寓经营租赁，其他经营方式采购人不予接受；

②本项目不允许转包或者分包经营；

③供应商成交后需进行装饰装修改造的，不得改变经营场所的主体结构及使用功能，租赁到期后供应商装修的成果属于采购人所有，供应商不得带走或者损坏；

2）租赁招商经营期限：12年，租赁起始日从甲方给予乙方的免租期结束之日起计。

4、供应商资格要求

（1）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件；

（2）须在中国境内注册，具有独立法人资格；

（3）信誉良好，无违章违规经营的不良记录(如3年内因服务区经营存在欠缴租金等违约行为、法律诉讼等情况)；

（4）财务运行正常，具有足够的履约能力；

（5）本次采购不接受供应商以联合体形式报价；

(6) 本次采购采用资格后审方式，评审时将对供应商的资格进行资格后审,不符合供应商资格要求的,将被废标处理。

5、磋商文件工本费：150元/本。（磋商文件售后不退）。

6、 购买磋商文件：

时间：2017年10月27日－2017年11月2日（上午8:30-下午16:30，节假日除外）

地点：济南市龙奥北路（龙奥北路与奥体东路交叉口东）海信龙奥九号2号楼25楼

供应商须现场报名并领取磋商文件，购买磋商文件时请携带法人营业执照副本、法人授权委托书、授权代表身份证等资料的完整原件及复印件1套（复印件加盖供应商公章，留存代理机构）。

7、 采购代理人：山东德勤招标评估造价咨询有限公司

采购代理人地址：济南市龙奥北路（龙奥北路与奥体东路交叉口东）海信龙奥九号2号楼25楼

8、报价截止时间与报价地点：

报价截止时间及报价时间：2017年11月9日09:30(北京时间)

报价地点：济南市龙奥北路（龙奥北路与奥体东路交叉口东）海信龙奥九号2号楼20楼开标室

10、若有疑问或须澄清的内容请联系采购代理人。

联 系 人：李大斌、黄梅钟、李会平

电 话：****-********

传 真：****-********

邮 箱：sddqzbgs@126.com

山东德勤招标评估造价咨询有限公司

二○一七年十月二十七日