项目编号

czcg201711-033

项目名称

全椒县桃源府邸物业管理项目

项目地点

全椒县襄河镇传塘路北侧椒陵大道东侧

招标单位

全椒明桂房地产开发有限公司

招标方式

公开招标（本项目采用网上电子招投标）

投标资质要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、企业要求：投标人具有独立法人资格，具有行业主管部门核发的壹级资质的物业管理企业；

3、项目负责人要求：拟派任的项目负责人需具有住建部颁发的《物业管理师资格证书》或具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》；

4、投标人须在2014年10月1日至今管理过至少一个单项合同面积不低于20万平方米的项目（提供物业管理服务合同原件，时间以合同签订时间为准）；如合同无法反映出实际面积或与实际面积有误差的，须提供业主方或行业主管部们提供的证明材料，否则按无效处理；

5、参加投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录【出具当地物业行业主管部门的诚信证明文件；

6、投标人必须提供检察机关出具的近三年企业、法定代表人及项目负责人“无行贿犯罪行为证明”；

7、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

8、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”；

9、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标；

10、本项目不接受联合体投标。

工程规模

服务期限均为三年，每年物业费约123万元

招标范围

住宅小区物业管理服务全部内容

发布时间

2017年11月6日

信 息 内 容

概况：桃源府邸物业管理项目属于明发实业有限公司的项目；桃源府邸住宅小区物业管理服务全部内容：总用地面积：66262㎡，总建筑面积171273.8㎡，地上计容建筑面积：132276.2㎡，其中高层住宅建筑面积：105997.3㎡，小高层住宅建筑面积：25122.3㎡，商业建筑面积：1156.6㎡；地上不计容建筑面积：4883.2㎡，其中幼儿园：3883.3㎡，物业管理用房：581.7㎡，社区用房：561.2㎡，地上变配电房：352㎡；地下建筑面积：34114.4㎡，其中机动车车库：28313.2㎡，非机动车车库：6996㎡；容积率：2，建筑密度：21%，绿地率：35.2%；住宅总户数：1277户；机动车停车位1180个，非机动停车位：2703个等其它相关数据及设备最终以政府相关部门审批为准。

标段划分：1个标段

评标办法

综合评分法

资金来源

物业服务费

服务费支付方式

按年支付

报名和下载交易文件方式及时间：

1、报名方式：网上报名；

2、报名时间：交易文件发布至投标截止时间；

3、交易文件等领取方式：网上下载。

4、投标人必须报名并下载交易文件，否则其投标文件将被拒收。

投标要求：投标保证金：1万元；投标保证金须在投标截止时间之前交纳完毕，须从投标人基本账户转入下列交易中心帐户其中之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

保证金帐户：1、收款单位：全椒县公共资源交易中心

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司全椒县支行

银行账号：***********************

2、收款单位：全椒县公共资源交易中心

开户银行：中国银行全椒支行营业部

银行账号：181*****6686

3、收款单位：全椒县公共资源交易中心

开户银行：中国工商银行全椒县支行

银行账号：131*****380********

转账凭证附加信息栏必须注明：项目编号：czcg201711-033以方便网上查询。保证金截止时间为2017年11月27日15时00 分。现场交纳现金无效。各潜在的投标人在递交保证金时请慎重考虑，凡缴纳保证金后无正当理由不参加开标会议、不递交投标文件，将视为干扰招投标秩序的不诚信行为，保证金将予以没收，且一年内不得参与全椒县公共资源交易中心的招投标活动。

各投标企业请严格按照招标公告载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！

备注:项目一次流标的，保证金直接退回，二次开标前，请各投标单位重新汇入保证金。

交易文件等获取时间：2017 年11月6日17时后，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。

特别提示：

(1)本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具；

(2)如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；

(3)各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关序列码一致，投标无效并视同串通投标处理；

(4)资格审查材料必须上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作资格审查文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。资格审查材料未上传到投标企业系统对应栏目的投标将被拒绝，责任自负。

(5)本次项目采用网上电子招投标方式，各潜在投标人请及时办理CA锁手续。（办理CA证书请登陆滁州市公共资源交易中心-公告通知-关于投标企业办理CA证书的通知 。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb&categoryNum=013。联系方式：****-******* 赵工。因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；

（6）请各投标单位开标时，务必携带本单位CA锁。开标时进行投标文件的解密！

（7）本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系0550-*******。

重要说明：（1）、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易中心-投标企业注册备案-备案入库须知查询。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&CategoryNum=008。联系人：张工：0550-*******、王工：****-*******。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；
（2）、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“投标企业注册备案”栏目--“企业报名操作手册”。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&CategoryNum=008）
（3）、投标人加密锁的序列码或MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理。
（4）、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；
（5）、投标企业被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；
（6）、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；
（7）、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光。
（8）、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理。
（9）、投标企业因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件。
（10）、投标企业被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。
（11）招标采购人（代理机构）将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录。若投标企业家数少于10家（含），在资格审查环节中，招标采购人（代理机构）将对投标人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标企业家数大于10家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标采购人（代理机构）将对推荐的中标候选人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值。
（12）、若两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加公共资源交易活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。

(13)为深入推进放管服工作，进一步减轻投标企业负担，经研究决定，在我市公共资源交易平台的交易活动资格审查环节中，凡是要求提供相关证书或证明原件的，投标企业均可以提供带官方二维码的相关证书（证明）复印件替代原件，但投标企业自行承担复印件二维码不清晰可能导致资格审查不通过的后果。

1、任何要求澄清招标文件的投标人，均应于2017年11月14日9时前在滁州市公共资源交易网（****************4001.jpg" height="19">http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看：****************8002.jpg" height="19">http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008）

2、招标人（或其委托的代理机构）对招标文件进行的澄清、更正或更改，将在2017年11月15日17时后以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（****************7003.jpg" height="19">http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“答疑澄清文件”栏目予以公告。该公告内容为招标文件的组成部分，对投标人具有同样约束力效力。投标人应主动上网查询。招标人（或其委托的代理机构）不承担投标人未及时关注相关信息引发的相关责任。

招标人：全椒明桂房地产开发有限公司招标代理机构：安徽求是工程建设咨询有限公司

联系人：李帅 联系人：吴秋燕

电话：151*****695 电 话：****-*******