湖南金信房地产开发有限公司"五星级酒店"项目具备方案设计招标条件。为此湖南金信房地产开发有限公司拟通过面向国内公开招标的方式选择优秀的、具有丰富建筑设计经验的设计单位承担该"五星级酒店"项目建筑设计任务。现热忱欢迎符合资格预审文件要求的设计单位报名参加资格预审。
　　一、基本情况
　　 1、招标单位：湖南金信房地产开发有限公司
　　 2、项目名称："某国际大酒店"项目(未最终定名)
　　 3、开发范围：湘府路与韶山路交汇处的西南角，紧靠农博会的绿化广场。
　　 4、拟建物业：五星级酒店，写字楼，两层地下停车库等。
　　 二、设计依据
　　 1、湖南省相关批复文件。
　　 2、长沙市国土资源管理局土地使用权红线图。
　　 3、国家及地方的相关规范和标准。
　　 4、长沙市规划局建设用地定点（要点）通知书。
　　 三、主要技术经济指标
　　 1、规划指标：项目总用地面积约24643.36平方米，容积率6，建筑密度小于32%，绿地率大于38%，建筑限高小于100米，地下车库大于6000平方米。
　　 2、退让情况：（参照要点）
　　 四、设计要求与原则
　　 （一）、本项目是五星级酒店+写字楼项目，故要求所设计的建筑群必须是一个高水准的城市建筑综合体。
　　 （二）、正确处理好项目自身以及与外界的协调关系：
　　 1、各建筑单体之间及建筑单体与项目建筑群体之间的协调性；
　　 2、项目整体与城市空间及周边环境的协调性。
　　 （三）、方案建筑风格要求：
　　 1、建筑风格必须有独特鲜明的个性；
　　 2、要能体现项目的现代气息；
　　 3、体现项目庄重、简洁、大气的建筑风格。
　　 4，造价上要重点考虑节约成本。
　　 5，要形成南区标志性的建筑物。
　　 6，结合会展的特色，使农博会，广场，酒店合成为一个整体。
　　 （四）、方案须结合国际领先的五星级酒店，甲级写字楼的设计趋势，使项目做到适度超前，鼓励创新，尽可能延长各物业的经济寿命。
　　 （五）、合理设置各项目的面积，但五星级酒店必须达到68000平方米（不包含地下车库面积）。
　　 （六）、项目交通组织合理顺畅，酒店及写字楼均有独立的交通出入口，独立的停车场，及独立的地下停车库，并注意沿街噪音的防护处理。
　　 （七）、合理设置消防安全通道。
　　 （八）、提倡采用成熟可靠的新材料、新技术，并作分析和比较，说明采用的可行性，努力提高设计的科技含量；设计中能体现智能、环保理念；增加绿色节能建材的使用。
　　 （九）、严格控制项目的建造成本，做到经济实用
　　 五、招标组织
　　 本项目由招标人自行招标。
　　 六、设计单位需按照《资格预审文件》的要求提交《资格预审文件》。
　　 《资格预审文件》的获取按下列两种方式，不再另行接受报名；
　　 1、 网上下载：《资格预审文件》
　　 2、前来领取：
　　 七、确定投标资格的办法
　　 招标人将组建资格评审委员会，对报名的设计单位的资历及相关项目的设计经验等情况进行综合评审，按每个标段最终分别确定约3～5家设计单位参加投标。
　　 招标人将于资格预审结束后向资格预审合格的设计单位发出入围通知书。
　　 八、资格预审文件递交截止时间、方式、地点及联系方式
　　 资格预审文件需递交2份，其中1份正本，1份副本。如正本与副本有不符之处，以正本为准。
　　 《资格预审文件》递交时间为：2006年1月 26 日（因春节假期特将活动延期至2月14日上午9：00～5：00）（以送达或接受邮件的时间为准）逾期抵达的资格预审文件概不受理。
　　 递交方式：
　　 1、 邮寄预审文件；地址：湖南省长沙市雨花区车站南路471号，湖南金信房地产开发有限公司工程部王进收，邮编：410006
　　 2、 直接递交预审文件；地址：湖南省长沙市雨花区车站南路471号，湖南金信房地产开发有限公司工程部；
　　 　　邮编：410076
　　 　　联系人：王进
　　　　 电话：0731－*******/*******
　　　　 传真：0731－*******
　　 九、其他事项
　　 1、 一个设计单位只能对本项目的三个标段中的一个标段递交资格预审申请文件。
　　 2、 本次招标活动及与本次活动相关的文件所适用的法律仅为中华人民共和国法律。
　　 3、 本公告中的时间均为北京时间。
　　 4、 对于入围的投标申请人，招标人将另行通知购买招标文件。