根据赤水市城市总体规划，为加快推进赤水市经济发展，经市人民政府决定，将赤水国际汽车商贸园项目采取公开招商谈判方式引资建设。按照公开、公平、公正原则，现诚邀符合本公告条件的投资人参加招商谈判。

　　一、基本情况

　　（一）项目名称：赤水国际汽车商贸园项目

　　（二）项目授权主体：赤水市人民政府

　　（三）项目实施机构：赤水市国有资产管理有限公司

　　（四）项目地点及主要建设内容：项目建设地点位于文华办文华大道，建设内容包括汽车广场（乘用汽车销售中心、商用汽车销售中心、时车展示活动中心、二手车销售中心），汽配生活城（汽车美容装饰中心、汽车仓储配送中心、汽车金融保险服务中心、汽车文化娱乐中心、汽车CBD生活中心和电子商务，车管中心，车辆检测中心，汽车驾驶员考试中心和驾校等，建设用地面积约100亩，要求容积率不低于1.0,不高于1.5,最后以住建局出具的规划条件为准。

　　（五）项目估算总投资：总投资约2.5亿元，其中固定资产投资需占2亿元。

　　二、合作方式

　　采用合伙经营的方式进行合作，由投资方与实施机构（国资管理公司）共同出资组建项目公司，赤水市国有资产管理有限公司占股不低于10%不高于49%，以项目建成后审计核定的总投资所占比例为准，公司的运营管理严格依照《公司法》和相关法律法规，公司管理制度和财务制度等另行制订。

　　投资方除正常支付项目款项外，另需支付1000万元履约保证金，国资管理公司提供100亩项目用地，投资方在固投达到12000万元后，可按比例退还履约保证金，且要求投资方在获得土地后12个月内完成项目建设的80%，18个月需完成100%并投入运营。

　　三、投资人（社会资本）资格要求

　　（一）投资人为依法设立并且有效存续的具有法人资格的企业，且具备较强的投资能力、融资能力、经营管理能力。

　　（二）投资人应满足《中华人民共和国政府采购法》第22条规定条件；

　　（三）投资人注册资本金（以实际认缴资本金为准）5000万元人民币及以上（基准日为2017年1月）；

　　（四）投资人财务状况良好，提供最近连续三年（如申请成立不足三年，应自成立之日至今）每年均为盈利的财务报表，且年度财务报告应当具有法定资格的中介机构审计并出具标准无保留意见，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他状态，无重大不良资产或不良投资项目。

　　（五）投资人在谈判前需缴纳谈判保证金100万元（确定合作关系后，该笔资金转为履约保证金）。如作为潜在成交候选人不履行谈判承诺，保证金没收，按顺序替补。

　　三、投资人（社会资本）确定

　　经广泛招商洽谈成熟后，采取公开竞争性谈判方式确定投资人，经公示无异议后，双方签订投资合作协议书。

　　项目实施过程中，当排名第一的成交候选人因不可抗力或自身原因出现放弃成交、不能履行合同情况时，在成交条件不变的条件下，谈判人可以确定排名第二的成交候选人为成交人，履行以上相应的手续，第二成交候选人出现类似情况，谈判人可以按成交候选人名次依次选择成交候选人为成交人。

　　第一成交候选人在收到成交通知后10天内需确保注册资本金打入赤水市国有资产管理有限公司指定账户，项目资本金30天内到账，如未到账，将视同违约扣除谈判保证金并取消第一中选人资格。

　　（三）本公告未及事宜及相关具体内容，以谈判文件和谈判小组现场解释为准。

　　（四）谈判文件领取时间及地点：2017年11月2日至11 月7日每天上午9点至17:00时。

　　地点：赤水市人民东路259号国投公司

　　售价：200元/份。

　　提交响应文件时间及地点：2017年11月8日15时，地点：赤水市人民东路259号国投公司2号会议室

　　（六）谈判保证金交纳至赤水市国有资产管理有限公司指定账户。（汇款时注明赤水国际汽车商贸园项目谈判保证金）

　　（七）报名联系方式

　　地 址：赤水市人民东路259号国投公司

　　联系人：王超

　　联系电话：****-******** 153*****591

　　赤水市国有资产管理有限公司

　　2017年11月2日