1. 招标条件

1.1本招标项目晶泽W公馆已由自贡市发展和改革委员会批准建设，项目建设单位为四川友华房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目前期物业进行公开招标。
1.2招标人选择的招标代理机构是：成都市众信建设管理咨询有限责任公司自贡分公司。
2、项目概况与招标范围
本建筑区划位于自贡市高新区南湖生态城汇南路与南苑街南延线交叉口西南侧，四至范围：东至南苑街南延线，西至纬四路，南至纬四路 ，北至汇南路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商住物业。本建筑区划包括1栋商业和1#-6#住宅，其总用地面积31640.35平方米。
本建筑区划总建筑面积98405.04平方米。地上住宅建筑面积73270.59 平方米，商业用房建筑面积4829.86 平方米，社区服务用房面积 300.33 平方米，物业管理用房面积212.84平方米，业主委员会用房面积30.83 平方米，公共厕所面积101.04平方米，架空层面积131.55 平方米；地下建筑面积19528平方米。
本建筑区划共计建筑物7 幢；建筑结构为框剪、框架。
本建筑区划的建筑密度为17.99 %；综合容积率2.5 ；绿地率为43.12 %。
本建筑区划规划建设机动车停车位794 个，其中地上停车位 119个，地下停车位675 个。

3、投标人资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格并注册资金不少于50万元，具有三级及以上物业服务企业资质并建立了企业信用信息且上年度信用计分高于60分，市外企业必须具有《自贡市外企业入市从事物业管理备案证》或自贡市房地产管理局同意参加本次招投标的相关证明。
4、招标文件的获取
（1）凡有意参加投标者，请于2017年9月22日至2017年9月30日，每日上午9时至12时，下午2时至5时（北京时间，节假日除外，下同）在成都市众信建设管理咨询有限责任公司自贡分公司持单位介绍信购买招标文件。
（2）招标文件每套售价300 元，售后不退。技术资料押金/ 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
（3）招标人不提供邮购招标文件服务。
5、投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2017年10 月13日9时30分，地点为自贡市公共资源交易中心（自贡市丹桂大街南段811号，自贡市政务服务中心四楼）
逾期送达的或者未送达制定地点的投标文件，招标人不予受理。



6、发布公告的媒介
本次招标公告在自贡市城乡规划建设和住房保障局政务网（http：//www.zgjsj.gov.cn/）上发布。


7、联系方式
招标人：四川友华房地产开发有限公司
地址：自贡市自流井区汇川路泰丰南湖印象御苑6栋3-2号附1号
邮编：643000
联系人：廖姝婧
电话：186*****443
传真：/


招标代理机构：成都市众信建设管理咨询有限责任公司自贡分公司
地址：自贡市自流井区丹桂街东段泰丰大厦8层17号
邮编：643000
联系人：罗 璇
电话：186*****242
传真：/

2017年9月8日