潍坊高铁新片区综合开发PPP项目采购需求公示

一、采购人：潍坊市住房和城乡建设局、潍坊市财政局

地 址：东风东街6396号14楼东区、东风东街6222号606室

联系人：梁海生、张明娥联系方式：****-*******、*******

二、项目名称：潍坊高铁新片区综合开发PPP项目

三、采购品目代码(二级)：E14*

四、采购品目名称(二级): 政府与社会资本合作（PPP）

五、公示期限：2017年11月13日至2017年11月15日（不少于3个工作日）

发 布 人：潍坊市住房和城乡建设局

潍坊市财政局

发布时间：2017年11月10日

潍坊高铁新片区综合开发PPP项目

采购需求报告

项目概况：项目总规划用地面积20.84平方公里，总投资估算为*******万元。主要建设内容包括规划范围内道路、综合交通枢纽区（“T”形区）、公共服务设施、博物馆群及城市景观系统。

项目地点：本项目位于潍坊市域规划范围内，项目规划范围为：东至浞河，南至运河东街，西至白云北路，北至兴安街。

合作期限：本项目PPP合作期限按“建设期+运营期”计算，初步设定合作期限为20年（含建设期5年），合作期满移交。

运作模式：本项目采取“DBFOT（规划设计－建设－融资－运营－移交）+EPC+产业运营”的一体化运作模式。由政府方与社会资本方组建项目公司，项目公司全面负责合作期内规划范围内的规划设计、投资建设、运营维护、产业服务等一体化市场运作。

回报机制：合理设置绩效考核标准，综合运用政府付费、可行性缺口补助、使用者付费以及政府服务外包、奖励等衍生回报模式。